Louer son logement – Conseils

Louer son logement – Depuis que le principe du donneur d’ordre s’applique à la location de logements, certains propriétaires renoncent à faire appel à un agent immobilier. Cependant, même si vous payez pour ce service, vous devez garder à l’esprit les avantages et découvrir pourquoi un agent immobilier est la meilleure solution.

Ce à quoi vous devez faire attention lorsque vous louez votre logement

En règle générale, les locations concernent des appartements dans des immeubles collectifs ou une maison que vous n’utilisez pas vous-même et que vous avez acquise, par exemple, en tant qu’investissement. En louant, vous souhaitez d’une part obtenir un rendement, mais aussi éviter les risques et les coûts liés aux logements vacants. La pénurie de logements a modifié le marché et fait que, pour une offre, il y a de nombreux candidats. Cela peut certes simplifier votre décision, car vous avez le choix entre de nombreux locataires potentiels, mais cela peut aussi avoir un effet négatif si vous ne faites pas de recherches très approfondies en raison de la quantité de candidats.

Erreur lors de la location : solvabilité, dettes de loyer

Faire appel à un agent immobilier est toujours avantageux et vous évite de commettre des erreurs de sélection et d’opter, par exemple, pour un candidat à la location dont la solvabilité est limitée ou qui a des dettes de loyer. Si vous souhaitez néanmoins louer de particulier à particulier, pensez à accorder beaucoup d’attention à l’examen d’un candidat favori.

Vous souhaitez trouver un nouveau locataire dans les meilleurs délais et réduire au maximum les coûts de votre recherche. Depuis l’introduction du principe de l’acheteur, certains propriétaires renoncent à faire appel à un agent immobilier. Ce n’est pas forcément un problème, mais cela peut s’avérer très risqué si vous n’avez pas assez d’expérience en matière de location. Avant de louer votre appartement ou votre maison, vous devez vous renseigner sur tous les faits importants concernant le candidat, sa situation financière et sa solvabilité. La première impression est également un indice décisif qui décide d’une location avec avantage ou d’ennuis préprogrammés dans un immeuble collectif. Tout sur les erreurs à éviter lors de la location.

Tâches avant la location : vérifier la solvabilité

L’une des tâches les plus importantes avant toute location est de vérifier la solvabilité des candidats. En tant que propriétaire, vous voulez bien sûr être sûr qu’il n’y aura pas de loyers impayés à l’avenir et donc pas de pertes pour vous. Si vous faites appel à un agent immobilier, par exemple à des experts, vous pouvez compter sur une vérification professionnelle de la solvabilité et sur une évaluation correcte du score Schufa de vos candidats. Les experts vérifient la solvabilité des personnes intéressées et vous soumettent des recommandations qui, en raison de leur solvabilité, ne posent aucun problème et constituent le premier choix pour votre location. En savoir plus sur la vérification de la solvabilité.

Trouver des locataires appropriés

La cohérence entre l’offre et la demande fait que vous êtes sûr de ne pas devoir chercher longtemps un locataire. Surtout si vous louez un bien immobilier dans un endroit recherché, vous aurez un large choix de candidats et pourrez prendre une décision individuelle. Néanmoins, nous vous conseillons de vous simplifier la recherche de locataires et de trouver un candidat approprié pour votre bien immobilier sans devoir chercher longtemps. Plus d’informations sur la recherche de locataires.

Conseils pour la location

Depuis que le principe du donneur d’ordre s’applique à la location de logements, certains propriétaires renoncent à faire appel à un agent immobilier. Cependant, même si vous payez pour le service, vous devez garder à l’esprit les avantages et découvrir pourquoi un agent immobilier est la meilleure solution. Vous trouverez ici plus de conseils sur la location

Rédiger un contrat

Vous avez choisi un candidat et êtes certain de vouloir louer l’appartement ou la maison à la personne que vous préférez ? Vous êtes alors confronté au défi de rédiger un contrat de location juridiquement valable et sans erreur. Même si la clause salvatrice fait depuis longtemps partie de tout contrat de location, vous devez également éviter les erreurs dans les autres points du contrat et rendre impossible toute contestation juridique. En savoir plus sur le contrat.