Action immobilière – Voici comment les investisseurs peuvent investir dans l’immobilier avec peu de moyens ! Tout le monde ne peut pas se permettre d’investir dans l ‘immobilier. Mais grâce aux actions immobilières, tout le monde peut participer au marché immobilier et investir de l’argent, par exemple via des applications de trading comme eToro. Le cours des actions des grands acteurs augmente d’année en année. Vonovia, Deutsche Wohnen, Dream Global, CBRE et Patrizia sont quelques-unes des entreprises les plus connues et actives en Allemagne. A cela s’ajoutent plus de 25 autres entreprises. Nous avons ici un aperçu des actions immobilières les plus populaires pour toi en tant qu’investisseur. Mais avant cela, un coup d’œil sur les risques d’une action, la bourse, pour les débutants et les novices. Pour en savoir plus sur le marché immobilier, tes options d’investissement et les cours, consulte notre article sur les actions immobilières.
Les biens immobiliers sont des propriétés matérielles constituées d’un terrain. L’immobilier d’investissement est un exemple d’investissement immobilier. Lorsque tu participes au marché des actions, tu n’investis pas directement dans les projets, tu es à la bourse et celle-ci négocie, pour dire les choses simplement, « la demande et l’offre ».
Investir dans l’immobilier ou investir dans des actions ?
Risque des actions – Les actions comportent un risque élevé. Alors que l’immobilier est stable, beaucoup de ceux qui spéculent en bourse dans l’immobilier ou les sociétés immobilières veulent des gains de cours plus rapides, mais acceptent en contrepartie des pertes de cours. Si tu disposes de suffisamment de fonds propres, tu peux envisager l’achat d’un bien immobilier comme alternative à l’achat d’actions. Avec 100.000 de fonds propres, tu peux obtenir un financement de 500.000 à 700.000 euros, en fonction de ta solvabilité. Le rendement des revenus locatifs est stable et régulier. Les actions sont très différentes. La bourse monte et descend souvent. Les nouvelles influencent le sentiment, les cours baissent, les cours montent.
Diversifier les actions : portefeuille d’actions immobilières
Répartir ses investissements financiers dans un large portefeuille est toujours une bonne idée. Mais si c’est la première fois que tu souhaites investir en actions, tu dois réfléchir à la question de savoir si tu investis dans une seule action ou dans un large portefeuille.
Prendre une décision :
Investir dans une valeur individuelle (action)
Investir dans un large portefeuille (mix d’actions)
L’immobilier allemand : une croissance stable
Les sociétés immobilières allemandes n’ont jamais aussi bien gagné leur vie. Si tu regardes l’évolution des cours des différentes actions, tu verras rapidement que « l’or résidentiel » est toujours d’actualité. Location, gestion de biens immobiliers par des Immobilien GmbH, en Allemagne, cela signifie des rendements stables depuis plus de deux décennies.
Les exemples de certains Länder montrent à quel point le secteur ou l’augmentation des rendements dans la location sont importants. Par exemple, l’encadrement des loyers à Berlin. Dans toute l’Allemagne également, on se demande si les maisons individuelles ont encore un avenir lorsqu’il y a pénurie de logements ou si la construction d’immeubles collectifs n’est pas l’avenir des villes. Les lois sur le logement sont censées encourager la construction d’immeubles collectifs, mais les objectifs ne sont pas atteints chaque année. Principe : offre et demande.
Une raison suffisante pour jeter un coup d’œil détaillé sur les actions immobilières en Allemagne ! Certaines entreprises sont ainsi devenues de véritables géants sur le marché allemand du logement et de l’immobilier. Ces entreprises sont toutes cotées en Allemagne, tu dois donc aussi t’orienter vers les heures de bourse allemandes.
Voilà les principales sociétés immobilières cotées en bourse que tu dois connaître pour tes options d’investissement.
