Loyer brut – On parle de loyer brut lorsque toutes les charges liées à un bien loué sont directement incluses dans le loyer et qu’il n’y a pas d’autres frais. Guide: conseils de location. Il convient de distinguer le loyer brut et le loyer brut par unité de surface. Dans le cas du loyer brut, […]
Indexation du loyer – L’indexation du loyer est un loyer variable, ce qui signifie qu’un loyer de base convenu peut être modifié. Il s’agit donc d’un accord écrit dans lequel le loyer ne peut se référer qu’à l’indice des prix à la consommation (IPC). Visitez accueil. Toutefois, si le contrat fait référence à un autre […]
Valeur indicative du sol (Berlin) – La valeur indicative du sol se réfère au sol et au terrain non bâti. Plus sur marché Berlin. Il s’agit de la valeur moyenne en euros par mètre carré du terrain dans une région donnée, compte tenu des différents états de développement. A Berlin, les valeurs indicatives des sols […]
Décompte annuel – Chaque copropriétaire est tenu de supporter les coûts de la propriété commune, de l’entretien ainsi que de la remise en état de l’usage commun, qui sont enregistrés et décomptés dans le décompte annuel. Visitez Lukinski.fr. Les frais à payer comprennent entre autres les frais d’exploitation tels que le nettoyage des rues, l’enlèvement […]
Délai de blocage annuel – Si le bailleur souhaite augmenter le loyer, il ne peut le demander que si le loyer est resté inchangé depuis 15 mois. Ces 15 mois se composent des 12 mois de la période de blocage annuelle et des trois mois de réflexion du locataire. Plus: louer un bien. Le délai […]
L’achat n’interrompt pas la location – L’achat d’un bien immobilier n’interrompt pas la location. Guide: conseils de location. Cela signifie que si un propriétaire souhaite vendre son bien immobilier loué, l’acquéreur poursuit le contrat de location en tant que nouveau bailleur. Cela signifie que le nouveau propriétaire est lié par le contrat de location et […]
Contrat de location – Le contrat de location est un contrat écrit qui est préparé par l’agent immobilier pour le locataire et le bailleur. Visitez Lukinski. Ce contrat doit être à la base de toute relation de location afin que celle-ci soit juridiquement valable pour les deux parties. Le contrat de location contient l’obligation du […]
Garantie de loyer – La garantie de loyer est une garantie classique que le locataire verse au bailleur. Explorez Lukinski. L’objectif de la garantie de loyer est de permettre au bailleur de se couvrir au cas où le locataire ne pourrait plus remplir ses obligations contractuelles et ne pourrait plus payer le loyer. Le locataire […]
Le terme de location définit une rémunération qu’un bailleur reçoit d’un locataire pour la mise à disposition d’une chose. L’usage accordé par contrat est limité à une période déterminée et diffère considérablement d’un contrat de bail. Selon le Code civil, les choses sont des objets contenant des corps solides, liquides ou gazeux. Les biens loués […]
Courtage – Somme d’argent qu’un agent immobilier ou une agence immobilière reçoit lorsqu’un contrat de vente, de location ou de bail a été conclu avec succès. Plus sur: agence immobilière. Dans le domaine de l’immobilier, ces montants sont fixés par la loi et dépendent du prix d’achat d’un bien immobilier ou du loyer mensuel fixé […]
Loyer froid – Le loyer froid désigne le prix de la location, sans tenir compte des charges. Plus: louer un bien. De nombreux propriétaires demandent une avance sur les charges en plus du loyer froid. Selon que la consommation réelle était plus ou moins élevée, le locataire se voit rembourser la différence à la fin […]
La remise du logement est un moment important pour l’ancien et le nouveau locataire. L’ancien locataire remet son dernier droit sur la propriété et le nouveau locataire a accès à la propriété et peut commencer à emménager. Cependant, cette date doit être respectée par les deux parties et par le propriétaire. Etat des lieux de […]
