Obligation d’information – Le courtier ou le vendeur est tenu de fournir des informations lors de la vente d’un bien immobilier. En général, cela inclut les informations personnelles du prestataire de services, telles que l’adresse de l’établissement et de l’autorité de contrôle, l’éventuelle inscription au registre du commerce ou les conditions générales utilisées. En outre, […]
Insolvabilité – L’insolvabilité révèle l’incapacité ou la menace d’incapacité de paiement d’une personne. On parle d’insolvabilité lorsque le débiteur ne peut pas honorer ses obligations à 90% dans un délai de 4 semaines. Si tel est le cas, une procédure d’insolvabilité est ouverte. Dans le cadre de cette procédure, les biens du débiteur sont réalisés […]
Vente forcée – votre objectif est d’acquérir un bien immobilier au meilleur prix ? Vous aimeriez participer à une vente forcée, mais vous manquez toujours d’informations sur la date et le lieu d’une vente forcée ? Cela suffit ! Ventes forcées – Pour être toujours de la partie Chez Lukinski, nous avons répertorié pour vous […]
Héritier unique – L’héritier unique est celui qui reçoit, en tant que seul héritier, l’ensemble de la succession d’un défunt. Toutefois, s’il existe plusieurs héritiers légaux, l’héritier devient l’unique héritier s’il est expressément mentionné comme étant le seul dans le testament. L’acceptation de l’héritage s’accompagne également de droits et de devoirs. D’une part, le principe […]
Propriété exclusive – La propriété exclusive est le droit du propriétaire d’un objet ou d’un terrain donné de disposer seul de cet objet. Dans le cas des biens immobiliers, la propriété est déterminée par le propriétaire inscrit au registre foncier. Le propriétaire unique d’un bien immobilier est libre d’en faire ce qu’il veut, tant que […]
Division (registre foncier) – Le registre foncier se compose de trois divisions. La section I contient les données personnelles d’une personne. S’il y a plusieurs propriétaires, ils doivent tous donner leur accord à la vente en faisant établir un acte de vente par un notaire. Dans la section II sont mentionnées toutes les charges pesant […]
Déroulement d’une vente forcée – Les propriétaires de biens immobiliers ont, comme tout un chacun, des coûts et des obligations auxquels ils doivent faire face et qu’ils doivent régler. Si un propriétaire immobilier est insolvable et ne peut pas payer certaines dettes, il peut arriver qu’une vente forcée d’un bien soit organisée. Une telle procédure […]
Surface de dégagement – La surface de dégagement est la surface qui doit être maintenue libre pour les bâtiments par rapport à la limite du terrain voisin. La surface à laisser libre doit non seulement garantir la meilleure protection possible contre les incendies, mais aussi éviter que le terrain du voisin ne soit visuellement limité. […]
Brexit – Cette semaine, l’actualité immobilière est également consacrée au Brexit. Le Manager Magazin écrit à ce sujet que des analystes montrent qu’il pourrait y avoir un risque particulier pour Aareal Bank, Deutsche Pfandbriefbank ainsi que Deutsche Hypothekenbank. Ces banques se concentrent notamment sur le financement de transactions immobilières commerciales sur le marché immobilier britannique. […]
Rente immobilière – Si l’acheteur d’un bien immobilier n’est pas en mesure de financer immédiatement ou intégralement le bien, il peut être convenu que l’acquéreur verse au vendeur une rente continue. L’obligation de paiement de l’acquéreur doit être garantie par des droits réels dans le registre foncier, car la rente immobilière est conçue à long […]
Meubles pour votre jardin – En été, s’allonger sur la pelouse de son propre jardin, profiter du soleil dans la balançoire hollywoodienne ou prendre le petit déjeuner tranquillement en famille. Pour de nombreuses personnes, un jardin est un grand luxe qui peut augmenter considérablement la valeur d’un bien immobilier. Pour que le jardin puisse devenir […]
Contrat de partage – Si un contrat de partage est décidé, les copropriétaires d’un bien immobilier déclarent au bureau du registre foncier qu’ils souhaitent diviser le bien dont ils sont propriétaires en parts de copropriété. Il en résulte une propriété spéciale ou partielle qui est attribuée aux différents copropriétaires après la division de l’objet. La […]
