Acheter une villa à Majorque : où acheter ?! Tour de l’île, quartiers de villas + conseils d’agents immobiliers

Acheter villa Majorque – villa avec piscine, vue unique sur Palma, criques isolées ou hotspots comme Son Vida (banlieue de Palma) et Port Andratx, à l’ouest de l’île. Majorque est l’aimant des acheteurs en Méditerranée et en Espagne lorsqu’il s’agit de biens immobiliers. Il existe de nombreux hotspots, mais seule cette île allie « la vie des grandes villes » à la plage, la nature, le soleil et la tranquillité – dans les quartiers de villas isolés. Certains sont déjà en visite sur l’île depuis 5 ou 10 ans et savent exactement dans quel quartier de Majorque ils veulent acheter, d’autres sont encore indécis quant à l’emplacement idéal à Majorque.

Vous souhaitez acheter une villa à Majorque ?

Si l’on considère l’augmentation de la valeur de l’île au cours des 10, 20 ou 30 dernières années, il n’y a qu’un seul chemin : vers le haut. L’île a une superficie de 3.640 km² et c’est tout. Que ce soit une villa en première ligne de mer ou « seulement » avec vue sur la mer. Tout ce qui est construit, rénové et assaini se fait ici sur une île, délimitée par la Méditerranée. Par conséquent, les prix augmentent parfois de 6 à 8 % par an, selon l’endroit de Majorque où vous achetez.

Villa Tour Mallorca : les quartiers les plus chers

Je viens de passer quatre jours sur l’île et je voulais aujourd’hui vous emmener dans les plus « beaux » coins de Majorque, en termes de villas et de propriétés résidentielles. Nous commençons notre tour des villas par la capitale, Palma de Majorque. C’est là que vous arriveriez en avion et c’est de là que vous partirez pour les plus beaux coins de Majorque.

Les plus populaires sont bien sûr

  • Villa avec piscine
  • Villa au bord de la mer, ou du moins
  • Villa avec vue sur la mer

Vous voulez acheter à Majorque et vous cherchez un conseiller pour l’achat (et la valorisation) ?

Appelez-moi ou écrivez-moi tout simplement :

Pourquoi Majorque ? Le soleil et le climat de l’île

Il y a une raison centrale à Majorque : le beau temps chaud. En particulier, l’hivernage et la location en été, pendant la haute saison, est un modèle populaire, même pour les propriétaires de villas. Un petit coup d’œil sur les valeurs statiques :

Ø température minimale / Ø température maximale ° C :

  • Hiver (janvier) : 7 ° / 15 °.
  • Eté (août) : 31 ° / 21 °.

Majorque : un emplacement de choix pour votre villa

L’île de Majorque, dans les Baléares, offre des températures agréables toute l’année. En été, elle atteint des pics de 35°, en hiver de 10° à 15° (en janvier, la température est de -2° par rapport à Berlin). Pour ceux qui veulent fuir l’hiver, pour ceux qui veulent du soleil, c’est un lieu de résidence de rêve. Au nord-est, vous trouverez également l’île de Minorque, plus authentique, et au sud-ouest, Ibiza.

Voici encore un petit conseil d’acheteur Ibiza : Pourquoi Ibiza ? Toujours 2° de plus et l’île volcanique unique. En outre, des plus-values de 8-10% par an. Lisez plus ici : Acheter une villa à Ibiza.

C’est parti !

Palma de Majorque : capitale de l’île et aéroport

Palma de Majorque est la capitale de l’île et son « type » est tout à fait comparable à celui d’une petite grande ville. Il y a le centre-ville avec beaucoup, vraiment beaucoup de rues commerçantes. Il y a aussi de petites zones plutôt artistiques et les golfeurs y trouvent toujours leur compte grâce au climat.

