Recherche de locataires – Exposé, réalisation, visites
Recherche de locataire – La cohérence de l’offre et de la demande fait que vous êtes sûr de ne pas devoir chercher longtemps un locataire. Surtout si vous louez un bien immobilier dans un endroit recherché, vous aurez un large choix de candidats et pourrez prendre une décision individuelle. Néanmoins, nous vous conseillons de simplifier votre recherche de locataire et de trouver un candidat approprié pour votre bien immobilier sans devoir chercher longtemps.
Ce qui est important dans la recherche d’un locataire
En plus de la rédaction de l’exposé, de la publication de votre annonce et de sa présentation attractive par des photos, vous consacrez une grande partie de votre temps à répondre aux demandes des candidats, à conclure des accords et à organiser des visites. De plus, vous devez vérifier la solvabilité des candidats, recueillir des attestations de revenus et trouver, lors d’un entretien personnel, qui correspond à votre bien et à vos conditions de location.
Gagner du temps avec un agent immobilier
Si vous n’êtes pas propriétaire à plein temps, la recherche d’un locataire peut devenir un défi de taille et vous empêcher de consacrer du temps à vos tâches quotidiennes et à votre famille. En faisant appel à un agent immobilier, vous investissez dans votre sécurité financière et vous avez l’avantage de n’avoir à choisir qu’entre des personnes intéressées recommandées et à faire rédiger le contrat. Vous gagnez du temps, évitez les erreurs et profitez d’un service complet grâce auquel vous ne devez vous occuper de rien et qui vous permet de louer beaucoup plus rapidement et avantageusement.
Tâches avant la location : vérifier la solvabilité
L’une des tâches les plus importantes avant toute location est de vérifier la solvabilité des candidats. En tant que propriétaire, vous voulez bien sûr être sûr qu’il n’y aura pas de loyers impayés à l’avenir et donc pas de pertes pour vous. Si vous faites appel à un agent immobilier, par exemple à des experts, vous pouvez compter sur une vérification professionnelle de la solvabilité et sur une évaluation correcte du score Schufa de vos candidats. Les experts vérifient la solvabilité des personnes intéressées et vous soumettent des recommandations qui, en raison de leur solvabilité, ne posent aucun problème et constituent le premier choix pour votre location. En savoir plus sur la vérification de
Erreurs de location : examen, risques, faits
Vous souhaitez trouver un nouveau locataire dans les meilleurs délais et réduire au maximum les coûts de votre recherche. Depuis l’introduction du principe de l’acheteur, certains propriétaires renoncent à faire appel à un agent immobilier. Ce n’est pas forcément un problème, mais cela peut s’avérer très risqué si vous n’avez pas assez d’expérience en matière de location. Avant de louer votre appartement ou votre maison, vous devez vous renseigner sur tous les faits importants concernant le candidat, sa situation financière et sa solvabilité. La première impression est également un indice décisif qui décide d’une location avec avantage ou d’ennuis préprogrammés dans un immeuble collectif. Tout sur les erreurs à éviter lors de la location.
Conseils pour la location
Depuis que le principe du donneur d’ordre s’applique à la location de logements, certains propriétaires renoncent à faire appel à un agent immobilier. Cependant, même si vous payez pour le service, vous devez garder à l’esprit les avantages et découvrir pourquoi un agent immobilier est la meilleure solution. Vous trouverez ici plus de conseils sur la location.
Rédiger un contrat
Vous avez choisi un candidat et êtes certain de vouloir louer l’appartement ou la maison à la personne que vous préférez ? Vous êtes alors confronté au défi de rédiger un contrat de location juridiquement valable et sans erreur. Même si la clause salvatrice fait depuis longtemps partie de tout contrat de location, vous devez également éviter les erreurs dans les autres points du contrat et rendre impossible toute contestation juridique. En savoir plus sur le contrat.
