Cabinet d'avocats spécialisé en droit immobilier : Bad Homburg- Top 10 des recommandations

Un avocat spécialisé dans l’immobilier est un expert en matière de droit de la maison, de l’appartement, du terrain et de l’immobilier. Un tel avocat peut apporter son aide et ses conseils pour toute question ou litige dans le domaine de l’immobilier. Nous avons résumé pour vous ce que font exactement les avocats spécialisés dans l’immobilier et les meilleures recommandations !

Key Facts -

Avocat spécialisé dans l’immobilier : maison, appartement en copropriété et terrain

Définition – Qu’est-ce que le droit immobilier ?

Comment travaille un avocat spécialisé en droit immobilier ?

Recommandation d’avocats spécialisés dans les environs de Bad Homburg ?

Livre Conseils Droit immobilier – du BGB aux conseils d’experts

Litiges immobiliers : des cas juridiques en hausse

Avocat en immobilier à Bad Homburg : Top 10 des recommandations

Röhner Thomas

Färber & Hutzel Avocats, notaire

Dierolf Avocats

Avocate Carmen Hartmann

Dietmar Wolf

Dr. Blechschmidt & Kollegen – Notaire et Avocats

Cabinet d’avocats Schweighöfer

Färber et partenaires

Peter Münch

Avocat Klaus Christoph Schramm

Bad Homburg et environs : Recommandations

Avocat spécialisé dans l’immobilier : maison, appartement en copropriété et terrain

En plus de leur formation de juriste, les avocats spécialisés se sont spécialisés dans un domaine particulier et possèdent des connaissances particulièrement étendues dans ce domaine. Cela est particulièrement important pour les litiges qui concernent explicitement un certain domaine.

Définition – Qu’est-ce que le droit immobilier ?

Le droit immobilier peut être défini comme suit : « Le droit immobilier englobe les aspects juridiques des biens immobiliers et couvre tous les domaines juridiques connexes ». Cependant, la loi n’utilise pas ce terme, car le droit immobilier empiète sur de nombreux domaines juridiques différents.

Le domaine juridique du droit immobilier, qui n’est pas officiellement délimité, se compose de trois secteurs différents. Il convient tout d’abord de mentionner le droit foncier. Il régit les droits de propriété sur le terrain. L’achat, la vente et la gestion des terrains et de tout ce qui se trouve dessus ou dessous sont clairement définis par le droit foncier. Le domaine juridique suivant est le droit d’emphytéose. Celui-ci définit l’option d’acquérir un bien immobilier sans devoir acheter le terrain correspondant pour le prix total. L’acheteur n’est pas tenu de payer le terrain, mais verse simplement une redevance emphytéotique convenue à l’avance. Dans la plupart des cas, le contrat d’emphytéose est conclu pour 99 ans et une prolongation est souvent prévue. La durée convenue peut varier. Le troisième droit pertinent est le droit de la propriété du logement, qui constitue le dernier volet du droit immobilier. Cette loi régit le droit de propriété d’un logement. La possession d’un appartement oblige à être membre de l’association locale des copropriétaires. Le règlement de copropriété est l’ensemble des règles régissant le comportement de tous les habitants et tout projet de construction, qui doit toujours être décidé à l’unanimité. La déclaration de division au sein de la copropriété régit les droits de propriété respectifs. Avant d’acquérir un appartement en copropriété, il convient de l’examiner avec un avocat spécialisé en droit immobilier afin de connaître ses droits.

Droit foncier – Propriété du sol
Emphytéose – plusieurs propriétaires d’un bien immobilier
Droit de la propriété du logement – propriété d’un logement

Comment travaille un avocat spécialisé en droit immobilier ?

Celui qui veut engager un avocat spécialisé en tant qu’expert pour son propre conseil juridique doit tout d’abord savoir quels domaines juridiques sont couverts par le cabinet en question. C’est pourquoi la première grande question qui se pose est la suivante : que fait un avocat spécialisé dans le droit immobilier et foncier ?

Examen des experts en contrats fonciers et immobiliers
Participation et représentation lors de la conclusion de contrats (avant, pendant et après)
En cas de développement de projet, la gestion des contrats est prise en charge sur demande
Le traitement des demandes de prix d’achat et de garantie
Contrôle étendu des délais de garantie et de prescription dans les transactions immobilières
Vérifications de la diligence raisonnable
Représentation des autorités
Examen et clarification des relations de voisinage
Mise en œuvre de procédures de preuve indépendantes et de procès

Recommandation d’avocats spécialisés dans les environs de Bad Homburg ?

Autres bonnes recommandations à Bad Homburg et dans les environs.

Livre Conseils Droit immobilier – du BGB aux conseils d’experts

Différents codes, tels que le Code civil allemand (BGB), la loi sur le courtage en logement, le Code du livre foncier (Grundbuchordnung), la loi sur l’emphytéose (Erbbaurechtsgesetz) ou encore l’ordonnance sur les courtiers et les promoteurs immobiliers (Makler- und Bauträgerverordnung) traitent du droit immobilier. Ce livre traite des aspects les plus divers du droit immobilier.

Litiges immobiliers : des cas juridiques en hausse

Les chiffres de l’Office fédéral des statistiques montrent bien que les avocats ont actuellement le vent en poupe. Depuis 2014 en particulier, le nombre de cas augmente et, bien entendu, les coûts des conseils juridiques aussi.