Il est important de conserver un portefeuille d’actions diversifié, de manière à miser sur plusieurs entreprises et non sur une seule. Tu peux ainsi répartir tes risques. Si tu concentres ton investissement sur certaines valeurs, tiens-toi constamment au courant. Le mieux est d’installer un système d’alerte directement dans ton navigateur pour recevoir les dernières nouvelles concernant l’entreprise immobilière en question. Astuce : lis ici plus d’informations sur les stratégies d’investissement.
L’évolution du marché du logement montre qu’il y aura encore une pénurie à l’avenir. Même les lois sur le logement prévues pour encourager la construction de logements sont régulièrement bloquées chaque année. La demande est élevée, l’offre est faible.
Heures d’ouverture de la bourse : Frankfurt & Co.
Extrêmement important pour le commerce, les heures d’ouverture des bourses. En particulier si, en tant que débutant, tu veux vendre « spontanément » le vendredi – à titre d’exemple. Mais aussi si tu veux investir dans des actions immobilières internationales, par exemple à Londres ou à New York. NYSE, NASDAQ, Xetra, … quand la bourse ouvre-t-elle et ferme-t-elle ? Sais-tu combien de fois j’ai déjà cherché sur Google ? Voici donc une liste des principales bourses et de leurs heures d’ouverture. Directement adaptée pour toi, aux heures du CET (Central European Timezone) pour les traders de Londres, Paris, Berlin.
Quand le NYSE, NASDAQ & Co. ouvrent-ils ? Quand la bourse américaine ouvre-t-elle aujourd’hui ? En plus, des heures d’ouverture spéciales pour Xignite et bien sûr une rapide digression pour les crypto-monnaies. Quand les bourses ferment-elles ? En outre, les principaux fuseaux horaires UTC, CET, EST, PST et HKT expliqués !
Actions, ETF, devises et crypto-monnaies : Mon expérience
Actions, ETF, devises, crypto-monnaie, trading social – Voici une petite liste de quelques enseignements qui m’ont coûté de l’argent, mais qui sont si simples que tu devrais les connaître ! Tu veux acheter des actions, des fonds indiciels, des crypto-monnaies comme le bitcoin ou l’ethereum, des devises (monnaies) ? Tu te poses la question de savoir s’il s’agit de ta banque habituelle, d’une banque directe, d’un courtier en ligne ou d’une application de trading ? Trader tout seul en prenant des risques ou de nouvelles options comme le trading social via une app ? Mes expériences et mes erreurs, un petit aperçu !
SA : création, forme juridique, cas particulier de l’immobilier
Société anonyme (SA)
Société anonyme immobilière (REIT-AG)
Société anonyme (SA) : fondation, responsabilité, forme juridique & Co.
Société anonyme (AG) – La société anonyme est une forme juridique allemande fondée par au moins une personne et organisée par différents organes. Au lieu d’un directeur, l’entreprise est dirigée par un conseil d’administration composé d’au moins une personne. Comme son nom l’indique, cette forme juridique d’entreprise représente principalement le commerce d’actions. Tu souhaites créer une entreprise, seul ou avec d’autres personnes, et en apprendre davantage sur les formes juridiques d’entreprise ? Alors tu es au bon endroit !
Société anonyme immobilière / REIT-AG – Tu trouves l’idée d’une SA pas mal du tout et tu te demandes maintenant comment tu peux combiner ta société de capitaux avec le secteur immobilier ? Une société immobilière est une entreprise qui sert au financement, au développement, à la réalisation, à la location ou à la commercialisation de biens immobiliers – à commencer par un seul bien immobilier jusqu’à un parc immobilier de trois ou plusieurs chiffres. La gestion de propriétés immobilières ou de biens immobiliers de tiers pour le compte de tiers peut également être effectuée par une société anonyme immobilière.
/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svg00Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2021-02-25 15:21:232022-03-01 10:13:36Actions immobilières : 30+ cours – Investir dans l’immobilier avec peu d’argent !
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