Apprenez maintenant gratuitement et en ligne sur Lukinski ! Avec notre nouvel outil de questions, nous vous préparons à de nombreuses situations dans lesquelles vous devez convaincre. Les questions les plus importantes du nouvel employeur lors de l’entretien d’embauche, la visite de l’appartement avec le nouveau propriétaire ou encore faire la connaissance de nouvelles personnes […]
Fractionnement et vente immobilière ? Dans le cas d’une communauté de biens fractionnés, plusieurs ayants droit disposent d’un droit commun. Cela signifie qu’ils ont tous une copropriété fractionnée sur un bien immobilier. La maison individuelle classique ou l’appartement en copropriété sont des exemples typiques de communautés partielles. Chaque personne dispose donc d’une part idéale sur […]
Droit de préemption – Le droit de préemption est un droit qui permet à une personne d’intervenir dans un contrat de vente aux conditions qu’un propriétaire avait fixées avec un acquéreur. Le titulaire du droit de préemption se substitue à l’acquéreur et assume donc également les droits et les obligations. Il existe de nombreux droits […]
Confirmation du notaire – La confirmation du notaire est une confirmation écrite du notaire à la banque que l’inscription de la dette foncière a lieu dans l’ordre correct et qu’aucune autre demande ne s’y oppose. Cette confirmation joue un rôle important dans l’exécution des contrats immobiliers, car elle permet le versement du prêt avant l’inscription […]
Propriété partielle – La propriété partielle est la propriété spéciale des pièces d’un bâtiment qui ne sont pas destinées à l’habitation. Visitez accueil. Cela signifie que, contrairement à la copropriété, elle se compose d’unités à usage commercial et ne peut donc pas être utilisée à des fins d’habitation. Si la copropriété doit être transformée en […]
Les artisans sont souvent appelés en urgence. Qu’il s’agisse d’une rupture de canalisation ou d’un toit qui fuit avec un dégât des eaux déjà présent. Lorsque quelque chose arrive, on attrape l’annuaire téléphonique ou on lance une recherche sur Google. On se fie bien sûr au contenu et on appelle souvent le numéro de téléphone […]
Un marché secondaire est un segment délimité du marché immobilier global, qui se distingue par son propre offre, sa propre structure de la demande et ses propres mécanismes de formation des prix. Quiconque achète, vend ou finance des biens immobiliers se trouve toujours dans un « marché » spécifique et non dans le marché global. […]
Indexation du loyer – L’indexation du loyer est un loyer variable, ce qui signifie qu’un loyer de base convenu peut être modifié. Il s’agit donc d’un accord écrit dans lequel le loyer ne peut se référer qu’à l’indice des prix à la consommation (IPC). Visitez accueil. Toutefois, si le contrat fait référence à un autre […]
Droit de passage – Par droit de passage, on entend le droit d’utiliser les accès et les chemins qui mènent d’une voie publique à son propre bien immobilier en passant par le terrain d’autrui. Explorez Lukinski. Emprunter le chemin qui traverse le terrain d’autrui n’a d’autre but que de l’utiliser comme passage ou traversée. Le […]
Obligation d’entretien (WEG) – Chaque copropriétaire est tenu d’entretenir les parties de l’immeuble dont il est propriétaire. Par exemple, le propriétaire du rez-de-chaussée doit entretenir la partie du jardin qui se trouve dans son domaine. Idées pour l’extérieur: guide jardin. Pour assurer une bonne gestion, une réserve d’entretien est accumulée, mais elle n’est pas légalement […]
L’engagement avec un agent immobilier représente pour beaucoup de candidats acheteurs le premier pas contraignant dans le processus immobilier — et en même temps le plus sous-estimé. Quiconque engage un agent immobilier par e-mail, téléphone ou via un exposé en ligne conclut, du point de vue juridique, un contrat de vente à distance et dispose […]
Réserve d’entretien (WEG) – Chaque copropriétaire peut exiger l’accumulation d’une réserve d’entretien, qui n’est toutefois pas obligatoire. Cette réserve est accumulée pour prévenir les problèmes de liquidité et la détérioration d’un bien immobilier. Le montant de la réserve d’entretien dépend de ce qu’un propriétaire prévoyant économiserait pour l’entretien de son bien immobilier. Explorez page d’accueil. […]
