Économiser des impôts grâce à l’immobilier – Apprends à payer des impôts ! Tu es le plus grand professionnel des finances que tu puisses trouver pour ta situation individuelle (privée et d’entreprise). Calculer soi-même ses impôts est l’outil qui permet de minimiser sa propre charge fiscale. Il s’agit donc de convertir les impôts en patrimoine […]
Vendre une place de parking / un emplacement de stationnement / un garage [année] – Vous souhaitez vendre une place de parking / un emplacement de stationnement ou votre garage et vous vous apprêtez peut-être à réaliser votre toute première vente, alors cette brève introduction à la propriété et aux droits d’usage particuliers, avec transition […]
Toutes les notations C montrent des villes avec des taux de croissance plus faibles. Ici, l’immobilier en tant qu’investissement est à considérer avec prudence, car le risque de vacance est plus élevé. Cela signifie que chaque mois où votre bien immobilier de rapport n’est pas loué, vous le payez. De plus, l’augmentation de la valeur […]
Toutes les notations B montrent des villes avec un développement solide. Vous pouvez également y trouver des biens immobiliers à rendement qui assurent des revenus immédiats couvrant vos charges mensuelles de remboursement, d’intérêts et d’entretien. Dans l’idéal, avec un extra supplémentaire, pour une constitution de patrimoine active. Notations B- / B / B+ en Allemagne […]
Lukinski Rating – Les villes notées D présentent un risque élevé, car leur structure globale stagne extrêmement, voire se réduit. L’économie, les habitants, l’infrastructure sont autant d’indicateurs. Les D-Ratings ne sont définitivement pas pour les débutants. Il faut non seulement de l’expérience, mais aussi une très bonne connaissance de la région pour trouver les quelques […]
A / A+ Ratings signifie une performance assez sûre. Parfait pour les biens immobiliers d’investissement avec un faible rendement mais une valeur de revente élevée. En même temps, une forte protection contre l’inflation. Toutefois, dans des métropoles comme Munich, il n’est pas recommandé aux débutants en matière d’immobilier sans fonds propres suffisants. A / A+ […]
Lukinski Rating pour les villes de moins de 100.000 habitants – Vos avantages dans les villes de 40.000 à 100.000 habitants ? Vous avez moins de concurrence nationale et internationale. Surtout si vous habitez sur place, un bon avantage stratégique, même pour les débutants en immobilier. Quel est le classement de votre ville ? Découvrez-le […]
Rating Lukinski pour les grandes villes d’Allemagne – Souvent plus intéressantes que les métropoles, les nombreuses grandes villes d’Allemagne. De l’est (Leipzig) à l’ouest (Bonn), au nord (Rostock) et au sud (Nuremberg). Vous y trouverez des biens immobiliers à bon rendement avec des notations A et B. Vous trouverez ici l’évaluation individuelle pour les villes […]
Rating Lukinski pour les métropoles en Allemagne – Vous trouverez ici les 17 métropoles de plus de 500.000 habitants. Vous devez absolument éviter le top 8 pour votre premier investissement, car il n’y a pas ou très peu de rendement. Berlin, Hambourg, Munich & Co – Vous trouverez ici l’évaluation individuelle des villes d’Allemagne de […]
Renseignements personnels pour la banque – Vous voulez acheter un bien immobilier et celui-ci doit être financé par une banque allemande ? Qu’il s’agisse d’une caisse d’épargne, d’une banque populaire, d’une banque privée comme la Postbank, la Deutsche Bank ou la Commerzbank, les banques veulent une preuve de solvabilité (minimisation des risques). Cette preuve s’appelle […]
Calculerle rendement locatif et le facteur de prix d’achat – Quelle est la différence entre le facteur de prix d’achat et le rendement locatif brut ? Les débutants en immobilier entendent souvent deux termes techniques lorsqu’il s’agit d’évaluer un bien immobilier : le facteur de prix d’achat et le rendement locatif brut (plus simplement le […]