Exposition sud-ouest = soleil de midi et du soir

L’île « capitale » de Majorque est également située au sud-ouest de l’île. Pourquoi ? C’est là que vous avez le plus de soleil, exposé au sud. À l’ouest de l’île, vous avez également l’avantage de pouvoir profiter du soleil du soir et du coucher de soleil sur la mer.

La grande question est donc

Où vous sentez-vous bien ?

City Life – Si vous êtes à la recherche d’un endroit central, avec beaucoup d’animation et des trajets rapides vers la ville et l’aéroport, des endroits comme Son Vida (banlieue) ou encore Costa d’en Blanes et Bendinat, à quelques minutes en voiture, sont idéaux pour vous !

Loin de la vie urbaine, vous recevrez tout de suite de nombreux conseils pour votre villa à Majorque.

Palma de Majorque est :

  • Une petite métropole
  • Très urbain, du shopping à la culture
  • Très central, aéroport avec de nombreuses destinations
  • Climat méditerranéen

Avant de commencer la visite de la villa, nous commençons par un bon café.

Vieille ville et Santa Catalina : arrêt au café avant la visite

Quartier de Santa Catalina – Pas connu pour ses villas, mais c’est mon quartier préféré à Palma de Majorque, juste après le centre-ville / la vieille ville elle-même. De là, nous nous dirigeons directement vers Son Vida, le quartier résidentiel de Palma de Majorque, en prenant un bon café.

Son Vida : banlieue de Palma (ville et luxe)

Comme nous l’avons déjà annoncé, Son Vida est le quartier résidentiel de Palma de Majorque. Son Vida est l’un des meilleurs quartiers de l’île des Baléares. C’est ici que l’on trouve parfois le plus grand nombre de villas à Majorque. Le club de golf est à votre porte, tout comme la vieille ville de Palma de Majorque et l’aéroport n’est qu’à 20 minutes en voiture, en traversant la ville.

Après Son Vida, il y a deux options :

  1. Aller vers l’ouest – direction Port Andratx
  2. Conduire dans le sud-ouest – à Cala Vinyes et Sol de Mallorca

Nous continuons vers Port Andratx, c’est un endroit que vous devez connaître lors de votre recherche.

Port Andratx : une classe à part

Sur le chemin de Port Andratx, vous passerez également par Cala Fornells et Camp de Mar :

  1. Cala Fornells
  2. Camp de Mar
  3. Port Andratx (arrivée)

Cala Fornells : quartier de villas sur la plage

En direction de Port Andratx, juste avant le club de golf, se trouve le petit quartier de villas de Cala Fornells. En fait, c’est « petit mais raffiné » qui convient le mieux. Une petite communauté, beaucoup de campagne et la Méditerranée tout autour.

Camp de Mar : un club de golf à votre porte

À quelques kilomètres de là, Camp de Mar. Camp de Mar est également pratique pour ceux qui aiment avoir le club de golf à leur porte. Bien entendu, il existe également des propriétés sur et autour de certains terrains de golf, pour les vrais fans de golf.

Port Andratx : ville portuaire et villas Area

Il faut absolument que vous connaissiez Port Andratx ! Ici, à Port Andratx, plusieurs choses sont réunies. Une grande et belle baie avec des vagues généralement calmes (conseil pour le soir : profitez simplement du bruit des vagues). Vous avez beaucoup de vie dans la commune du port, tout, du spa à la rue commerçante. En même temps, la nature est devant la maison.

Pour les propriétaires de bateaux, il s’agit en outre d’une alternative intéressante au grand port de Palma de Majorque.

La densité de villas est particulièrement élevée à Port Andratx. Par conséquent, vous pouvez y trouver assez rapidement une belle villa pour vous. Dans les petites villes que vous avez connues auparavant, la fluctuation est naturellement un peu moins importante. La petite ville portuaire est extrêmement populaire et est également un rêve la nuit, avec un éclairage magnifique de la promenade et des deux côtés de la baie à gauche et à droite. Une villa avec piscine, une belle vue, certains optent pour Port Andratx.

