Vendre sa maison à Dillenburg : à quoi faut-il faire attention – impôts, notaire

La ville oranaise de Dillenburg, située dans l’arrondissement de Lahn-Dill dans le centre de la Hesse, se trouve sur la route allemande des maisons à colombages et sur la route des vacances germano-néerlandaise, la route oranaise. À la jonction de la Westerwald et des montagnes de Gladenbach, la vallée de la Dill près de Dillenburg est entourée par la Dill et d’autres rivières plus petites. Dillenburg possède de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables attrayants. Le Rothaarsteig, un sentier de randonnée très apprécié, commence et se termine à Dillenburg. Plusieurs géocaches connues se trouvent à Dillenburg.

Vente sans problème du bien immobilier

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Bien se positionner – trouver le prix d’achat optimal

De nombreux propriétaires surestiment le prix de leur bien immobilier. Combien a-t-on payé à l’époque, comment le capital investi devrait-il être rémunéré et combien d’argent a-t-on encore investi dans l’extension, la transformation et la rénovation ? L’expérience montre que l’idée que l’on se fait du prix est souvent irréaliste. Même les expertises traditionnelles et payantes, qui mettent l’accent sur la substance du bâtiment, n’atteignent souvent pas, avec leur estimation, un prix de vente conforme au marché. Notre évaluation immobilière prend en compte, outre les données de référence générales du bien, les prix de vente réalisés pour des biens similaires dans votre région exacte. Vous obtenez ainsi une valeur de marché pour votre bien immobilier qui a déjà pu être réalisée par le passé. Notre estimation de prix
tient également compte des caractéristiques d’équipement prises en considération par les acheteurs potentiels. Pour obtenir le meilleur prix possible, il faut trouver un acheteur réellement intéressé. Grâce à notre longue expérience, nous disposons non seulement d’un grand nombre de connaissances, mais nous connaissons également les sites autour de Dillenburg ainsi que les personnes intéressées par les appartements et les maisons qui recherchent activement et sont solvables.

Bien préparé pour la visite

La première impression compte – même lors de la visite. Tant le bien que sa présentation personnelle créent la confiance entre les parties. En tant qu’agent immobilier neutre, nous sommes à vos côtés pour vous conseiller et vous servir d’intermédiaire lors des visites et des négociations de prix.

Avec la publication de l’annonce immobilière en ligne, vous disposez de l’exposé de votre logement. Des photos attrayantes et une ambiance chaleureuse rendent l’appartement et la maison attrayants pour les acheteurs potentiels. Nos textes sont clairs et pertinents – nous ne suscitons pas de fausses attentes. Notre exposé promotionnel s’adresse directement au groupe cible de votre bien immobilier.

Dès que le bien immobilier est proposé sur le marché du logement, les documents correspondants doivent être tenus à disposition. Un certificat énergétique doit être présenté spontanément lors de la visite. Les informations relatives à l’extrait du registre foncier doivent être fournies, de même que les plans et les descriptifs de construction, qui sont souvent demandés par les acheteurs potentiels. Lors de la vente d’appartements, la déclaration de division ainsi que des informations sur la communauté des propriétaires sont demandées. Nous vous aidons à obtenir un grand nombre de documents, y compris auprès des autorités concernées.

Les meilleures chances de vente avec Lukinski

Dès le début, faites confiance à un agent immobilier expérimenté pour rédiger un exposé pertinent sur votre bien. Des photos pertinentes mettent votre bien en valeur sans susciter de fausses attentes. Le contenu des textes est également axé sur la commercialisation ciblée du bien immobilier. Nous sommes présents sur toutes les plateformes de médias sociaux et, en tant qu’agents immobiliers en ligne, nous sommes les experts d’une commercialisation moderne de l’immobilier.