Alliance des agents immobiliers : Acquisition de biens immobiliers dans le monde entier, réseau exclusif et rendement – Trouver un bien immobilier

Courtier Allianz – Chez nous, en tant qu’acheteur, vous profitez en particulier du réseau international, d’où l’appellation Allianz. Grâce à mes entreprises, nous avons des liens dans toutes les parties importantes du monde, des villes américaines comme New York, Los Angeles et Miami aux mégalopoles asiatiques comme Shanghai, Singapour et Hong Kong. Grâce à notre réseau international d’agents immobiliers de haut niveau, nous avons un accès rapide et exclusif à des biens immobiliers, souvent même avant leur présentation sur le marché immobilier public, mot-clé : exclusivité. En tant qu’agents immobiliers de luxe, nous nous sommes spécialisés dans les clients exigeants ayant des objectifs et des souhaits clairs.

Immobilier de luxe et immeubles de rapport : Allianz = offres exclusives

En tant qu’agent immobilier de luxe, nous ne nous contentons pas de faire des recherches, mais nous évaluons également les biens pour nos clients. De la décoration intérieure haut de gamme comme Fendi, Hermés ou Bugatti aux extras comme les voitures de sport et les piscines à débordement avec vue imprenable sur la ville. Nous garantissons l’exclusivité.

Le luxe aux États-Unis, dans l’UE et aux Émirats arabes unis

• Agent immobilier de luxe New York
• Agent immobilier de luxe Los Angeles
• Agent immobilier de luxe Miami
• Agent immobilier de luxe USA
• Agent immobilier de luxe Londres
• Agent immobilier de luxe Dubaï
• Agent immobilier de luxe à Majorque
• Agent immobilier de luxe Kitzbühel

Des évaluations de haut niveau et un réseau exclusif

Protection – Plus l’expertise, les expériences et les évaluations sont nombreuses, plus le processus d’achat est sûr pour vous. C’est pourquoi nous misons sur notre alliance d’agents immobiliers sérieux et de haut niveau, répartis sur tous les continents. Vous avez ainsi la garantie de trouver un bien immobilier qui correspond exactement à vos souhaits et à vos attentes. Nous sommes également présents dans la presse et les médias en tant qu’experts. Ainsi, nous donnons régulièrement des conseils d’experts aux acheteurs et aux vendeurs de biens immobiliers dans FIV Magazine, comme ici sur le thème : Nouvelles propriétés de luxe – Interview avec Stephan M. Czaja, en externe sur fivmagazine.de. De nombreux lecteurs découvrent ainsi de nouveaux placements intéressants.

Grâce notamment au propriétaire Stephan M. Czaja, le réseau de personnes de contact s’agrandit chaque jour et chaque semaine. Grâce à notre travail et à nos propres entreprises, nous nouons de nouveaux contacts qui font à leur tour partie de l’alliance. Ainsi, nous pouvons vous garantir une transmission d’exposés de première classe et sans problème, nous sommes en permanence à vos côtés pour vous conseiller et vous faire profiter de nos analyses et évaluations dans le processus de décision. Bien entendu, nous, ou plutôt nos experts de l’alliance, prenons en charge de nombreuses autres tâches pour vous, par exemple les questions fiscales, les négociations de prix mais aussi le droit local de la construction.

Vous voyez, avec un agent immobilier de luxe solide à vos côtés, vous ferez une affaire rentable.

Promoteur immobilier et construction neuve : placement de capital appartement en copropriété & maison

Augmentation de la valeur et absence de loyer – Une maison, un appartement en copropriété, que ce soit à New York, Los Angeles, Miami ou même Dubaï et Hambourg, peu importe où se trouve son propre bien immobilier, il offre un placement financier stable et durable. Juste un petit exemple, les prix d’achat en Allemagne ont de nouveau augmenté de 9,8% l’année dernière. Si l’on regarde les statistiques actuelles de l’immobilier, on s’aperçoit rapidement que l’augmentation de la valeur, en particulier pour la propriété, offre vraiment d’excellentes perspectives. Ainsi, l’immobilier en tant qu’investissement est bien entendu également pris en compte lors de l’achat. La gestion de patrimoine est un sujet important. Nous vous conseillons en tant qu’experts et conseillers indépendants.

Acheter et vendre une propriété de luxe sans agent immobilier ?!

La minimisation des risques et la prévention des erreurs sont essentielles, en particulier lorsqu’il s’agit de biens immobiliers, de terrains, de maisons ou d’appartements en copropriété à prix élevés. Cela va du traitement fiscal avec des directives spécifiques à chaque pays jusqu’à la structure d’un bien immobilier qui se trouve souvent à des milliers de kilomètres de là.

Acheter sans agent immobilier Allianz

L’achat d’un bien immobilier ne devrait pas être effectué par vous seul en tant que particulier. En particulier, des facteurs tels que la structure de la propriété, l’emplacement et le voisinage, l’aménagement, les installations sanitaires, les terrains, les garages, etc. Tout cela nécessite un regard d’expert. C’est la seule façon d’évaluer sérieusement un bien immobilier.

