Habiter à Uhlenhorst (Hambourg) : acheter & louer une villa ou un appartement sur les rives de l’Alster – Visite, prix au mètre carré, etc.

Vivre à Uhlenhorst – connu pour être l’un des quartiers les plus riches en culture de Hambourg, Uhlenhorst, situé à l’est de l’Alster, fait partie des zones résidentielles les plus attrayantes de la ville. Ainsi, Uhlenhorst n’a rien à envier aux quartiers voisins de Winterhude, HafenCity et Harvestehude! Vous souhaitez investir dans un bien immobilier à titre de placement dans le haut lieu de la culture qu’est Uhlenhorst ? Acheter une maison ou un terrain? Découvrez ici tout ce que vous devez savoir sur la vie et l’habitat ici. En outre : une visite de la rue la plus belle et la plus chère de Hambourg, une vue sur les rives de l’Alster, ainsi que tous les prix au mètre carré pour un appartement, une maison ou un terrain – bienvenue à Uhlenhorst ! Retour à : Habiter à Hambourg.

Habiter à Uhlenhorst : un haut lieu de la culture au bord de l’Alster

La littérature. Culture. De l’art. C’est tout cela que représente Uhlenhorst. Ce quartier au centre de la ville n’est pas seulement apprécié pour sa très bonne situation, mais aussi pour son empreinte culturelle variée. Ainsi, entre les maisons de maître à couper le souffle et les élégants appartements à étages, une multitude de musées, de théâtres et de maisons de la littérature y ont élu domicile.

Bienvenue à Hambourg : ville hanséatique internationale du Nord

Hambourg est la seule métropole d’Allemagne à offrir une ambiance portuaire. Chaque jour, des milliers de conteneurs arrivent dans la ville via les installations portuaires. C’est pourquoi tant de gens sont attirés par Hambourg. Non seulement l’économie hanséatique est florissante, mais Hambourg accueille également les grandes entreprises de médias, les agences de publicité et, bien sûr, un nombre correspondant d’agents immobiliers. C’est surtout l’Elbphilharmonie, avec son architecture unique, qui symbolise Hambourg.

Uhlenhorst : Carte & Situation

Le quartier central d’Uhlenhorst se situe à l’est de l’Außenalster et se trouve en face de Harvestehude. Les quartiers de Rotherbaum, Winterhude et Hohenfelde ne sont pas non plus très loin.

Les attractions touristiques : Théâtre, maison de la littérature, église & Co.

Uhlenhorst est considéré comme l’un des quartiers les plus riches en culture de Hambourg. On y trouve non seulement une multitude de monuments et d’églises, mais aussi de nombreuses offres culturelles, comme des théâtres et des musées. Uhlenhorst abrite non seulement le plus ancien théâtre anglophone d’Allemagne, mais aussi l’un des plus anciens docks de bateaux à vapeur. C’est en effet ici, sur les rives d’Uhlenhorst, qu’ont commencé il y a plus de dix ans les croisières en bateau à vapeur sur l’Alster, qui sont encore très populaires aujourd’hui.

Ces curiosités font la particularité d’Uhlenhorst :

• Théâtre Ernst Deutsch
• Le Théâtre anglais de Hambourg
• Maison de la littérature de Hambourg
• Tour de télévision
• Église Sainte-Gertrude

Voisins célèbres : Steffen Henssler, Siegfried W. Kernen & Ulrich Pleitgen

La proximité de l’eau, l’empreinte culturelle et le paysage urbain à couper le souffle ne séduisent pas seulement les familles avec enfants, les jeunes professionnels et les entrepreneurs, mais aussi des visages connus du cinéma, de la télévision, de la musique et du sport. Ainsi, le célèbre chef Steffen Henssler n’est pas le seul à avoir élu domicile ici, l’acteur germano-suisse Siegfried W. Kernen et l’acteur allemand Ulrich Pleitgen y ont également élu domicile.

Voici un bref résumé :

• Steffen Henssler
• Siegfried W. Kernen
• Ulrich Pleitgen

Visite des lieux : Une visite de Uhlenhorst

Uhlenhorst est unique en son genre. Tandis que les maisons de maître historiques et les clochers d’églises marquent le paysage urbain, l’Alster et le canal d’Uhlenhorst confèrent au quartier un flair charmant. Accompagnez-nous dans notre visite de ce centre artistique et culturel de Hambourg.

Des biens immobiliers convoités à proximité de la rivière : villa, immeuble & Co.

Les rives de l’Alster : un endroit populaire pour se promener

Papenhuder Straße : une promenade pleine de boutiques et de cafés

Immobilier à Uhlenhorst : prix au mètre carré

Vivre et habiter à Hambourg! Beaucoup en rêvent, mais le prix du mètre carré en décourage plus d’un. Pourtant, avec un peu de chance et de patience, chacun trouvera ici le logement qui lui convient. Vous souhaitez acheter un terrain à Uhlenhorst ? Alors que sur les rives de l’Alster, ce sont surtout les villas spacieuses qui sont appréciées, les appartements anciens rénovés et les lofts au centre du quartier jouissent d’une grande popularité. Notre conseil : si vous possédez déjà un bien immobilier un peu ancien à Uhlenhorst, vous pouvez augmenter la valeur de votre bien en le rénovant et en le réhabilitant. Pour cela, il vaut la peine de demander à l’artisan ou à l’architecte de confiance avant de revendre ou de louer.

