Acheter une villa à Marbella : où acheter ?! Conseils aux acheteurs, quartier des villas + tour des agents immobiliers

Villa à Marbella – Pour les amateurs de golf en particulier, Marbella est l’un des hotspots d’Espagne et d’Europe. Beaucoup appellent Marbella le « Miami de l’Europe ». Un climat agréable à chaud toute l’année et presque exclusivement du soleil, en toutes saisons. Marbella est considérée, avec les hotspots de Majorque et d’Ibiza, comme l’un des hotspots de la Méditerranée, notamment grâce aux nombreux terrains de golf de première classe de Marbella. Vous voulez acheter une villa à Marbella ? Je vous emmène dans l’une des régions les plus méridionales d’Europe, gâtée par le soleil et la bonne vie au bord de la Méditerranée.

Acheter une villa à Marbella ?

Marbella exerce une forte attraction sur ceux qui aiment le climat chaud, la sécurité de l’Europe et en même temps un peu de « paradis ». Rien que dans les environs immédiats de Marbella, on trouve plus de vingt terrains de golf. Un autre aimant pour de nombreux adeptes du golf. Alors que le choix de terrains de golf est relativement limité à Majorque et à Ibiza, vous avez ici tous les terrains. Ce n’est pas pour rien qu’on l’appelle le « Miami de l’Europe ».

Découvrez Marbella de Cala de Mijas à Sontogrande en passant par le Golden Mile (Monte Paraíso), Nueva Andalucía, Benehavís et Estepona.

Les plus populaires sont bien sûr

• Villa avec piscine
• Villa au bord de la mer, ou du moins
• Villa avec vue sur la mer

L’étroitesse de la côte offre un autre avantage : la plupart des villas ont vue sur la mer et, avec les températures chaudes qui règnent ici, presque toujours la piscine.

Aperçu des principaux avantages :

• Climat méditerranéen à tropical
• En hiver rarement en dessous de 15°, en été volontiers 35°.
• Haute densité de terrains de golf jusqu’à Gibraltar
• Seulement ~ 5 heures de vol

Où se trouve Marbella ? Situation, accès et accueil

Marbella est située à l’extrême sud de l’Europe continentale, dans le sud de l’Espagne, le long de la côte méditerranéenne. L’aéroport le plus proche, celui de Malaga, est à 40 minutes en voiture. Pour se rendre à Marbella, il faut donc prévoir une journée de voyage, contrairement, par exemple, à Majorque, avec une villa à Son Vida, ou à Ibiza, avec une villa à Sant Jesús.

C’est pourquoi il n’est généralement recommandé qu’à ceux qui ont soit 1) un lien personnel avec Marbella, soit 2) de vrais fans de golf qui veulent passer beaucoup de temps sur le green, même en hiver.

• Extrême sud-ouest de l’Europe
• Près de Gibraltar, si la visibilité est bonne, vous verrez la côte africaine
• 40 minutes de l’aéroport le plus proche (Málaga)

Température et climat : Cumbre Vieja

La Cumbre Vieja est une grande montagne au pied de laquelle Marbella s’étend le long de la côte. La Cumbre Vieja a quelque chose de magique et empêche, semble-t-il, les nuages de l’intérieur du pays de s’abattre sur Marbella. Elle protège la ville des températures trop élevées de l’intérieur, des nuages, du vent et des intempéries.

Grâce à la Cumbre Vieja, le beau temps est donc permanent ici. Comme vous pouvez le constater dans les statistiques.

Ø température minimale / Ø température maximale ° C :

• Hiver (janvier) : 9 ° / 16 °.
• Eté (août) : 31 ° / 21 °.

Accès depuis l’aéroport : 30 minutes depuis Málaga

De l’aéroport de Málaga à la vieille ville de Marbella, il faut compter environ 30 minutes en voiture. La compensation : La route longe la côte.

• Durée du trajet : 40 min
• Itinéraire : 51.2 km via AP-7

Vous voulez acheter à Majorque et vous cherchez un conseiller pour l’achat (et la valorisation) ?

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Villa Tour Marbella : les quartiers les plus chers

Marbella est relativement petite par rapport aux autres hotspots espagnols de la Méditerranée comme Majorque et Ibiza. Après tout, il ne s’agit pas d’une île, mais d’une bande côtière. Votre tour s’étend donc sur environ 70 kilomètres de route si vous voulez prendre tous les endroits importants de Cala de Mijas à Esetepona.

