Vonovia & Deutsche Wohnen : Mega Deal sur le marché immobilier allemand

Fusion Vonovia & Deutsche Wohnen – Ce serait la plus grande opération de l’histoire du marché immobilier allemand. Les sociétés immobilières Vonovia et Deutsche-Wohnen, qui pèsent des milliards, veulent fusionner. Ce qui a toujours été refusé par Deutsche-Wohnen dans le passé devrait désormais devenir réalité. L’offre de rachat de Vonovia est attractive et prometteuse. Tant l’action Vonovia que l’action Deutsche-Wohnen ont pris de la valeur ces dernières années.

Reprise de Deutsche-Wohnen par Vonovia

Conseil ! Pour finir, la revue de presse résume les principales actualités du monde de l’immobilier. Des informations intéressantes sont notamment disponibles dans le FAZ sur le thème « Une nouvelle vie pour les lieux de culte », la transformation d’anciennes églises, la protection des monuments historiques, etc. Tu trouveras toutes les actualités immobilières directement ici : Actualités immobilières.

Le Süddeutsche Zeitung affirme que « Vonovia ne doit pas devenir un requin de la location ». Le Handelsblatt titre même « Schlupfloch Share Deals : Warum die Fusion von Vonovia und Deutsche Wohnen auslösenst eine Steuerdebatte » et l’ARD prévient « Fusionspläne alarmieren Mieter ». Mais que se cache-t-il derrière cette transaction ?

Regardons d’abord les deux sociétés anonymes et leurs chiffres clés :

Chiffres clés de Vonovia

• Le plus grand groupe de logements en Allemagne
• Capitalisation boursière : 29,3 milliards d’euros

Deutsche Wohnen

• 2. plus grand groupe de logements
• Capitalisation boursière : 18,8 milliards d’euros

Vonovia vs Deutsche Wohnen en comparaison

Quelle est la différence entre les deux plus grands fournisseurs en Allemagne ?

Différence (cf. Deutsche-Wohnen) : 10,5 milliards d’euros ; 64,2

Deuxième tentative : Projets de fusion

Deux tentatives de fusion ont déjà échoué par le passé. Mais désormais, une majorité d’actionnaires devrait se déclarer prête à vendre ses parts à Vonovia. Jusqu’à présent, l’opération a échoué à cause de la direction du groupe berlinois Deutsche-Wohnen. Dès que plus de 50 % des actionnaires de Deutsche-Wohnen vendront leurs titres à Vonovia, le rachat sera effectif. Une fusion des groupes de logement constituerait la plus grande opération de l’histoire de l’immobilier allemand et donnerait ainsi naissance au plus grand groupe de logement d’Europe.

« Je suis très, très sûr que de très nombreux actionnaires vont accepter cette offre », a déclaré Zahn (Deutsche-Wohnen).

Vonovia : le plus grand groupe immobilier allemand

Vonovia est l’une des principales entreprises du marché allemand du logement. Avec environ 1 million de clients répartis sur 400 sites, ce groupe géant a réalisé l’année dernière un chiffre d’affaires de 3,7 milliards d’euros. Depuis sa création en 2001, cette valeur a été multipliée. L’entreprise est divisée en trois unités : Location, extension et vente de biens immobiliers, Construction, location et gestion.

La devise de Vonovia « Nous donnons un toit aux gens » sera à l’avenir encore plus présente dans les villes allemandes. En effet, la fusion avec Deutsche-Wohnen permettrait à l’entreprise immobilière déjà importante de multiplier sa part de marché. Jusqu’à présent, le portefeuille de Vonovia s’étend sur 400 sites allemands et plus de 400.000 logements. L’offre importante de logements se trouve dans des villes telles que Berlin, Düsseldorf, Cologne, Hambourg, Munich ou Francfort-sur-le-Main.

