Statistiques immobilières : maison, appartement, investissement, démographie et prix au mètre carré
Les statistiques et les études sont des instruments importants pour les agents immobiliers, non seulement pour l’estimation des prix au mètre carré et des prix de l’immobilier, mais aussi pour l’évolution démographique (conseil : investissement dans un bien immobilier de soins) des quartiers, de la population totale d’une ville, mais aussi de certaines rues et de certains quartiers. Pour les acheteurs de biens immobiliers, mais aussi pour les vendeurs, le moment de la transaction est très important pour obtenir le meilleur rendement possible. Comment évolue la situation économique générale des gens ? Quand est-il intéressant d’acheter ou de vendre ? Quelles sont les études actuelles ? Nous nous sommes fait un devoir de rassembler pour vous les principaux résultats de l’Office fédéral de la statistique.
Statistiques sur l’immobilier, le logement et la démographie
Conseil ! Classique ou exotique : quel bien immobilier vaut-il comme placement financier ? L’interview : L’immobilier en tant que placement financier (partie 1)
Vous trouverez d’autres études et statistiques sur le site Internet de l’Office fédéral de la statistique. En savoir plus sur :
- Statistiques d’héritage et de succession
- Statistiques sur les placements financiers
- Statistiques météorologiques
2020 : l’année de la crise ?
La crise du Covid-19 touche l’ensemble de l’économie. Comment le marché immobilier évolue-t-il ? Nous avons ici les premiers chiffres et enquêtes pour le secteur du logement et de la construction.
Analyse Corona 08/20 – maintenant en ligne
Maintenant en ligne – Immobilier Crise Corona : Vente de maison, d’appartement, d’immeuble, la demande augmente, c’est ce que montrent les tendances. Ces jours-ci, nombreux sont ceux qui parlent de la deuxième vague qui s’abat maintenant sur l’Allemagne mais aussi sur le monde entier. Dès le début, avec la pandémie de Corona, de nombreuses informations économiques et financières ont prévenu qu’une vague d’insolvabilités nous attendait à l’automne. Une conséquence logique de l’insolvabilité est la perte de biens, non seulement sous forme de bijoux, de voitures ou d’objets d’ameublement, mais bien sûr aussi de biens immobiliers, si le taux d’insolvabilité augmente en Allemagne.
L’analyse des tendances dans le domaine de la vente immobilière (08/20) porte sur la demande croissante. Très directement visible, entre autres, sur le mot-clé principal « vendre un bien immobilier ». Les graphiques et la rétrospective des 12 derniers mois se trouvent un peu plus bas. La vente de maisons et d’appartements en copropriété a connu une hausse modérée, de 2 à 3 points seulement en moyenne. Il semble donc qu’il n’y ait pas encore eu de grands changements dans le volume des recherches.
En revanche, la tendance concernant la vente de logements collectifs est très frappante. Comme vous le verrez tout à l’heure dans les différentes analyses et graphiques, la tendance fait un bond vers le haut ces jours-ci.
Maintenant en ligne : Analyse immobilière Corona 08/20
Allemagne : attractivité pour les investissements immobiliers
Comment jugez-vous l’attractivité de l’Allemagne en tant que site d’investissement immobilier en 2020 ?
Vous trouverez plus de statistiques sur Statista
Comparaison de l’Allemagne en tant que lieu d’investissement en Europe
Comment jugez-vous l’attractivité de l’Allemagne en tant que site d’investissement immobilier en 2019 par rapport aux autres pays européens ?
Cette année, les effets de la crise Covid-19 sont au centre des préoccupations du secteur immobilier. Les effets ne se font pas seulement sentir en Allemagne, mais aussi en Suisse et en Autriche, comme on peut le voir ici dans des études récentes.
Suisse : évolution des prix d’achat de l’immobilier
Comment évaluez-vous l’évolution des prix d’achat de l’immobilier en Suisse en tenant compte de la pandémie actuelle de COVID-19 en 2020 ?
Autriche : impact sur le financement
La crise de Corona a bien sûr aussi des répercussions sur les finances. Laquelle des affirmations suivantes s’applique à vous ?
2019 : une croissance stable
Limites de revenus pour classer les personnes en riches et pauvres pour les célibataires et les couples
Vous pouvez voir ici l’évaluation officielle de : « Limites de revenus pour le classement en riches et pauvres pour les célibataires et les couples sur la base du revenu net mensuel ».
