Avocat en droit immobilier à Wiesbaden : Top 9 des cabinets d'avocats en droit immobilier (maison, appartement & Co.)

Un avocat en immobilier se définit par sa spécialité, l’immobilier, et est donc un avocat spécialisé. Il possède de vastes connaissances dans le domaine de l’immobilier et peut conseiller sur les questions juridiques relatives aux maisons, appartements et terrains. Pour savoir quelles sont les autres tâches d’un avocat en immobilier et où se trouve le meilleur avocat en immobilier près de chez vous, contactez-nous !

Key Facts -

Avocat spécialisé dans l’immobilier : maison, appartement en copropriété et terrain

Définition – Qu’est-ce que le droit immobilier ?

Que fait en détail un avocat spécialisé en droit immobilier ?

Recommandation d’avocats spécialisés dans les environs de Wiesbaden ?

Livre Conseils Droit immobilier – du BGB aux conseils d’experts

Litiges immobiliers : des cas juridiques en hausse

Avocat en immobilier 9 recommandations à Wiesbaden

Stritter & Partner GbR, Avocats et spécialistes – Wiesbaden

Kanzlei Sachse – Avocats Mainz & Wiesbaden

Avocats & notaires Vollmer, Bock, Windisch, Renz, Göbel

Cabinet d’avocats Matthias Schwenger

Advohelp® Avocats

MS Cabinet d’avocats M. Schwenger

Walter Fallak Avocats & Notaires

Avocats & notaires klein sarris saraf partnerschaft mbb

Cabinet d’avocats Cäsar-Preller

Wiesbaden et ses environs : Recommandations

Avocat spécialisé dans l’immobilier : maison, appartement en copropriété et terrain

Les personnes qui ont besoin d’aide ou qui ont un litige dans le domaine de l’immobilier peuvent demander l’aide d’un avocat spécialisé dans l’immobilier. Celui-ci peut non seulement apporter son aide en cas de questions, mais également agir en tant que représentant en cas de litige.

Définition – Qu’est-ce que le droit immobilier ?

Le droit immobilier traite de toutes les questions juridiques liées à l’immobilier. La loi n’utilise toutefois pas le terme de droit immobilier, car de nombreux domaines juridiques différents sont concernés par le droit immobilier.

Le domaine juridique du droit immobilier, qui n’est pas officiellement défini, se compose fondamentalement de trois domaines différents. Le premier domaine est le droit foncier. Celui-ci définit la propriété respective du terrain et de la terre. L’acquisition, la vente et la gestion des terrains et de tout ce qui se trouve dessus ou dessous sont définies par le droit foncier. Le droit d’emphytéose est le deuxième domaine juridique pertinent du droit immobilier. Il définit la possibilité d’acheter ou de construire un bien immobilier sans devoir acquérir le terrain correspondant. L’acheteur ne paie pas le terrain, mais s’acquitte simplement régulièrement d’une redevance emphytéotique convenue au préalable. Un contrat d’emphytéose peut être conclu pour une durée allant jusqu’à 99 ans. La durée convenue varie en fonction de l’accord conclu avec le propriétaire du terrain. Le dernier domaine juridique à prendre en compte est le droit de la propriété du logement. Ce domaine régit le droit de propriété d’un logement. La propriété d’un appartement oblige chaque propriétaire à faire partie de la communauté des copropriétaires. Le règlement de copropriété est l’ensemble des règles régissant le comportement de tous les habitants et tout projet de construction, qui doit toujours être décidé à l’unanimité. La déclaration de division au sein de la copropriété régit les droits de propriété respectifs. Avant d’acheter un appartement en copropriété, la déclaration de partage devrait être vérifiée, si possible, avec un avocat spécialisé en droit immobilier.

Droit foncier – Propriété du sol
Emphytéose – plusieurs propriétaires d’un bien immobilier
Droit de la propriété du logement – propriété d’un logement

Que fait en détail un avocat spécialisé en droit immobilier ?

Celui qui veut engager un avocat spécialisé en tant qu’expert pour son propre conseil juridique doit tout d’abord savoir quels domaines juridiques sont couverts par le cabinet en question. C’est pourquoi la première grande question qui se pose est la suivante : que fait un avocat spécialisé dans le droit immobilier et foncier ?

Vérification des experts en contrats fonciers et immobiliers
Participation et représentation lors de la conclusion de contrats (avant, pendant et après)
En cas de développement de projet, la gestion des contrats est prise en charge sur demande
Le traitement des demandes de prix d’achat et de garantie
Contrôle étendu des délais de garantie et de prescription dans les transactions immobilières
Vérifications de la diligence raisonnable
Représentation des autorités
Examen et clarification des relations de voisinage
Mise en œuvre de procédures de preuve indépendantes et de procès

Recommandation d’avocats spécialisés dans les environs de Wiesbaden ?

Autres bonnes recommandations à Wiesbaden et dans les environs.

Livre Conseils Droit immobilier – du BGB aux conseils d’experts

Différents codes, tels que le Code civil allemand (BGB), la loi sur le courtage en logement, le Code du livre foncier (Grundbuchordnung), la loi sur l’emphytéose (Erbbaurechtsgesetz) ou encore l’ordonnance sur les courtiers et les promoteurs immobiliers (Makler- und Bauträgerverordnung) traitent du droit immobilier. Ce livre traite des aspects les plus divers du droit immobilier.

Litiges immobiliers : des cas juridiques en hausse

Les chiffres de l’Office fédéral des statistiques montrent bien que les avocats ont actuellement le vent en poupe. Depuis 2014 en particulier, le nombre de cas augmente et, bien entendu, les coûts des conseils juridiques aussi.