Dès qu’un bien immobilier a été hérité, la question de sa mise en valeur se pose : l’habiter soi-même ou le louer ? Quels sont les frais liés à l’acceptation et à la renonciation de l’héritage ? Il convient de déterminer si l’on est héritier ou légataire. Un héritier reçoit le patrimoine dans son ensemble […]
Dans la pratique, on sait qu’une communauté d’héritiers est rarement d’accord. Pourtant, les désaccords et les litiges ouverts concernant un héritage immobilier engendrent des pertes que vous pouvez éviter en faisant preuve de prudence. Évitez les conflits autour de l’héritage en vous faisant conseiller par des agents immobiliers et en trouvant la meilleure solution avec […]
Vous êtes inscrit par testament comme seul héritier de la maison familiale. Si le testament est authentifié par un notaire et qu’il est juridiquement valable, votre héritage ne sera pas remis en question. Néanmoins, sans certificat d’héritier supplémentaire, vous serez confronté à un problème au plus tard lorsque vous deviendrez propriétaire du bien immobilier […]
Pour de nombreux héritiers, le deuil, la joie et l’inquiétude sont étroitement liés. Lorsque vous héritez d’une maison, ce processus est toujours lié à une perte douloureuse et émotionnelle. Après un certain temps, une légère joie se répand et vous vous rendez compte que vous êtes propriétaire. Parallèlement, l’inquiétude vient du fait que le fisc […]
Les biens immobiliers hérités en communauté posent des problèmes particuliers lors de la vente. Dans le cadre d’une communauté héréditaire, il existe plusieurs propriétaires dans le registre foncier. Cette situation a un effet négatif sur l’intérêt des acheteurs potentiels et complique le déroulement de la vente. Il existe une solution pour simplifier la procédure tout […]
Division idéale – Lors de la division idéale d’un bien immobilier, plusieurs propriétaires deviennent copropriétaires et sont inscrits au registre foncier. Dans ce cas, le terrain n’est pas réellement divisé en parties de terrain indépendantes, mais les propriétaires règlent leurs droits et obligations dans une déclaration de partage notariée. Cette déclaration doit stipuler que chaque […]
Division d’immeubles – Lors de la division d’immeubles, on fait la distinction entre la division réelle et la division idéale. Lors de la division réelle d’un terrain, celui-ci est effectivement divisé en plusieurs parcelles, chacune d’entre elles étant enregistrée de manière indépendante au registre foncier. Les raisons d’une division réelle d’un terrain peuvent être, entre […]