Acheter des biens immobiliers : Comparaison des terrains

Vous vous intéressez donc à l’immobilier en tant qu’investissement et souhaitez maintenant acheter une maison ou un appartement ? À Uhlenhorst, ce sont surtout les appartements en copropriété qui ont la cote. Avec plus de 7.000 euros par mètre carré, un appartement existant est deux fois plus cher qu’une maison. Ce sont surtout les prix au mètre carré des appartements neufs qui ont grimpé en flèche ces dernières années. Ici, vous pouvez compter sur plus de 11.000 euros par mètre carré.

Voici un aperçu des prix au mètre carré :

• Acheter une maison (neuve) : 3.375 €/m².
• Achat d’un appartement (existant) : 7 637 €/m².
• Acheter un appartement (neuf) : 11.261 €/m².

Louer une maison ou un appartement : Biens immobiliers existants & nouvelles constructions

Vous souhaitez acheter un immeuble d’habitation pour le louer ensuite ? Les prix des loyers sont également intéressants à Uhlenhorst. Ici, les différences de prix entre maison et appartement ne sont pas aussi importantes que pour l’achat d’un bien immobilier. Alors que les maisons coûtent entre 11 et 13 euros le mètre carré, les appartements coûtent entre 16 et 19 euros le mètre carré.

Les prix au mètre carré de l’immobilier locatif sont disponibles ici :

• Louer une maison (existante) : 11,40 €/m².
• Louer une maison (neuve) : 12,23 €/m².
• Louer un appartement (existant) : 16,01 €/m².
• Louer un appartement (neuf) : 18,88 €/m².

Conclusion : Vivre & habiter à Uhlenhorst

Uhlenhorst offre un niveau de vie élevé. L’image historique de la ville, la proximité de l’Alster et les nombreuses offres culturelles font le charme de ce quartier. Alors que l’Alster invite à une promenade en bateau à vapeur le week-end, il est agréable de flâner l’après-midi dans la Papenhuder Straße, un café à la main. Si vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier à Uhlenhorst, vous devez certes vous préparer à payer des prix très élevés au mètre carré (surtout pour les appartements neufs), mais cela en vaut vraiment la peine !

Hambourg : l’immobilier dans la ville hanséatique

Hambourg est la seule métropole d’Allemagne à offrir une ambiance portuaire. Chaque jour, des milliers de conteneurs arrivent dans la ville via les installations portuaires. C’est pourquoi tant de gens sont attirés par Hambourg. Non seulement l’économie hanséatique est florissante, mais Hambourg accueille également les grandes entreprises de médias, les agences de publicité et, bien sûr, un nombre correspondant d’agents immobiliers. C’est surtout l’Elbphilharmonie, avec son architecture unique, qui symbolise Hambourg.

Marché immobilier de Hambourg : aperçu

De nombreux appartements, lofts et penthouses offrent des vues uniques. Parfait pour les personnes qui travaillent beaucoup et qui cherchent donc à se détendre entre leurs quatre murs. Hambourg n’est pas seulement la plaque tournante de l’économie mondiale, mais avec un niveau de vie élevé, une architecture impressionnante, une culture variée et une bonne situation géographique, c’est aussi un lieu de résidence attrayant pour les familles, les personnes seules, les couples ou les entrepreneurs et les investisseurs.

• Immobilier Hambourg

Vivre à Hambourg : quartiers populaires et zones résidentielles

La ville hanséatique, la perle du nord de l’Allemagne, est pleine de vie et constitue un centre d’affaires et de style de vie. Alors que les faubourgs de l’Elbe séduisent par leur proximité avec la rive et leurs nombreux quartiers de villas, HafenCity et Speicherstadt jouissent d’une grande popularité grâce à leur situation centrale. Le quartier historique de Harvestehude, le quartier culturel de Uhlenhorst et le charmant Winterhude font également partie des lieux de résidence les plus attrayants de la ville. Découvrez ici tout ce qu’il faut savoir sur les prix au mètre carré et les biens immobiliers dans les quartiers les plus prisés de Hambourg. Pour en savoir plus, cliquez ici : Habiter à Hambourg.

• Banlieue de l’Elbe
• HafenCity
• Harvestehude
• Speicherstadt
• Uhlenhorst
• Winterhude

Vendre une maison, un appartement ou un terrain à Hambourg

Alors qu’Othmarschen et Rotherbaum séduisent par leur charme historique, les quartiers résidentiels de Blankenese et Rissen enthousiasment par leur vue sur l’Elbe. Le quartier moderne de Hafen City et le quartier progressiste de Harvestehude jouissent également d’une grande popularité. Vous souhaitez y vendre votre appartement, votre immeuble ou votre propre terrain? Grâce à nos guides gratuits sur la vente immobilière à Munich, vous serez parfaitement préparé. En outre : tout ce que vous devez savoir sur l’estimation immobilière, les agents immobiliers & la procédure. Cliquez ici pour accéder à l’aperçu : Vendre un bien immobilier à Hambourg.

• Blankenese
• Fissures
• Othmarschen
• Ville portuaire
• Harvestehude
• Rotherbaum