Aujourd’hui, un regard exclusif sur l’île la plus chère de Berlin – et en même temps l’île la plus chère de toute l’Allemagne. Les prix y grimpent jusqu’à 79 millions d’euros. Je vous emmène voir la villa la plus chère, la plus ancienne (Art nouveau) et je vous propose ensuite une véritable plongée dans l’histoire. […]
Pourquoi le SPIEGEL parle-t-il de seulement 1,5 % de droits de succession pour les grandes successions d’entreprises – et comment ce chiffre est-il obtenu ? L’aperçu explique les principaux mécanismes, présente un exemple de calcul simple et énumère les conditions ainsi que les pièges typiques. Que signifie le chiffre de 1,5 % ? Comment hériter, […]
Pourquoi beaucoup appellent-ils l’impôt sur les successions « l’impôt des imbéciles » ? Parce que sans planification ni conseil, tu paies souvent beaucoup plus que nécessaire. Avec une bonne stratégie, tu profites des abattements, des exonérations et des aménagements – et tu réduis fortement l’impôt effectif. Tu obtiendras ici un aperçu clair de ma part sur le […]
Tu apprends par une connaissance qu’un immeuble d’habitationdoit être vendu? Alors tu veux vite savoir : L’achat en vaut-il la peine ou non ? Avec quelques chiffres simples, tu peux le vérifier toi-même en quelques minutes(Evaluer rapidement un immeuble collectif) – sans expert ni agent immobilier. De quoi as-tu besoin ? Adresse, prix d’achat, loyer […]
L’appartement de Lagerfeld sur la Seine : une vente aux enchères de luxe avec un aperçu en direct ! Une demi-décennie après la mort de Karl Lagerfeld, le génie créatif du monde de la mode, son légendaire appartement parisien a trouvé un nouveau propriétaire. Le luxueux domicile, qui portait autrefois la signature inimitable de Lagerfeld, […]
Livres sur l’immobilier pour enfants – Tu veux lire à tes enfants une histoire passionnante pour les endormir tout en leur permettant d’apprendre des choses sur l’immobilier et les investissements de manière ludique ? Alors mes nouvelles histoires de Timmy, Léa et Finn sont exactement ce qu’il te faut ! Tu peux lire tous les […]
Vous envisagez de vendre votre immeuble à appartements à Munich ? La vente d’un tel bien est complexe, mais en suivant les bonnes étapes et les bons conseils, vous pouvez réussir votre vente, que votre bien soit entièrement loué ou qu’il soit vide. Tout ce qui est important pour vous, vendre un immeuble collectif . […]
Share deals – économiser des impôts, mais correctement ? Dans mon guide Vendre une maison multifamiliale – Fiscalité, je viens de donner une explication brève et simple du share deal, avec un exemple de calcul. Au lieu de 382.000 euros d’impôts, seulement 1.540 euros ! Comment cela fonctionne-t-il ? Voici un aperçu des asset deals […]
Vous voulez vendre votre immeuble d’habitation, à quoi vous attendre ? Lors de la vente de biens immobiliers résidentiels ou résidentiels et commerciaux, les premiers vendeurs se posent surtout une question : combien d’impôts dois-je payer lors de la vente ? Voici un aperçu rapide de l’imposition typique lors de la vente d’un bien immobilier. […]
Vendre une villa Commission de l’agent immobilier en Allemagne – A combien s’élève la commission de l’agent immobilier lors de la vente d’une villa ? Que ce soit à Berlin, Hambourg, Munich ou Düsseldorf, voici une orientation pour les commissions typiques des agents immobiliers dans le segment haut de gamme. Négociation de la commission de […]
Privilège de la boîte, mon nouveau mot préféré ! Bien que je connaisse le modèle de holding depuis des lustres, c’est aujourd’hui la première fois que j’entends l’expression « privilège d’imbrication ». Pour faire simple : seulement 1,54% d’impôts lors de la vente d’un bien immobilier ! Si tu fais maintenant les gros yeux, lis ce petit […]
La construction de sa propre maison est souvent le plus gros investissement dans la vie de nombreuses personnes. Dans ce contexte, le rôle d’un expert en construction ne doit pas être sous-estimé, car cet expert garantit la qualité et la valeur de l’investissement. Mais comment connaître la valeur réelle d’un expert en construction et dans […]
