Erreurs lors de la location – Ce à quoi vous devez faire attention

Erreur – Vous souhaitez trouver un nouveau locataire dans les meilleurs délais et réduire au maximum les coûts de votre recherche. Depuis l’introduction du principe de l’acheteur, certains propriétaires renoncent à faire appel à un agent immobilier. Ce n’est pas forcément un problème, mais cela peut s’avérer très risqué si vous n’avez pas assez d’expérience en matière de location. Avant de louer votre appartement ou votre maison, vous devez vous renseigner sur tous les faits importants concernant le candidat, sa situation financière et sa solvabilité. La première impression est également un indice décisif qui permet de décider si la location est avantageuse ou si des ennuis sont programmés à l’avance dans l’immeuble collectif.

Erreurs de location – faire confiance plutôt que vérifier

Vous savez bien juger les gens et vous savez si on vous dit la vérité ou si on enjolive une situation ? C’est un avantage qui est décisif pour les locations. Mais la pénurie de logements et le rapport entre l’offre et la demande qui en résulte font que certaines personnes deviennent inventives et sortent le grand jeu lorsqu’elles souhaitent occuper un logement. Il est primordial de vérifier la solvabilité de toutes les personnes intéressées et de ne pas se fier aux paroles et aux affirmations. Même si la confiance est certainement une qualité positive, vous devez penser en homme d’affaires lorsque vous louez et ne pas exclure les vérifications.

Gagner du temps grâce aux agents immobiliers

Vous n’avez pas le temps de vous occuper en détail de la situation financière des locataires potentiels ? Faites appel à un agent immobilier et décidez d’éviter les erreurs en général et de confier toutes les tâches pertinentes de vérification des locataires à des personnes de confiance. Même les plus petites erreurs ou omissions peuvent avoir de graves conséquences. Par exemple, si un locataire potentiel a eu un comportement négatif par le passé ou a des dettes envers son propriétaire actuel, vous devez être au courant de cette situation et ne pas louer sans avoir reçu les informations importantes. La confiance est une bonne chose, mais lorsqu’il s’agit de votre argent et de votre risque en tant que propriétaire, la vérification des faits est la base de votre sécurité et de la prévention des problèmes après la conclusion du contrat.

Tâches avant la location : vérifier la solvabilité

L’une des tâches les plus importantes avant toute location est de vérifier la solvabilité des candidats. En tant que propriétaire, vous voulez bien sûr être sûr qu’il n’y aura pas de loyers impayés à l’avenir et donc pas de pertes pour vous. Si vous faites appel à un agent immobilier, par exemple à des experts, vous pouvez compter sur une vérification professionnelle de la solvabilité et sur une évaluation correcte du score Schufa de vos candidats. Les experts vérifient la solvabilité des personnes intéressées et vous soumettent des recommandations qui, en raison de leur solvabilité, ne posent aucun problème et constituent le premier choix pour votre location. En savoir plus sur la vérification de la solvabilité.

Trouver des locataires appropriés

La cohérence entre l’offre et la demande fait que vous êtes sûr de ne pas devoir chercher longtemps un locataire. Surtout si vous louez un bien immobilier dans un endroit recherché, vous aurez un large choix de candidats et pourrez prendre une décision individuelle. Néanmoins, nous vous conseillons de vous simplifier la recherche de locataires et de trouver un candidat approprié pour votre bien immobilier sans devoir chercher longtemps. Plus d’informations sur la recherche de locataires.

Conseils pour la location

Depuis que le principe du donneur d’ordre s’applique à la location de logements, certains propriétaires renoncent à faire appel à un agent immobilier. Cependant, même si vous payez pour le service, vous devez garder à l’esprit les avantages et découvrir pourquoi un agent immobilier est la meilleure solution. Vous trouverez ici plus de conseils sur la location

Rédiger un contrat

Vous avez choisi un candidat et êtes certain de vouloir louer l’appartement ou la maison à la personne que vous préférez ? Vous êtes alors confronté au défi de rédiger un contrat de location juridiquement valable et sans erreur. Même si la clause salvatrice fait depuis longtemps partie de tout contrat de location, vous devez également éviter les erreurs dans les autres points du contrat et rendre impossible toute contestation juridique. En savoir plus sur le contrat.