Vendre un appartement à Cologne-Lövenich : Terrain, Immobilier, Déroulement

Vendre un appartement à Cologne-Lövenich – Découvrez ici tout ce que vous devez savoir sur la vente de votre appartement dans le quartier de Lövenich, en bordure de plage à Cologne. De l’estimation de la valeur à la vente privée en passant par la rédaction de l’exposé, vous serez parfaitement préparé grâce à nos conseils ! En outre : les rues les plus populaires et les prix actuels au mètre carré – bienvenue à Cologne-Lövenich ! Retour à : Vendre un bien immobilier à Cologne.

Appartement à vendre à Cologne-Lövenich

La paisible ville de Lövenich allie l’ambiance d’une métropole à l’idylle d’une banlieue. À Lövenich, on a du mal à croire qu’il suffit de quelques minutes en transports en commun pour rejoindre le centre-ville animé. Lövenich est surtout connu pour ses nombreux bistrots historiques et ses délicieux restaurants. Avec le SoccerWorld-Köln, c’est ici que se trouve la plus grande installation de football en salle de la ville, l’Alte Schmiede, connue au-delà des frontières de la ville, invite à la gourmandise et les nombreux bâtiments historiques enthousiasment aussi bien les nouveaux arrivants que les anciens habitants de Cologne.

Vous apprendrez toutes les étapes ici : Vendre un bien immobilier

À Lövenich, vous pouvez donc compter sur une vente rapide de votre logement :

• Un paysage urbain attrayant
• Très bonne connexion
• Situation calme
• Une multitude de restaurants et de bars
• Nombreuses activités de loisirs

Entre Widdersdorf et Müngersdorf : très bien situé

Le quartier de Lövenich se trouve dans le district de Lindenthal, à l’ouest du Rhin. Au nord, il est bordé par le charmant Widdersdorf et à l’est par le romantique Müngersdorf. La ville voisine de Frechen n’est pas non plus très éloignée de Lövenich en bus, en train ou en voiture.

Maintenant, un coup d’œil sur le mésolage de Lövenich :

De la Ahrstraße à l’arc Gerd Baukhage

Parmi les meilleures adresses de Lövenich, on trouve au nord-ouest An der Rönne, Ahrstraße et la partie supérieure de Lahnstraße. Au nord-est, les appartements sont surtout appréciés dans la Malteserstraße, la Georg-Meistermann-Straße et autour du Gerd-Baukhage-Bogen. En comparaison avec d’autres quartiers de la ville, on trouve à Lövenich un nombre étonnamment élevé de maisons d’ouvriers agricoles et d’anciennes fermes. Nous vous en dirons plus sur les prix exacts au mètre carré dans un instant.

Voici nos conseils pour la vente d’un bien immobilier :

• Vendre un appartement
• Vendre une maison
• Vendre un immeuble collectif
• Vendre un terrain
• Aperçu : Vendre un bien immobilier

Prix de l’immobilier élevés en périphérie de Cologne

C’est surtout au nord de Lövenich que les prix au mètre carré sont élevés. Selon le type d’appartement, l’année de construction et l’état, vous pouvez vous réjouir d’un prix de 4.150 euros par mètre carré. Pour déterminer le prix de vente exact, certains facteurs entrent en ligne de compte. C’est pourquoi nous vous recommandons de vous adresser à votre agent immobilier de confiance. Nous vous en dirons plus sur les bases de la vente d’un appartement dans un instant.

