Marché immobilier : les prix les plus élevés à Mainz-Gonsenheim

Les meilleures conditions pour la vente de votre maison à Mainz-Gonsenheim

Vendre un immeuble d’habitation à Mainz-Gonsenheim? « Pas de problème », penserez-vous probablement immédiatement ! Un quartier convoité de Mayence, une région résidentielle fondamentalement recherchée – qu’est-ce qui pourrait mal tourner ? « Beaucoup de choses », dit Sebasstina Matthias, experte en immobilier chez Lukinski. En tant que spécialiste des évaluations et de la vente de biens immobiliers collectifs dans la région Rhin-Main et, l’agent immobilier Lukinski connaît beaucoup de choses, petites et grandes, qui sont décisives pour le succès de la vente de votre bien immobilier.

Lukinski et Matthias proposent une spécialité très rare dans le domaine de l’immobilier : en tant qu’agents immobiliers « discrets », la protection de la sphère privée, voire l’anonymat du vendeur, sont pour eux une priorité absolue. Ainsi, l’entourage du vendeur n’est informé de la commercialisation que lorsque le processus est terminé depuis longtemps et que le nouveau propriétaire a emménagé.

Points forts de Mainz-Gonsenheim

C’est clair : Mainz-Gonsenheim fait partie des quartiers résidentiels les plus prisés de Mayence et de ses environs. Cette affirmation s’applique aussi bien au centre « historique » de la ville autour de l’église St. Stephan qu’aux quartiers de l’époque des fondateurs avec leurs villas aux alentours de la « Breite Straße » et, enfin, au « quartier des gratte-ciel ». L’accès au centre-ville par les transports en commun, une bonne infrastructure de commerce de détail propre, l’accès aux autoroutes : Ce sont en principe de bonnes conditions pour la vente d’un bien immobilier à des prix élevés.

Grande demande – prix élevé ? Les principales influences sur le prix de vente

Plus la demande est forte, plus il est facile de vendre et plus le prix est élevé : c’est aussi la règle empirique que suivent de nombreux propriétaires immobiliers pour vendre leur bien. Mais la question du juste prix de vente dépend déjà de nombreux détails importants. C’est justement lorsque vous êtes « sous pression » pour une vente (par exemple en cas de divorce ou de problèmes de liquidités) qu’un processus de vente réfléchi et planifié de manière professionnelle est particulièrement important.

Les spécialistes de Lukinski vous diront volontiers ce que le mot-clé « prix maximum » peut signifier pour votre bien immobilier dans un cas particulier. En effet, outre la situation à Gonsenheim, de nombreux autres critères sont importants pour déterminer le prix.

Critères d’évaluation des biens immobiliers (sélection)

• Âge du bien immobilier
• État du bâtiment
• État du terrain
• Le taux d’occupation (généralement pour les immeubles collectifs)
• Certificat énergétique
• Accès aux transports publics
• Proximité des services publics
• Accessibilité

Notre expertise de longue date s’étend de préférence auximmeubles collectifset aux terrains qui permettent une telle construction. C’est pourquoi Lukinski est également le bon interlocuteur s’il s’agit pour vous de vendre un bien immobilier nécessitant une rénovation importante. Dans ce cas, des connaissances spécialisées en matière de rénovation et de modernisation sont importantes pour déterminer un prix de vente réaliste. Si des travaux de construction s’avèrent absolument nécessaires avant une rénovation, nous vous renseignerons là aussi de manière objective.

Des services d’experts : vendre votre maison rapidement et facilement

Si, au cours du premier entretien, vous êtes convaincu de notre expertise en matière de vente de biens immobiliers, nous serons heureux de mettre à votre disposition les services suivants.

Lukinski réalise pour vous

• L’évaluation de la valeur de votre bien immobilier
• Le tri et le classement professionnels de tous les documents nécessaires à la vente
• La mise en scène professionnelle et promotionnelle de votre objet (photos/vidéos)
• La rédaction appropriée d’un exposé de vente
• Le placement de votre bien immobilier dans tous les médias pertinents
• L’analyse de notre vaste fichier clients à la recherche d’acheteurs potentiels
• L’organisation et la réalisation de visites
• La conduite des négociations avec les acheteurs potentiels (sur demande, sans votre présence)
• La finalisation du contrat de vente en collaboration avec les notaires

D’ailleurs, un agent immobilier et un vendeur de biens immobiliers sérieux ne sont rémunérés qu’en cas de conclusion réussie et discutent de leur taux d’honoraires dès le début du processus de vente. L’ouverture et la transparence sont donc des critères fondamentaux qui permettent au vendeur d’une maison de reconnaître un bon agent immobilier.

La sécurité par la discrétion – le travail de l’agent immobilier Diskret

De nombreux vendeurs de biens immobiliers privés hésitent à confier la vente de leur bien à un agent immobilier, et pas seulement à cause des coûts. Ils craignent que le travail de l’agent immobilier ne rende la vente trop publique. Quelle que soit la raison pour laquelle ni les voisins, ni les amis, ni les connaissances ne doivent être au courant des intentions de vente, l’agent immobilier discret Sebastina Matthias et Lukinski ont organisé leur travail de manière à protéger au maximum la vie privée du vendeur.

Quelques exemples le montrent clairement :

1. Pas de panneaux de vente sur la maison et dans le jardin
2. Entretiens entre le vendeur et l’agent immobilier uniquement possibles sur rendez-vous et en terrain neutre
3. Visites de clients par les collaborateurs de Lukinski uniquement en voiture neutre
4. Placement de la propriété sur les portails sans aucune indication de la situation exacte et du vendeur
5. Vente du bien immobilier uniquement à des clients sélectionnés et préalablement contrôlés de manière intensive

Une autre chose caractérise le bon agent immobilier : il aborde l’évaluation de votre bien immobilier avec sobriété et distance. Vous pouvez ainsi être sûr que l’estimation de la valeur donnera lieu à une offre de vente optimale pour vous.

Étude actuelle sur l’évolution du marché immobilier :

Vous trouverez d’autres infographies sur Statista

Conclusion : obtenir les meilleurs prix de l’immobilier à Mainz-Gonsenheim avec les agents immobiliers

Mainz-Gonsenheim offre les meilleures conditions de départ pour une vente réussie et lucrative de votre bien immobilier. Le « bon » moment pour votre vente est toujours celui où vous avez décidé de vendre. Afin d’éviter des erreurs dans le processus de vente et donc, en règle générale, de renoncer à de l’argent, vous devriez vous adresser à l’équipe d’experts de Lukinski. Avec professionnalisme et rapidité, nous vous guiderons vers le succès de la vente de votre bien immobilier à Mainz-Gonsenheim.