- Bras (1 personne) : 781 euros
- Normal (1 personne) : 1.301 euros
- Riche (1 personne) : 3.418 euros
- Bras (paire) : 1 171 euros
- Normal (paire) : 1.952 euros
- Riche (paire) : 5 127 euros
Vous trouverez plus de statistiques sur Statista
Revenu disponible par travailleur
Revenu disponible par travailleur* en Allemagne de 1960 à 2018. Vous pouvez voir ici le revenu disponible moyen par travailleur au cours des 5 dernières années en Allemagne :
- 2018 : 22 792 euros
- 2017 : 22 124 euros
- 2016 : 21 636 euros
- 2015 : 21 098 euros
- 2014 : 20 577 euros
Taux de chômage moyen annuel
Taux de chômage en Allemagne en moyenne annuelle de 2004 à 2019. Vous trouverez ici l’évaluation officielle du taux de chômage des 5 dernières années en Allemagne :
- 2019 : 5,3 pour cent
- 2018 : 5,2 pour cent
- 2017 : 5,7 pour cent
- 2016 : 6,1 pour cent
- 2015 : 6,4 pour cent
Nombre de chômeurs en moyenne annuelle
Nombre de chômeurs en Allemagne en moyenne annuelle de 2004 à 2019. Vous pouvez voir ici le nombre moyen de chômeurs en Allemagne au cours des 5 dernières années :
- 2019 : 2,39 millions
- 2018 : 2,34 millions
- 2017 : 2,53 millions
- 2016 : 2,69 millions
- 2015 : 2,79 millions
2018 : Boom de la location
Prix au mètre carré pour un logement en propriété – Top 10
Voici les villes où les prix au mètre carré des appartements en copropriété sont les plus élevés, en comparant les années 2010 et 2018* (en euros par mètre carré).
- Munich (Bavière) avec 8.342 euros par mètre carré ; de 6.737 euros par m² en 2014 ; augmentation de 1.695 euros par m² en 4 ans
- Stuttgart (Bade-Wurtemberg) avec 5.925 euros par mètre carré ; de 4744 euros par m² en 2014 ; augmentation de 1.181 euros par m².
- Francfort-sur-le-Main (Hesse) avec 6.060 euros par mètre carré ; de 4.373 euros par m² en 2014 ; augmentation de 1.687 euros par m².
- Fribourg-en-Brisgau (Bavière) avec 4.943 euros par mètre carré ; de 4.740 euros par m² en 2014 ; augmentation de 203 euros par m².
- Ingolstadt (Bavière) avec 4.969 euros par mètre carré ; de 4.287 euros par m² en 2014 ; augmentation de 682 euros par m².
Vous trouverez plus de statistiques sur Statista
Mise en chantier de logements dans des bâtiments résidentiels et non résidentiels
Voici l’évaluation officielle de : « Finitions de logements dans des bâtiments résidentiels et non résidentiels* en Allemagne dans les années 2001 à 2018 (en milliers) ».
Villes avec les loyers les plus élevés pour les appartements
Voici les 10 villes où les loyers sont les plus élevés au 4e trimestre de l’année 2018 :
- Munich: 17,56 euros/m².
- Francfort-sur-le-Main: 13,96 euros/m².
- Stuttgart: 13,64 euros/m².
- Berlin: 12, 29 Euro/m².
- Darmstadt: 12,23 euros/m².
- Mayence: 12,17 euros/m²
- Fribourg : 12,13 euros/m²
- Wiesbaden: 12,03 euros/m².
- Hambourg: 11,94 euros/m².
2017 : volume des nouvelles constructions
En savoir plus sur le sujet :
- Nouvelle construction: maison individuelle, terrain à bâtir, financement et coûts
- Promoteur immobilier: réaliser une nouvelle construction
Volume d’autorisations pour les nouveaux bâtiments résidentiels et non résidentiels
2016 : Comparaison entre les Länder
Nombre de bâtiments résidentiels nouvellement construits par Land
Vous pouvez voir ici le nombre de nouveaux bâtiments résidentiels construits par province :
- Bavière : 21 600
- Rhénanie-du-Nord-Westphalie : 17 400
- Basse-Saxe : 15 400
- Bade-Wurtemberg : 14 500
- Schleswig-Holstein : 6 800
- Hesse : 6 400
- Brandebourg : 6 200
- Rhénanie-Palatinat : 5 900
- Saxe : 4 300
- Mecklembourg-Poméranie occidentale : 2 400
- Berlin : 2 200
- Saxe-Anhalt : 2.100
- Thuringe : 2.000
- Hambourg : 1 400
- Sarre : 900
- Brême : 500
Nombre de logements autorisés dans les bâtiments résidentiels et non résidentiels
Quelle est l’évolution du nombre de logements autorisés dans les bâtiments résidentiels et non résidentiels en Allemagne ?
– 27,1 % dans 20 ans
Nombre de logements autorisés dans des bâtiments résidentiels et non résidentiels en Allemagne de 1995 à 2017.
- 2018 : 346.810
- 2013 : 270.34
- 2008 : 174.691
- 2003 : 296.823
- 1998 : 475.711
Évolution du prix des maisons
Evolution du prix des maisons en Allemagne de 2000 à 2017 (2015 = indice 100).
Évolution de l’indice des loyers
Évolution de l’indice des loyers pour l’Allemagne de 1995 à 2017 (2010 = indice 100)
Autres
Évolution des loyers locaux
Comment les loyers locaux ont-ils évolué ces dernières années dans votre région ?
Controverse sur le sujet : Google Street View
Cela vous dérangerait-il si votre maison était visible en gros plan sur Google Street View sur Internet ou non ?
