Archive d’étiquettes pour : Fienile

Servitude – Définition, trois types & en anglais

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Servitude – La servitude est un droit à l’égard d’une chose appartenant à autrui, comme par exemple un bien immobilier. Le Code civil allemand (BGB) définit trois types de servitudes. Ces droits, régis par définition dans le Jura, sont la servitude personnelle limitée, la servitude foncière et l’usufruit. La servitude personnelle limitée est le droit […]

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Disagio – Définition, déduction & calcul

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Disagio – Le disagio ou, comme synonyme, le damnum ou l’escompte, réduit le taux d’intérêt initial d’un crédit lors de l’achat d’un bien immobilier. Par définition, un crédit est accordé à une personne et une réduction du prêt est retenue, cette somme est appelée disagio. Cette somme fait office de paiement anticipé des intérêts. En […]

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Fenêtres – Coûts, double vitrage & remplacement

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Fenêtres – Les fenêtres servent d’une part à l’esthétique d’une maison, mais elles jouent également un rôle important en termes de consommation d’énergie. Elles existent en bois ou en plastique, selon ce qui convient le mieux à votre projet. On peut acheter des fenêtres à bas prix dans n’importe quel magasin de bricolage – chez […]

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Quand un certificat énergétique est-il nécessaire lors de la vente d’une maison ?

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Le certificat énergétique est un document qui évalue la performance énergétique d’un bâtiment. En Allemagne, l’établissement et l’utilisation d’un certificat de performance énergétique sont régis par le décret sur les économies d’énergie. Quand est-il obligatoire de présenter un certificat énergétique ? Au plus tard lors de la visite, les propriétaires immobiliers qui souhaitent vendre leur […]

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Association à but déterminé pour l’exécution commune de certaines tâches

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Zweckverband – Le Zweckverband est le regroupement de plusieurs communes ou associations en vue de l’exécution commune de certaines tâches. En raison de la limitation à certains objectifs administratifs, un tel groupement est appelé « Zweckverband ». Les statuts définissent qui peut devenir membre d’un groupement local et quelles sont les missions du groupement. Les services fournis […]

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Placement de capitaux : Investir dans l’immobilier & Co. – Définition, comparaison et conseils de placement

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Placement de capitaux : investir dans l’immobilier et les actions – Vous trouverez ici tout ce que vous devez savoir pour gagner de l’argent avec l’immobilier. Définition, comparaison et conseils d’investissement, nous avons rassemblé pour vous les facteurs les plus importants. Conseil ! A la fin de l’article sur les placements financiers, vous trouverez des […]

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Droit de préemption : contrat de vente et conditions

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Droit de préemption – Le droit de préemption est un droit qui permet à une personne d’intervenir dans un contrat de vente aux conditions qu’un propriétaire avait fixées avec un acquéreur. Le titulaire du droit de préemption se substitue à l’acquéreur et assume donc également les droits et les obligations. Il existe de nombreux droits […]

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Confirmation du notaire pour l’inscription de la dette foncière

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Confirmation du notaire – La confirmation du notaire est une confirmation écrite du notaire à la banque que l’inscription de la dette foncière a lieu dans l’ordre correct et qu’aucune autre demande ne s’y oppose. Cette confirmation joue un rôle important dans l’exécution des contrats immobiliers, car elle permet le versement du prêt avant l’inscription […]

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Propriété partielle de locaux non destinés à l’habitation

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Propriété partielle – La propriété partielle est la propriété spéciale des pièces d’un bâtiment qui ne sont pas destinées à l’habitation. Cela signifie que, contrairement à la copropriété, elle se compose d’unités à usage commercial et ne peut donc pas être utilisée à des fins d’habitation. Si la copropriété doit être transformée en propriété partielle, […]

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Marché partiel dans le domaine de l’immobilier

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Marché partiel – En matière d’immobilier, le marché est divisé en plusieurs marchés partiels. Ces sous-marchés comprennent notamment l’immobilier résidentiel, commercial, industriel et spécialisé. Chacun de ces marchés partiels peut encore être subdivisé. Par exemple, le marché résidentiel peut être divisé en maisons et en appartements, qui peuvent ensuite être encore subdivisés. Il n’est pas […]

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Loyer indexé comme loyer de base variable

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Indexation du loyer – L’indexation du loyer est un loyer variable, ce qui signifie qu’un loyer de base convenu peut être modifié. Il s’agit donc d’un accord écrit dans lequel le loyer ne peut se référer qu’à l’indice des prix à la consommation (IPC). Toutefois, si le contrat fait référence à un autre indice, celui-ci […]

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Utiliser un droit de passage pour accéder à sa propre propriété

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Droit de passage – Par droit de passage, on entend le droit d’utiliser les accès et les chemins qui mènent d’une voie publique à son propre bien immobilier en passant par le terrain d’autrui. Emprunter le chemin qui traverse le terrain d’autrui n’a d’autre but que de l’utiliser comme passage ou traversée. Le droit de […]

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