Prêts amortissables dans le secteur immobilier

Prêt amortissable – Le prêt amortissable est un terme générique désignant les prêts pour lesquels une certaine durée d’amortissement est convenue. Dans le domaine de l’immobilier, il s’agit généralement d’un prêt à annuités, dont les remboursements se composent d’une part d’intérêts et d’une part d’amortissement. L’avantage d’un prêt amortissable réside dans le fait que l’emprunteur rembourse un montant fixe par mois et que la dette résiduelle diminue ainsi. L’inconvénient est toutefois que la dette résiduelle reste relativement élevée au début et qu’elle ne diminue progressivement que dans les dernières années de la durée du prêt.

Aperçu des prêts amortissables : Le financement d’un bien immobilier par un prêt amortissable

• Accord sur une ligne de remboursement sur une durée fixe
• Les mensualités de remboursement se composent d’une part d’intérêts et d’une part de capital.
• Avantage : l’emprunteur paie un montant fixe par mois, ce qui diminue la dette restante.
• Inconvénient : dette résiduelle relativement élevée au début et ne diminuant qu’au cours des dernières années de la durée du prêt
• Les prêts amortissables avec un taux de remboursement de 1% ne sont généralement remboursés qu’au bout de 25 à 30 ans.

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