Voici au préalable nos guides :

• Évaluer un appartement
• Evaluer la maison
• Évaluer un immeuble d’habitation
• Évaluer un terrain
• Aperçu : Évaluer un bien immobilier

Le paysage urbain de Lövenich enthousiasme par son caractère historique et sa diversité :

Bases : vente privée, planification & déroulement

La demande d’appartements en copropriété à Cologne-Lövenich ne cesse d’augmenter. La demande dépasse déjà nettement l’offre et offre les meilleures conditions pour une vente rentable. Les propriétaires ont des raisons très différentes lorsqu’il s’agit de vendre l’appartement ancien dont ils ont hérité, le duplex qu’ils utilisaient autrefois eux-mêmes ou le loft luxueux comme objet de rendement. Des raisons financières et professionnelles, mais aussi privées, comme le désir de changer de vie, peuvent être à l’origine de l’idée de vendre. Il est maintenant important de ne pas prendre de décision hâtive et de ne pas commettre d’erreurs coûteuses lors de la vente.

Préparation : évaluation de la valeur & documents

Ne vendez jamais à Lövenich sans estimation de la valeur et ne partez pas du principe que la valeur vénale de votre bien immobilier peut être estimée. Dès que les émotions entrent en jeu, votre intuition peut vous mettre sur la mauvaise voie et favoriser une surévaluation ou un prix d’offre beaucoup trop bas. De même, vous devez savoir que la vente d’une maison ou d’un appartement implique une grande quantité de documents. Ce n’est que si vous parvenez à obtenir tous les documents et à les présenter à l’acheteur potentiel que votre prix de vente sera justifié.

Quelques-uns des documents importants à préparer :

• Certificat énergétique
• Plan d’ensemble
• Évaluation immobilière
• Inscriptions du notaire
• Photos de haute qualité

Vendre un bien immobilier en privé : Conseils

Si vous souhaitez vendre en privé malgré tous les avantages d’une agence immobilière, préparez-vous à une tâche qui vous prendra beaucoup de temps et vous posera des défis. Des compétences en matière de négociation et un planning flexible pour les visites sont deux choses auxquelles vous devrez consacrer beaucoup de temps dans les prochains temps. Les acheteurs potentiels attendent de vous que vous soyez joignable par téléphone et que vous répondiez rapidement aux demandes formulées dans les formulaires.

Lors de la vente d’un bien immobilier, les compétences de négociation et l’expertise sont essentielles

On trouve également de nombreuses maisons à colombage à Lövenich :

Déroulement : de l’estimation de la valeur au contrat de vente

Que vous souhaitiez vendre en privé ou avec un agent immobilier, le déroulement de chaque vente immobilière est toujours le même. Ainsi, la vente peut commencer par la rédaction d’un exposé et la publication de photos. Les annonces sur les portails immobiliers sont payantes et supposent que vous connaissiez l’optimisation et que vous fassiez figurer votre exposé dans le top 10 des offres par ce biais.

Voici en résumé le déroulement d’une vente immobilière :

1. Préparer les documents
2. Évaluer un bien immobilier
3. Rédigerun exposé
4. Commercialisation de biens immobiliers
5. Visite de biens immobiliers
6. Entretiens de vente
7. Rédigerun contrat de vente
8. Rendez-vous chez le notaire
9. Légalisation
10. Signature
11. Inscription au registre foncier
12. Paiement du prix d’achat

Si vous avez ensuite réglé tous les frais de notaire et d’agent immobilier, votre vente immobilière à Lövenich est terminée.

Vendre dans la métropole des médias : guide XL

Avec plus d’un million d’habitants, la métropole des médias sur le Rhin est l’un des centres névralgiques de la Rhénanie-du-Nord-Westphalie, mais aussi de l ‘Allemagne. Située dans l’ouest de l’Allemagne, la ville jouxte d’autres agglomérations comme Düsseldorf et Bonn. La ville des médias se trouve directement sur le Rhin et peut être divisée en plusieurs parties et quartiers. Les villes voisines sont entre autres Düsseldorf, Bonn ou Leverkusen. Plus que toute autre ville d’Allemagne, Cologne est synonyme de médias, de télévision et de presse. C’est pourquoi la métropole rhénane ne cesse de croître. Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld ou Sülz, où peut-on vivre le mieux ?

Voici nos guides exclusifs :

• Immobilier Cologne
• Vendre un bien immobilier à Cologne