Faits et chiffres

• Site principal : Bochum
• Emplacements : 400
• Chiffre d’affaires : 3,67 milliards d’euros (2019)
• Création : 2001
• Précédent : Gagfah
• Les clients : Environ 1 million

Cours des actions

Les sociétés immobilières allemandes n’ont jamais aussi bien gagné leur vie. En regardant l’évolution des cours des différentes actions, tu verras rapidement que « l’or résidentiel » est toujours d’actualité. La location ou la gestion de biens immobiliers par des Immobilien GmbH en Allemagne signifie des rendements stables depuis plus de deux décennies. L’action Vonovia est l’une des actions les plus précieuses d’Allemagne. Lisez-en plus ici :

• Action Vonovia

Voici un rapide coup d’œil sur l’évolution du cours de l’action au cours des 36 derniers mois :

Deutsche-Wohnen : qualité & excellents emplacements

Deutsche Wohnen (fondée en 1924) est, après Vonovia, la deuxième plus grande société immobilière d’Allemagne. Son siège social est situé à Francfort-sur-le-Main. Son portefeuille comprend actuellement environ 164.300 unités, dont 161.500 unités résidentielles et 2.800 unités commerciales. Les biens se distinguent avant tout par leur grande qualité et leur excellent emplacement : Près de 92% des objets se trouvent dans des régions allemandes en pleine croissance.

Faits et chiffres sur Deutsche Wohnen

• Nombre d’employés : 1.280
• Création : 1924
• Unités d’habitation : 161 500
• Unités commerciales : 2.800
• Plan d’investissement (2020) : 3 milliards d’euros

Cours des actions

Après Vonovia, l’action Deutsche-Wohnen est la plus précieuse sur le marché immobilier allemand et européen. Lisez ici pour en savoir plus sur

• Action Deutsche-Wohnen

Voici un rapide coup d’œil sur l’évolution du cours de l’action au cours des 36 derniers mois :

Vonovia et Deutsche-Wohnen ne sont que deux des nombreuses actions importantes sur le marché. Nous avons établi un top 30+ des actions immobilières les plus importantes et les plus précieuses. Vous trouverez ci-dessous toutes les informations importantes sur ces actions de premier plan.

Actions immobilières : Top 30

Tout le monde ne peut pas se permettre d’investir dans l‘immobilier. Mais grâce aux actions immobilières, tout le monde peut participer au marché immobilier et investir de l’argent. Le cours des actions des grands acteurs augmente d’année en année. Vonovia, Deutsche Wohnen, Dream Global, CBRE et Patrizia sont quelques-unes des entreprises actives les plus connues en Allemagne. S’y ajoutent plus de 25 autres entreprises. Nous avons préparé un aperçu des actions immobilières les plus populaires pour toi en tant qu’investisseur. Mais avant cela, un coup d’œil sur les risques d’une action, la bourse, pour les débutants et les novices. Pour accéder à la liste et en savoir plus sur le marché immobilier, tes options d’investissement et tous les cours en un coup d’œil, clique ici :

• Actions immobilières : Top 30+ cours en temps réel, analyse, recommandation & nouvelles

Nouvelles de l’immobilier :

Le Süddeutsche Zeitung affirme que « Vonovia ne doit pas devenir un requin de la location ». Le Handelsblatt titre même « Schlupfloch Share Deals : Warum die Fusion von Vonovia und Deutsche Wohnen auslösenst eine Steuerdebatte » et l’ARD prévient « Fusionspläne alarmieren Mieter ». Les gros titres sont désormais connus. Voici d’autres nouvelles du secteur immobilier :

Focus en ligne : Le crédit KfW fait économiser des milliers aux acheteurs d’immobilier

Sur le blog de Focus Online, on peut lire un article intitulé « Studie zeigt : Qui doit payer cela ? Dans certaines régions, les acheteurs boycottent désormais les prix excessifs de l’immobilier » et « Financement de la construction : l’argent de la construction n’a jamais été aussi bon marché » . Autres nouvelles et lois actuelles :

• Carsten Zimmermann : Le crédit KfW permet aux acheteurs de maisons d’économiser des milliers d’euros – mais l’aide se transforme en gain de loterie !
• Une étude montre que : Qui va payer ? Dans certaines régions, les acheteurs boycottent désormais les prix excessifs de l’immobilier
• Financement de la construction : l’argent de la construction n’a jamais été aussi bon marché