Propriété des logements
Quel est le taux de propriétaires dans les différents Länder ? Voici les chiffres « les plus récents » de l’Office fédéral des statistiques. Il n’y a pas eu de nouvelle enquête après 2014. Dès que de nouvelles données seront disponibles, nous les intégrerons ici ! Vous pouvez voir ici le taux de propriétaires en Allemagne entre 1998 et 2014 par Land.
© Statista 2019 – Source : Office fédéral de la Statistique
1998 | 2002 | 2006 | 2010 | 2014 | |
---|---|---|---|---|---|
Sarre | 58,1% | 56,9% | 54,9% | 63,7% | 62,6% |
Rhénanie-Palatinat | 55% | 55,7% | 54,3% | 58% | 57,6% |
Basse-Saxe | 48,9% | 51% | 49% | 54,5% | 54,7% |
Schleswig-Holstein | 46,8% | 49,4% | 47,1% | 49,7% | 51,5% |
Bade-Wurtemberg | 48,3% | 49,3% | 49,1% | 52,8% | 51,3% |
Bavière | 47,6% | 48,9% | 46,4% | 51% | 50,6% |
Hesse | 43,3% | 44,7% | 44,3% | 47,3% | 46,7% |
Brandebourg | 35,5% | 39,8% | 39,6% | 46,2% | 46,4% |
Total Allemagne | 40,9% | 42,6% | 41,6% | 45,7% | 45,5% |
Thuringe | 39,2% | 41,8% | 40,6% | 45,5% | 43,8% |
Rhénanie-du-Nord-Westphalie | 37,4% | 39% | 38,7% | 43% | 42,8% |
Saxe-Anhalt | 36,5% | 39,6% | 37,9% | 42,7% | 42,4% |
Mecklembourg-Poméranie occidentale | 32,2% | 35,9% | 33,2% | 37% | 38,9% |
Brême | 37,5% | 35,1% | 35,4% | 37,2% | 38,8% |
Saxe | 28,7% | 31% | 29,5% | 33,7% | 34,1% |
Hambourg | 20,3% | 21,9% | 20,2% | 22,6% | 22,6% |
Berlin | 11% | 12,7% | 14,1% | 14,9% | 14,2% |
Vendre un hôtel – Tourisme et fréquentation
Munich, Berlin,
Ergo : le marché de l’immobilier et le marché du tourisme sont tous deux en hausse actuellement. Si vous vendez maintenant, vous obtiendrez un bon prix de vente – pourquoi attendre la prochaine bulle immobilière?
Nuitées des hôtes dans les établissements d’hébergement allemands de 1992 à 2018 (en millions).
Aide et explication des termes
Aperçu des principales formes de présentation et des termes utilisés :
Pourquoi les études sont-elles si sélectives ?
L’Office fédéral de la statistique ne propose qu’une partie des informations pour une utilisation gratuite. Une grande partie des statistiques qui ont été préparées pour l’utilisation ne sont disponibles qu’avec un compte premium. Ce compte Premium auprès de l’Office fédéral de la statistique coûte 49 € par mois.
Qu’est-ce qu’un diagramme à barres ?
Les diagrammes en bâtons sont la forme la plus courante de résultats statistiques utilisés par l’Office fédéral de la statistique. Dans un diagramme en bâtons, différentes valeurs sont représentées sur une échelle. L’échelle s’étend sur un axe et contient une valeur, comme par exemple le nombre d’habitants ou le montant du revenu moyen. L’autre axe porte alors les différents types ou classes, par exemple les différents groupes d’âge ou encore la subdivision en différents quartiers.
Qu’est-ce qu’un camembert ?
La forme du camembert est relativement peu utilisée par l’Office fédéral des statistiques. Un camembert montre les valeurs statistiques dans une distribution de 100%. Un camembert, c’est-à-dire un cercle, comprend 100%. Si l’on inscrit les différentes valeurs, on trace une ligne droite du bord au centre. Il en résulte de petits triangles dont un côté est légèrement arrondi. On obtient ainsi l’effet optique du camembert. C’est pourquoi cette forme de représentation des valeurs statistiques est également appelée diagramme en camembert.
Que fait l’Office fédéral de la statistique ?
En tant qu’autorité, l’Office fédéral de la statistique est responsable de la collecte de données générales pertinentes. Ces données sont utilisées entre autres par les différents ministères, mais aussi par des associations, des particuliers et bien sûr par des élèves et des étudiants. L’Office fédéral de la statistique a son siège à Berlin, mais il est également représenté dans toute l’Allemagne par différents services.
Les données statistiques sont-elles représentatives ?
Oui, les enquêtes de l’Office fédéral de la statistique sont pour la plupart des sondages représentatifs ou des résultats d’extrapolations. Les données sont donc intéressantes pour de nombreux groupes de population. De l’agent immobilier qui souhaite observer l’évolution démographique d’une région donnée à l’élève ou à l’étudiant qui se prépare à un exposé ou à un grand devoir. L’Office fédéral de la statistique remplit ainsi une grande et importante mission en Allemagne.
Vous trouverez d’autres études et statistiques sur le site Internet de l’Office fédéral de la statistique. En savoir plus sur :