Voici les 9 plus grands défis pour les propriétaires : De la perte de loyer aux obligations légales. La location de biens immobiliers est une activité exigeante et toi aussi, en tant que propriétaire, tu es régulièrement confronté à des problèmes tels que les loyers impayés, les problèmes de locataires et les obligations légales. Dans […]
Apps immobilières – Ces apps sont destinées à tous ceux qui cherchent un logement, aux bailleurs, aux vendeurs ou aux investisseurs immobiliers. Elles proposent des outils et des calculateurs permettant de calculer les chiffres clés de l’immobilier ou de trouver le bien immobilier de vos rêves pour votre propre usage ou comme investissement. Vous trouverez […]
Bilan immobilier (source : Alex Fischer) – Tu veux que d’autres contribuent à construire ton patrimoine ? Dans cette vidéo, tu découvriras comment certains immeubles de rapport te permettent d’en obtenir six de plus pour chaque euro payé ! Un regard complet sur la partie économique d’un bien immobilier, tant pour les investisseurs financiers, c’est-à-dire […]
Réparations esthétiques – Par définition, les réparations esthétiques sont des réparations mineures et non essentielles du logement, telles que la peinture, le papier peint ou le vernis des portes et des radiateurs. Le propriétaire et le locataire doivent se concerter avant l’emménagement et inclure dans le contrat de location les clauses souhaitées concernant les réparations […]
Double location – Il y a double location lorsque le propriétaire signe un contrat de location avec deux locataires en même temps ou avant que le locataire précédent ne quitte les lieux. La règle veut que le premier locataire ait plus de droits que le nouveau locataire. Dans ce cas, le nouveau locataire est en […]
L’immobilier comme investissement à Darmstadt – Comment investir dans un bien immobilier comme investissement à Darmstadt ? Comment calculer le montant de votre prêt? Et où peut-on trouver les prix d’achat les plus avantageux dans les environs ? Taille du bien immobilier, financement et rentabilité – Nous parlons des possibilités qui s’offrent aux investisseurs immobiliers […]
Louer un bien immobilier peut être un excellent complément de revenu, mais peut aussi devenir une activité principale. Les propriétaires ont de nombreuses obligations envers les locataires et doivent s’occuper de leur bien. Cependant, si cela est fait avec succès, il peut en résulter de nombreux bénéfices. Nous vous expliquons comment louer au mieux votre […]
Principe du client – Afin de protéger les locataires potentiels de la charge supplémentaire que représente le paiement de la commission d’agence, le principe du client est appliqué. Cela signifie que celui qui charge un agent immobilier de trouver une personne intéressée par un logement à louer doit payer la commission de l’agent. Plus: louer […]
Augmentation du loyer – L’augmentation du loyer peut avoir différentes raisons. Par exemple, le propriétaire a le droit d’augmenter le loyer s’il souhaite effectuer des travaux de modernisation ou pour l’adapter à une hausse générale des loyers. Toutefois, le loyer ne peut être augmenté que 15 mois au plus tôt après la dernière augmentation de […]
Attestation du bailleur, attestation de logement – Lorsque vous emménagez dans un appartement ou une maison, l’attestation du bailleur est toujours un sujet important dont il faut tenir compte afin d’éviter des frais inutiles. Elle a été introduite en raison d’un grand nombre d’adresses dites fictives, qui étaient volontiers utilisées pour des activités criminelles. Attestation […]
Loyer chaud – Le loyer chaud comprend, outre le loyer froid, les frais d’exploitation chauds. Plus sur page d’accueil. Les frais d’exploitation chauds comprennent les frais de chauffage et d’eau chaude d’un ménage, et donc également les travaux d’entretien du chauffage et les frais de ramonage. Ces frais sont payés par le locataire au propriétaire, […]
Loyer brut – On parle de loyer brut lorsque toutes les charges liées à un bien loué sont directement incluses dans le loyer et qu’il n’y a pas d’autres frais. Guide: conseils de location. Il convient de distinguer le loyer brut et le loyer brut par unité de surface. Dans le cas du loyer brut, […]