IM Immobilienmanager : Warburg-HIH Invest achète un centre de police près de Cologne

Cette semaine, IM Immobilienmanager publie entre autres des articles sur « Warburg-HIH Invest acquiert un nouveau centre de police près de Cologne » et « ISG Deutschland nomme une nouvelle directrice générale ». Vous trouverez plus de nouvelles ici :

• Technologie Daikin éligible dans toutes les gammes de produits
• ISG Deutschland nomme une nouvelle directrice générale
• Warburg-HIH Invest acquiert un nouveau centre de police près de Cologne

Le quotidien Frankfurter Allgemeine : Une nouvelle vie pour les lieux de culte

Le Frankfurter Allgemeine annonce par exemple cette semaine « Une nouvelle vie pour les lieux de culte : ce que peuvent devenir les églises » ainsi que « Le voisinage en mutation : images du souvenir ». D’autres nouvelles des jours précédents :

• Une nouvelle vie pour les lieux de culte : ce que peuvent devenir les églises
• Maison en vente : locataires désespérément recherchés
• Le voisinage en mutation : images de la mémoire

Haufe : Le logement va-t-il devenir plus cher ?

Parmi les nouveautés de la partie économique de Haufe de cette semaine, on trouve « Solarpflicht in Baden-Württemberg : Wird das Wohnen teurer ? » et « Wer kommt, wer geht ? Nouveau CEO chez Dr. Klein Wowi Digital ; IC Group change de direction » . Autres actualités immobilières pour les locataires, les acheteurs et les vendeurs :

• Solaire obligatoire dans le Bade-Wurtemberg : l’habitat sera-t-il plus cher ?
• Une sécurité informatique fiable pour les entreprises – mais comment ?
• Qui arrive, qui part ? Nouveau CEO chez Dr. Klein Wowi Digital ; IC Group change de direction

T-Online : Les prix des logements continuent d’augmenter plus vite que les loyers

Cette semaine, T-Online propose des sujets comme  » L’effondrement de l’immobilier dans les grandes villes – les experts mettent en garde contre une bulle immobilière  » et  » Participation coûteuse au CO2 – les bailleurs demandent la démission de Seehofer  » . Nouveaux sujets de la semaine :

• « Surchauffe » – les prix des logements continuent d’augmenter plus vite que les loyers
• Participation coûteuse au CO2 – Les bailleurs demandent la démission de Seehofer
• Effondrement de l’immobilier dans les grandes villes – Les experts mettent en garde contre une bulle immobilière

Berlin.de : Vonovia avec processus de contrôle

Cette semaine, Berlin.de publie de nouveaux articles et posts, notamment : « Frein aux loyers pour les logements communaux à Berlin » et « L’initiative d’expropriation a recueilli près de 200.000 signatures ». D’autres titres de la semaine :

• Frein aux loyers pour les logements communaux à Berlin
• Le Sénat a décidé : Après l’offre de logement de Vonovia, avec processus d’examen
• L’initiative d’expropriation a recueilli près de 200.000 signatures

Immobilien Zeitung : Hambourg construit des logements comme en 1974

Cette semaine, le magazine Immobilien Zeitung propose des sujets intéressants comme « Hambourg construit autant de logements que la dernière fois en 1974 » et « Parfois, il ne reste du commerce qu’une pharmacie et un supermarché ». Les posts et d’autres conseils sont disponibles ici :

• Hambourg construit autant de logements qu’en 1974
• A Marbourg aussi, les logements sont rares
• Parfois, il ne reste du commerce qu’une pharmacie et un supermarché

Spiegel : Les promesses sociales des patrons de l’immobilier ?

Dans le Spiegel, il est question cette semaine de «  »La simple taille peut inquiéter l’un ou l’autre » » et « Que vaut la promesse sociale des patrons de l’immobilier » ? Plus de nouvelles de la semaine :

• Que vaut la promesse sociale des patrons de l’immobilier ?
• Des groupes immobiliers proposent à Berlin d’acheter des milliers d’appartements
• « La taille peut en inquiéter certains ».