Port Andratx :

  • Loin de Palma de Majorque
  • Communauté de haut niveau
  • Coucher de soleil = sud-ouest (soleil couchant)

Une petite pause, un bon repas ou même le jour 2, on peut continuer, au sud-ouest de Palma de Majorque, au sud de Port Andratx.

Sud-ouest : plage, golf et tranquillité

En passant par Bendinat et Costa d’en Blanes (que vous devriez voir), vous arrivez dans la partie sud-ouest de l’île. Vous y trouverez différents petits quartiers de villas. Certains avec des falaises, d’autres avec des plages de sable. Il est bon de voir tous les quartiers, vous pourrez ainsi vous faire une idée et choisir en fonction de vos envies.

  1. Bendinat
  2. Costa d’en Blanes
  3. Palma Nova
  4. Santa Ponsa
  5. Cala Vinyes
  6. Sol de Majorque
  7. Costa de la Calma

Bendinat : Proche de la ville, ensoleillée et plage XL

Sur la route de Santa Ponsa, Cala Vinyes et Sol de Mallorca, vous passerez presque automatiquement par le village côtier de Bendinat.

Bendinat :

  • Village côtier
  • Proximité de la plage (à pied)
  • Proche de Palma de Majorque

La Costa d’en Blanes : Derrière les plages

Juste après se trouve Costa d’en Blanes, un autre petit quartier de villas. Tout le monde ne veut pas être à proximité immédiate de la plage, car il y a beaucoup, vraiment beaucoup de monde, surtout en saison. Costa d’en Blanes est proche de magnifiques plages, mais légèrement surélevée.

Costa d’en Blanes :

  • Hors des sentiers / zones de plage
  • Proche de Palma de Majorque

Palma Nova : proche de la ville et pourtant isolée

Le dernier arrêt avant Santa Ponsa est Palma Nova. C’est à nouveau une ville un peu plus grande que Bendinat. Elle est également appréciée par certains et vaut vraiment le coup d’œil lors d’un tour de villa.

Palma Nova :

  • Possibilités d’achat immédiates
  • Proximité de la plage (à pied)
  • Loin de Palma de Majorque

Nous continuons maintenant avec des communautés et des communes plus petites, qui ont toutes leurs propres avantages. Souvent, il s’agit de petits détails : Les falaises, le sable, la vue, la rue du village, peut-être aussi un souvenir de « premières vacances ». Les décisions d’achat sont prises pour de nombreuses raisons.

Santa Ponsa : loin de l’agitation

Lors d’une visite de villa, Santa Ponsa ne doit en aucun cas manquer. La région s’étend le long de la côte sud-ouest et, par beau temps, vous pouvez y voir jusqu’à Ibiza. Au sud de la commune, vous trouverez également Port Adriano, un quartier de villas auquel nous arrivons directement après Santa Ponsa.

Majorque, pas seulement belle de l’extérieur, vous « vivez » aussi Majorque à l’intérieur des propriétés.

Port Adriano (El Toro) : conseil supplémentaire à Santa Ponsa

Port Adriano (El Toro) est également intéressant à Santa Ponsa. C’est pourquoi nous mentionnons encore une fois, carte à l’appui, l’endroit où il faut regarder pour trouver une belle villa et éventuellement l’acheter.

La plage de Cala Vinyes : Plus de plage et de Méditerranée

Cala Vinyes est une plage magnifique et après un petit saut sur la pointe de l’île, vous y êtes déjà. Bien que le haut lieu de la fête Magaluf soit à proximité, il y a de très belles petites villas communautaires à Cala Vinyes.

Sol de Mallorca : le soleil de Majorque

Mon avant-dernier conseil pour le sud-ouest, en dessous de Palma de Majorque, est Sol de Mallorca. Sol = soleil, ce qui explique déjà beaucoup de choses. On ne peut pas aller beaucoup plus au sud à Majorque !

