Les avocats règlent toutes les questions juridiques dans les domaines les plus divers. Un avocat spécialisé dans l’immobilier est un expert dans les questions juridiques liées à l’immobilier, aux appartements, aux maisons et aux terrains. Nous vous expliquons tout ce que vous devez savoir sur un avocat spécialisé dans l’immobilier !
Avocat spécialisé dans l’immobilier : maison, appartement en copropriété et terrain
Le domaine du droit immobilier étant très vaste, il est considéré comme une spécialité à part entière. Les avocats peuvent suivre une formation continue dans ce domaine et acquérir des connaissances spécialisées explicites. Ces avocats spécialisés sont particulièrement appréciés dans les litiges impliquant des règles particulières dans ce domaine.
Définition – Qu’est-ce que le droit immobilier ?
Le droit immobilier traite de toutes les questions juridiques liées à l’immobilier. La loi n’utilise toutefois pas le terme de droit immobilier, car de nombreux domaines juridiques différents sont concernés par le droit immobilier.
Le cadre juridique, communément appelé droit immobilier, peut être divisé en trois domaines. Le premier domaine est le droit foncier, qui régit la propriété du sol. Cela comprend l’achat, la vente et la gestion des terrains et de tout ce qui se trouve dessus ou dessous. Le deuxième domaine est le droit d’emphytéose. Celui-ci définit le cadre permettant d’acquérir ou de construire un bien immobilier sans acheter le terrain correspondant. L’acheteur ne doit donc pas payer le prix total du terrain, mais seulement une redevance emphytéotique convenue au préalable. La durée maximale d’un tel bail emphytéotique est de 99 ans, mais une prolongation est généralement possible. Le dernier domaine important du droit immobilier est le droit de la propriété du logement. Il régit la propriété d’un logement. La possession d’un appartement implique l’appartenance à la communauté des copropriétaires. Tous les habitants doivent se conformer au règlement communautaire et les projets de construction ne peuvent être décidés qu’à l’unanimité. La déclaration de division de la copropriété règle les conditions exactes de propriété et devrait toujours être examinée en détail, de préférence avec un expert, avant l’achat d’un appartement en copropriété afin de s’assurer que les détails sont réglés.
Droit foncier – Propriété du sol
Emphytéose – Propriété séparée d’un bien immobilier
Droit de la propriété du logement – propriété d’un logement
Que fait exactement un avocat spécialisé en droit immobilier ?
Celui qui veut engager un avocat spécialisé en tant qu’expert pour son propre conseil juridique doit tout d’abord savoir quels domaines juridiques sont couverts par le cabinet en question. C’est pourquoi la première grande question qui se pose est la suivante : que fait un avocat spécialisé dans le droit immobilier et foncier ?
Vérification des experts en contrats fonciers et immobiliers
Participation et représentation lors de la conclusion de contrats (avant, pendant et après)
En cas de développement de projet, la gestion des contrats est prise en charge sur demande
Le traitement des demandes de prix d’achat et de garantie
Contrôle étendu des délais de garantie et de prescription dans les transactions immobilières
Vérifications de la diligence raisonnable
Représentation des autorités
Examen et clarification des relations de voisinage
Mise en œuvre de procédures de preuve indépendantes et de procès
Recommandation d’avocats spécialisés dans les environs de Darmstadt ?
Autres bonnes recommandations à Darmstadt et dans les environs.
Livre Conseils Droit immobilier – du BGB aux conseils d’experts
Le droit immobilier se retrouve dans les livres de droit les plus divers. Le BGB (Code civil allemand) contient quelques passages importants, mais d’autres livres de droit, comme la loi sur l’authentification (BeurkG), sont également utilisés dans le domaine du droit immobilier.
Litiges immobiliers : des cas juridiques en hausse
Les chiffres de l’Office fédéral des statistiques montrent bien que les avocats ont actuellement le vent en poupe. Depuis 2014 en particulier, le nombre de cas augmente et, bien entendu, les coûts des conseils juridiques aussi.
/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svg00Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2019-11-18 07:00:102022-03-01 09:03:18Avocat en droit immobilier à Darmstadt : Cabinet d’avocats en droit immobilier – Top 14 recommandations
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