Viva la Inflation ! Dévaluation de la monnaie et financement immobilier pour les propriétaires

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Aujourd’hui dans les nouvelles : Les États-Unis dépassent les 5% d’inflation ! Le grand spectre de l’inflation est de retour. Inflation signifie « dépréciation de la monnaie ». Quoi, mon argent vaut moins ? Un choc pour tout le monde, mais pas pour tout le monde. Les acheteurs de biens immobiliers avec un prêt se réjouissent de l’inflation ! L’argent a moins de valeur = les biens coûtent plus d’argent pour compenser la dévaluation. Vous recevez donc 1) plus de loyer, pour le même montant de prêt et 2) pendant que l’argent se déprécie, votre bien immobilier conserve la même valeur. Vous apprendrez ici ce que cela signifie !

Key Facts -
Qu’est-ce que l’inflation ?
Placement financier conventionnel : livret d’épargne
L’immobilier comme placement financier : comparaison
L’inflation, votre meilleur ami en tant que propriétaire avec des prêts
Sondage : Le placement le plus sûr en cas d’inflation ?
En savoir plus sur l’achat d’un bien immobilier : Constitution d’un patrimoine
Nouvelles ! L’inflation américaine dépasse à nouveau 5,3% depuis longtemps
L’inflation en Allemagne : Statistiques
L’inflation en Europe : statistiques
L’inflation dans le monde : Statistiques
Qu’est-ce qui a augmenté ? Classement
Que signifie l’inflation pour la pension ?

Qu’est-ce que l’inflation ?

La combinaison de l’inflation et du financement immobilier est un sujet extrêmement intéressant et important pour les investisseurs financiers !

Qu’est-ce que l’inflation ?

Explication très simple : dans 30 ans, l’argent ne vaudra peut-être plus que la moitié de sa valeur.

Pour 10.000 euros, vous obtenez aujourd’hui, par exemple, 10 tonnes de bois. Dans 30 ans, vous n’obtiendrez plus que 5 tonnes de bois pour 10.000. En effet, votre argent ne vaudra plus que la moitié.

C’est très simple :

Placement financier conventionnel : livret d’épargne

Si vous avez investi 10.000 euros, vous aurez « toujours » environ 10.000 + X (intérêts / hausses de cours) dans 30 ans. La base est et a toujours été l’argent que vous avez investi.

  • Aujourd’hui : 10.000 euros
  • Dans 30 ans (exemple) : 10.000 euros + X (intérêts / hausse des cours)

En font partie le livret d’épargne, l’assurance-vie de capitalisation, l’épargne Riester & Co.

L’immobilier comme placement financier : comparaison

Nouvelle situation de départ, même évolution, dans 30 ans, l’argent ne vaut plus que la moitié. Mais cette fois, vous avez investi dans un bien immobilier. Alors que l' »épargnant » a ses 10.000 euros + X, vous avez investi dans un bien immobilier. D’une part, vous avez profité du rendement (loyer) pendant 30 ans et maintenant vous pouvez vendre votre bien immobilier, pour 20.000 euros + X (plus-value).

  • Aujourd’hui : 10.000 euros
  • Dans 30 ans (exemple) : 20.000 euros + X (augmentation de la valeur)

L’inflation, votre meilleur ami en tant que propriétaire avec des prêts

Le bien immobilier vaut maintenant « deux fois plus d’argent » (soit 20.000), mais vous remboursez toujours votre montant initial (soit 10.000 euros).

Autre avantage pour les investisseurs, la quantité d’argent des loyers augmente également. Si votre locataire paie maintenant 300 euros par mois, il paiera plus tard 600 euros par mois.

Pourquoi l’inflation (en tant qu’emprunteur) est-elle votre meilleure amie ?

Votre prêt diminue en raison de l’inflation !

Sondage : Le placement le plus sûr en cas d’inflation ?

Lorsqu’il est question de protection contre l’inflation, l’immobilier est en tête de liste, comme on peut le voir ici. Qu’il s’agisse d ‘un usage personnel ou d’un investissement.

  • 75% – Biens immobiliers à usage propre
  • 62% – Immeubles de placement
  • 32% – Assurance vie de capital
  • …

Statistik: Welche Anlageformen gelten in einem Inflationsszenario als sicher? | Statista

En savoir plus sur l’achat d’un bien immobilier : Constitution d’un patrimoine

Minimiser ou « ignorer » complètement le risque d’inflation avec une maison ou un appartement, plus la constitution d’un patrimoine? Avec le livret d’épargne classique, vous perdez de la valeur en termes réels, à long terme. L’immobilier protège contre l’inflation. Lisez ici encore plus sur le sujet, sur mon nouveau site pour les acheteurs, Immobilien-Erfahrung.de :

Nouvelles ! L’inflation américaine dépasse à nouveau 5,3% depuis longtemps

L’inflation américaine dépasse à nouveau les 5,3% depuis longtemps. L’Allemagne se situe aujourd’hui à 3,8% d’inflation.

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