Si vous voulez vous concentrer sur la ville de Marbella, vous n’avez pas besoin de regarder spécialement les zones extérieures. Mais pour ceux qui recherchent l’isolement plutôt que la vie urbaine, il faut parcourir une fois toute la région de Cala de Mijas à Esetepona.

Sur la route de Marbella, vous passez d’abord par Mijas.

Cala de Mijas : isolée, proche de l’aéroport

C’est à Cala de Mijas que j’ai découvert l’une des premières villas de Marbella, grâce à un ami. La zone est située entre Malaga et Marbella. Comme vous pouvez le voir sur la carte, elle est très bien située par rapport à la plage. On trouve toutefois moins de villas directement sur le front de mer. Comme dans toute la ville de Marbella, les villas sont toujours situées à flanc de montagne et non directement sur la plage.

Avantages de Cala de Mijas :

• Loin de l’agitation de la ville
• Plages relativement calmes (comparaison avec Marbella)
• Une communauté plus petite, une connexion plus rapide
• Proximité de l’aéroport (seulement 20 minutes)

Villa, piscine, vue – what else ?

Ville de Marbella

Après Cala de Mijas, vous êtes dans la ville de Marbella. Avant d’aller voir les quartiers chers des villas, voici un conseil pour tous les visiteurs : la « Old-Town » de Marbella. Nous nous rendons ensuite à Monte Paraíso, le « Golden Mile » de Marbella, et à Nueva Andalucía, un quartier de Marbella, en direction d’Estepona.

1. Old-Town pour Welcome
2. Monte Paraíso : « Golden Mile » (le mille d’or)
3. Nueva Andalucía

Old-Town

Pas un endroit pour les villas, mais pour le romantisme de la vieille ville de Marbella. Surtout pendant la saison creuse (fin de l’automne, hiver), vous avez beaucoup de rues quasiment pour vous et vous pouvez profiter des superbes restaurants, à 15°, 20°. De là, vous pouvez aussi vous rendre directement au premier point chaud de Marbella, à Monte Paraíso, le « Golden Mile ».

En arrière-plan, la Cumbre Vieja, protégée derrière le stand (chaleur intérieure, intempéries, etc.)

Centre-ville romantique à l’ambiance méridionale.

Monte Paraíso : Le « Golden Mile

Monte Paraíso : le « Golden Mile » se trouve au milieu de Marbella. Le quartier se trouve au pied de la Cumbre Vieja (grande montagne menant à l’intérieur des terres). De petites rues serpentent de plus en plus haut, jusqu’aux gated communities. Ici, les prix des villas tournent autour de 3 à 15 millions, selon l’emplacement et l’architecture.

Avantages de Monte Paraíso :

• Proximité immédiate de la ville
• Vue unique sur Marbella
• Un quartier exclusif

Exemple de mes villas à Marbella, que vous connaissez déjà grâce à la photo de couverture. Ce que j’aime particulièrement dans cette villa ? Vous voyez ici une Night-House (à gauche) et une Day-House (à droite). Au premier plan, une piscine et une cascade artificielle, à l’arrière-plan (que l’on ne voit pas ici), un olivier de plus de 400 ans qui a été amené ici spécialement d’Italie.

PS ! Vous pouvez acheter cette villa. Voir plus de cette villa et de Marbella ici :

• Villas à Marbella

Villa dans le Golden Mile :

Nueva Andalucía : clubs de golf et port de plaisance

À Nueva Andalucía, en plus de tous les avantages, vous avez surtout un avantage direct : de nombreux terrains de golf. J’ai déjà parlé du Golf Club Los Naranjos dans mon magazine. De plus, Puerto Banús (port de plaisance) se trouve ici, dans le quartier. Depuis

Avantages de Nueva Andalucía :

• Nombreux clubs de golf de qualité
• Port de plaisance de Puerto Banús
• Directement au centre

Port de plaisance : Puerto Banús

Mention spéciale pour le port de plaisance. Pas de villas, mais quelques beaux penthouses et duplex apparaissent occasionnellement sur le marché. Idéal pour les propriétaires de bateaux, bien sûr.

Visite du port de plaisance de Puerto Banús.