Mieux vaut acheter 2 Lamborghini plutôt que de payer trop cher

L’évaluation d’un bien immobilier implique de nombreux facteurs d’influence qui peuvent minimiser le prix pour vous en tant qu’acheteur. Avec 500.000, 600.000 d’économies, un facteur tout à fait pertinent et parfois directement le premier parc automobile dans la nouvelle ville grâce aux économies réalisées. Payer trop cher ou acheter une nouvelle Rolls Royce ou deux Lamborghini (prix de base 178.500, équipement complet à partir de 232.000) ? Vous l’aurez compris, les agents immobiliers vous font économiser de l’argent et, plus important encore, du temps (recherche, analyses, évaluations, etc.).

• Les agents immobiliers vous font économiser de l’argent (prix d’achat, lois fiscales, etc.)
• Les agents immobiliers vous font gagner du temps (recherche, analyses, évaluations, etc.), ce qui est un facteur déterminant pour nos clients lorsqu’ils font appel à eux.

Vendre sans agent immobilier Allianz

Vendre sans agent immobilier – La vente d’un bien immobilier est identique à son achat. La structure de la propriété, l’emplacement et le voisinage, l’aménagement, les installations sanitaires, les terrains, les garages, etc. doivent être vus, analysés et évalués minutieusement par un professionnel. Dans le cas contraire, la valeur du bien immobilier peut rapidement être écrasée par l’acheteur privé potentiel de votre bien – à votre détriment.

Grâce à l’expertise d’un agent immobilier de luxe et à son cercle exclusif de clients réguliers, de partenaires commerciaux et de connaissances, ainsi qu’à sa réputation numérique, vous avez le choix des acheteurs.

Astuce : la bataille des enchères ! Grâce à un bon agent immobilier, votre maison ou votre appartement en copropriété reçoit plus d’attention. Avec 3, 4 acheteurs potentiels, les prix d’achat de la maison ou de l’appartement en copropriété peuvent rapidement grimper d’eux-mêmes, en raison de la modification de l’offre et de la demande. Comme lors d’une vente aux enchères, la raréfaction de l’offre incite souvent les acheteurs à faire des offres plus élevées.

C’est pourquoi il y a : De l’évaluation de la substance de la construction à la prospection des acheteurs, les agents immobiliers vous font gagner beaucoup de temps dans le processus de vente et augmentent votre bénéfice sur la vente de biens immobiliers.

Commission : Combien coûte un agent immobilier ?

Coûts – Combien coûte un agent immobilier ou un agent immobilier de luxe ? Cette question n’est pas aussi simple à résoudre dans le segment des prix élevés que pour un agent immobilier régulier qui s’occupe d’appartements ou de maisons individuelles. La commission d’un agent immobilier ordinaire est de 2,38 x le montant du loyer.

Commission de l’agent immobilier : exemple de location

• Loyer mensuel de la propriété : 2.500 Loyer
• La commission de l’agent immobilier (courtage) s’élève à 2,38 x le loyer froid
• Le courtier coûte 5.950 / une fois à la conclusion
• Pour les biens immobiliers à prix élevés, des accords individuels sont conclus

Commission de courtage : exemple pour l’achat

• Prix d’achat du bien immobilier : 1.200.000
• La commission de l’agent immobilier(courtage) s’élève à 5% du prix d’achat.
• Un agent immobilier coûte 60 000

Louer, acheter, habiter : Notre alliance trouve tout

Trouver un bien immobilier – Louer, acheter, habiter, si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier, vous devriez, comme indiqué ci-dessus, vous fier à l’expertise d’un agent immobilier renommé. Lorsqu’il s’agit de chercher, il ne s’agit notamment plus de chiffres et de faits, mais de vos souhaits, de vos idées et de vos objectifs !

Nos clients se répartissent en deux groupes : ceux qui achètent des biens immobiliers en tant qu’investissement et qui spéculent sur l’augmentation de la valeur, par exemple du terrain ou de la construction elle-même.

L’autre groupe change de vie, en changeant de ville pour sa propre entreprise, son club de football, par des liens familiaux mais aussi tout simplement pour vivre dans les plus beaux endroits du monde, comme Londres ou New York.

Avec nous, vous trouverez votre bien immobilier, partout dans le monde.

Réseau immobilier, courtage et conseils d’achat

Un peu plus, peut-être ? Grâce à mes années de collaboration avec des investisseurs, des promoteurs immobiliers et des administrations, ce thème m’est devenu de plus en plus cher. L’immobilier est bien plus qu’une « simple maison ». Ils embellissent les paysages urbains, donnent un sentiment d’appartenance et sont souvent des symboles pour les classes sociales, les pays et les personnes qui y vivent. De la protection des monuments à la nouvelle architecture, le travail avec des célébrités et des personnes du commerce, de l’économie et de l’industrie a peu à peu donné naissance à un projet unique.

Objets exclusifs qui n’apparaissent pas sur les portails habituels(Off Market), appartements en copropriété nouvellement construits en tant qu’investissement, également à Dubaï, New York ou Los Angeles.

• Courtier de luxe

Nouvelles propriétés

Nouvelle construction et placement exclusif – Du duplex à New York City, directement à Central Park, à la villa familiale à Dubai Hills (nouvelle construction). Chez nous, vous trouverez toujours des biens immobiliers neufs et exclusifs. Nous avons concentré nos efforts sur ces pays en particulier : États-Unis(New York, Los Angeles, Miami), Allemagne(Hambourg, Berlin et Cologne), Émirats arabes unis et Hong Kong.