Louer correctement – la meilleure façon de procéder

Louer – La recherche d’un nouveau locataire ne devrait pas être un défi. Certes, à l’heure actuelle, il n’est pas difficile d’éviter les logements vacants et de louer votre bien immobilier de manière rentable. Néanmoins, vous devez garder à l’esprit que la marge d’erreur est élevée et que votre champ d’action en tant que bailleur potentiel est vaste. Pour louer correctement et vous concentrer sur des acheteurs potentiels solvables, vous devriez vous fier à des compétences clés dès la présélection. Louer par l’intermédiaire de courtiers expérimentés vous soulage et vous permet d’être sûr de la solvabilité de votre futur locataire et de ne prendre aucun risque.

Externalisation de toutes les tâches liées à la location d’appartements ou de maisons

Pour louer, vous devez effectuer un certain nombre de tâches qui demandent beaucoup de temps et d’argent. Vous devez présenter votre bien ou votre appartement sous son meilleur jour, générer une description détaillée et susciter l’intérêt grâce aux illustrations. Une fois que vous avez rédigé l’exposé, il doit être publié sur les principaux portails immobiliers. Jusqu’à ce moment-là, vous avez déjà investi beaucoup de temps et d’argent dans la location prévue. Mais après l’annonce, le travail ne diminue pas, car vous recevez maintenant des demandes de personnes intéressées et vous êtes confronté au défi de fixer des visites et de les organiser.

Gagner du temps avec un courtier

Si vous ne louez qu’à titre « accessoire », il sera difficile d’organiser votre quotidien et de louer. En outre, vous devez naturellement savoir « qui » souhaite emménager chez vous et quelle est sa solvabilité. Vous pouvez externaliser toutes ces tâches et bien d’autres encore dans la recherche d’un locataire et faire appel à un agent immobilier qui vous déchargera de ces démarches chronophages et qui demandent de l’expérience. Même si le principe du commanditaire s’applique aux locations depuis 2015, vous bénéficiez de certains avantages et pouvez être sûr d’éviter les erreurs de procédure et de trouver un locataire adapté à votre bien.

Tâches avant la location : vérifier la solvabilité

L’une des tâches les plus importantes avant toute location est de vérifier la solvabilité des candidats. En tant que propriétaire, vous voulez bien sûr être sûr qu’il n’y aura pas de loyers impayés à l’avenir et donc pas de pertes pour vous. Si vous faites appel à un agent immobilier, par exemple à des experts, vous pouvez compter sur une vérification professionnelle de la solvabilité et sur une évaluation correcte du score Schufa de vos candidats. Les experts vérifient la solvabilité des personnes intéressées et vous soumettent des recommandations qui, en raison de leur solvabilité, ne posent aucun problème et constituent le premier choix pour votre location. En savoir plus sur la vérification de la solvabilité.

Erreurs de location : examen, risques, faits

Vous souhaitez trouver un nouveau locataire dans les meilleurs délais et réduire au maximum les coûts de votre recherche. Depuis l’introduction du principe de l’acheteur, certains propriétaires renoncent à faire appel à un agent immobilier. Ce n’est pas forcément un problème, mais cela peut s’avérer très risqué si vous n’avez pas assez d’expérience en matière de location. Avant de louer votre appartement ou votre maison, vous devez vous renseigner sur tous les faits importants concernant le candidat, sa situation financière et sa solvabilité. La première impression est également un indice décisif qui décide d’une location avec avantage ou d’ennuis préprogrammés dans un immeuble collectif. Tout sur les erreurs à éviter lors de la location.

Trouver des locataires appropriés

La cohérence entre l’offre et la demande fait que vous êtes sûr de ne pas devoir chercher longtemps un locataire. Surtout si vous louez un bien immobilier dans un endroit recherché, vous aurez un large choix de candidats et pourrez prendre une décision individuelle. Néanmoins, nous vous conseillons de vous simplifier la recherche de locataires et de trouver un candidat approprié pour votre bien immobilier sans devoir chercher longtemps. Plus d’informations sur la recherche de locataires.

Conseils pour la location

Depuis que le principe du donneur d’ordre s’applique à la location de logements, certains propriétaires renoncent à faire appel à un agent immobilier. Cependant, même si vous payez pour le service, vous devez garder à l’esprit les avantages et découvrir pourquoi un agent immobilier est la meilleure solution. Vous trouverez ici plus de conseils sur la location

Rédiger un contrat

Vous avez choisi un candidat et êtes certain de vouloir louer l’appartement ou la maison à la personne que vous préférez ? Vous êtes alors confronté au défi de rédiger un contrat de location juridiquement valable et sans erreur. Même si la clause salvatrice fait depuis longtemps partie de tout contrat de location, vous devez également éviter les erreurs dans les autres points du contrat et rendre impossible toute contestation juridique. En savoir plus sur le contrat.