Benahavís : Villas à « l’intérieur des terres

Vous voulez vraiment être au calme et isolé ? Alors vous ne devriez pas manquer Benahavís lors de votre visite de Marbella. Benahavís se trouve à environ 10 minutes à l’intérieur des terres, selon la façon dont vous conduisez. C’est donc vraiment un petit saut depuis Nueva Andalucía.

Situation à / près de Marbella :

Estepona : 30 minutes de Marbella

Pour ceux qui ne souhaitent pas acheter directement à Marbella, Esetepona se trouve à environ 30 minutes en voiture, le long de la côte. Les offres immobilières y sont un peu plus limitées, c’est pourquoi vous devrez peut-être consacrer un peu de temps à la recherche d’un bien. À Marbella même, vous trouverez presque toujours des offres intéressantes, que ce soit une villa, une finca historique ou un duplex dans le centre-ville.

• Temps de transport (depuis Marbella) : 28 min
• Itinéraire : 33,0 km, également via AP-7

Itinéraire : Marbella à Estepona.

Villa avec piscine à Estepona.

Sotogrande : il n’y a pas plus « Miami » que ça

Mon dernier conseil s’adresse à ceux qui recherchent le calme, enfin vraiment le calme, et qui aiment jouer au golf. De grands terrains à gauche et à droite de la résidence, ou encore habiter directement sur le terrain de golf, avec une villa. Tout cela est possible à Sotogrande, à trois quarts d’heure de Marbella.

• Durée du trajet (depuis Marbella) : 44 min
• Parcours : 58,5 km, également via AP-7

Climat propre : comparaison hiver / été

Les 45 minutes de trajet ont un impact sur le climat, en hiver les températures sont déjà +1° / +2° plus élevées, de 11° à 16°. Parallèlement, en plein été, au mois d’août, il fait un peu plus frais. Au lieu de 31° en moyenne, seulement 28°, ce qui est nettement plus agréable.

Depuis Sontogrande, vous voyez déjà la côte de l’Afrique et vous pouvez être sûr de vivre dans un endroit spécial en Europe.

Itinéraire : Marbella à Sotogrande

Conseil ! Propriétés à Marbella pour les golfeurs

Majorque est un paradis pour les golfeurs. Découvrez ici les plus beaux terrains de golf de Majorque.

• Champs de golf à Marbella

Vous pouvez également acheter des biens immobiliers directement sur les terrains de golf ou même sur certains d’entre eux. Des appartements très confortables aux villas. Tout ce dont vous avez besoin, c’est d’un bon agent immobilier à Majorque.

• Acheter une villa à Marbella

Des terrains de golf, presque comme à Miami ou à Hawaï.

Acheter une villa au bord de la Méditerranée

Découvrez ici d’autres hotspots espagnols de la Méditerranée.

Majorque : la plus grande île des Baléares

Acheter une villa à Majorque – villa avec piscine, vue unique sur Palma, criques isolées ou hotspots comme Son Vida (banlieue de Palma) et Port Andratx, à l’ouest de l’île. Majorque est l’aimant des acheteurs en Méditerranée lorsqu’il s’agit de biens immobiliers. Il existe de nombreux hotspots, mais seule cette île allie « la vie de grande ville » à la plage, la nature, le soleil et la tranquillité – dans les quartiers de villas isolés. Certains sont en visite sur l’île depuis 5 ou 10 ans et savent exactement dans quel quartier de Majorque ils veulent acheter, d’autres sont encore indécis quant à l’emplacement idéal à Majorque.

• Villa à vendre à Majorque

Ibiza : Tour de l’île et quartier résidentiel

Villa à Ibiza – Vous voulez acheter une villa à Ibiza ? Villa avec piscine, près de la plage et / ou de l’aéroport, au calme près de la baie ou près de la ville avec tous les points chauds du shopping. Ici, vous apprendrez à connaître les parties importantes de l’île. En outre, j’ai commencé par répondre à quelques questions fréquentes de mes clients. D’après mon expérience, dans quel endroit vaut-il la peine d’acheter ? Quelles sont les parties de l’île que je recommande aux clients ? Pour que vous ayez une vue d’ensemble rapide d’Ibiza, divisée en situation A, B et C. Peut-être connaissez-vous déjà notre Lukinski Immobilien Rating, dans lequel nous évaluons les villes d’Allemagne de plus de 50.000 habitants, en 3 catégories : De la bonne situation A à la situation C plus avantageuse. D’Eivissa et Gated Community à Es Cubells, en passant par Cala Vadella, jusqu’à Sant Antoni.

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