Costa de la Calma : passage Port Andratx / Sud-Ouest de l’île

Un peu plus au nord, déjà en direction de Port Andratx, vous trouverez encore Costa de la Calma. Le nom dit tout, vous y trouverez une côte de rêve, accidentée, avec des falaises (mais aussi des possibilités de baignade). Costa de la Calma est la dernière étape de notre circuit dans cette partie de Majorque.

Vous pourriez donc aussi continuer le tour de la villa directement de Port Antratx en passant par la Costa de la Calma, en direction du sud-ouest. Vous aurez ainsi vu tous les quartiers importants en une journée.

Intérieur et nord de l’île

Bien sûr, vous ne trouverez pas seulement des villas de Palma en direction du sud-ouest de l’île. Dans l’intérieur des terres et dans le nord, il existe également de petits quartiers de villas que vous pouvez envisager comme alternative.

  1. Santa Eugenia
  2. Pollenca

Santa Eugenia : la perle du centre de l’île

Très petite, mais passionnante pour ceux qui veulent aller dans l’intérieur de Majorque, avec sa flore et sa faune très particulières. Santa Eugenia est aussi parfaitement située pour faire un dernier saut sur le tour de la villa : Pollenca.

Pollenca : maison de campagne et finca

Finca ou maison de campagne ? C’est dans l’intérieur de Majorque que vous avez le plus de chances de trouver votre bonheur.

C’était notre tour de villa, avec les principaux hotspots de Majorque. Comme décrit, il y a beaucoup, vraiment beaucoup de beaux coins. Mais ces quartiers représentent déjà une grande partie des zones de Majorque qui sont intéressantes et passionnantes pour la grande majorité de nos clients !

Encore un peu plus loin, le nord de Majorque et sa nature :

Conseil ! Propriétés à Majorque pour les golfeurs

Majorque est aussi un paradis pour les golfeurs. Découvrez ici les plus beaux terrains de golf de Majorque.

Vous pouvez également acheter des biens immobiliers directement sur les terrains de golf ou même sur certains d’entre eux. Des appartements très confortables aux villas. Tout ce dont vous avez besoin, c’est d’un bon agent immobilier à Majorque.

Acheter une villa au bord de la Méditerranée

Découvrez ici d’autres hotspots espagnols de la Méditerranée.

Ibiza : Tour de l’île et quartier résidentiel

Villa à Ibiza – Vous voulez acheter une villa à Ibiza ? Villa avec piscine, près de la plage et / ou de l’aéroport, au calme près de la baie ou près de la ville avec tous les points chauds du shopping. Ici, vous apprendrez à connaître les parties importantes de l’île. En outre, j’ai commencé par répondre à quelques questions fréquentes de mes clients. D’après mon expérience, dans quel endroit vaut-il la peine d’acheter ? Quelles sont les parties de l’île que je recommande aux clients ? Pour que vous ayez une vue d’ensemble rapide d’Ibiza, divisée en situation A, B et C. Peut-être connaissez-vous déjà notre Lukinski Immobilien Rating, dans lequel nous évaluons les villes d’Allemagne de plus de 50.000 habitants, en 3 catégories : De la bonne situation A à la situation C plus avantageuse. D’Eivissa et Gated Community à Es Cubells, en passant par Cala Vadella, jusqu’à Sant Antoni.

Marbella : le « Miami de l’Europe » pour de nombreux golfeurs

Villa à Marbella – Pour les amateurs de golf en particulier, Marbella est l’un des hotspots d’Europe. Beaucoup appellent Marbella le « Miami de l’Europe ». Un climat agréable à chaud toute l’année et presque exclusivement du soleil, en toutes saisons. Marbella est considérée comme l’un des hotspots de la Méditerranée, à côté des hotspots de Majorque et d’Ibiza. Vous voulez acheter une villa à Marbella ? Je vous emmène dans l’une des régions les plus méridionales d’Europe, gâtée par le soleil et la bonne vie au bord de la Méditerranée.