Modernisation (WEG) – La modernisation comprend toutes les mesures de construction prises par le propriétaire dans le but d’augmenter durablement la valeur d’usage du bien immobilier et d’améliorer durablement les conditions d’habitation. Dans le cas de la propriété individuelle, le propriétaire de l’appartement peut procéder à tout type de modernisation, mais dans le cas de […]
Quand l’agent immobilier est-il économiquement lié à l’une des parties impliquées dans la transaction immobilière ? Que signifie cette formulation et que signifie-t-elle dans le cadre du processus de vente d’un bien immobilier ? Le vendeur et l’acheteur d’une maison ou d’un appartement sont-ils concernés de la même manière par une éventuelle interdépendance ? Au […]
Garantie de loyer – La garantie de loyer est une garantie classique que le locataire verse au bailleur. L’objectif de la garantie de loyer est de permettre au bailleur de se couvrir au cas où le locataire ne pourrait plus remplir ses obligations contractuelles et ne pourrait plus payer le loyer. Le locataire peut payer […]
Plan économique – Les propriétaires d’appartements et de parties d’appartements sont informés par le plan économique des frais et contributions de la propriété commune à payer au cours de l’année civile à venir. L’administrateur d’une copropriété est responsable de l’établissement du plan économique. En raison des frais d’entretien courant de l’immeuble, le syndic a besoin […]
Lieu de résidence – L’emplacement est un facteur décisif pour la valeur résidentielle d’un bien immobilier. L’emplacement d’un bien immobilier est donc crucial, car il ne peut pas être déplacé, alors que l’état de la construction ou l’équipement peut être modifié. Il existe trois types de situation résidentielle, à savoir la situation simple, la situation […]
Vente forcée (biens immobiliers) – Par vente forcée d’un bien immobilier, on entend la mise aux enchères de celui-ci afin de satisfaire les créanciers. L’ouverture et la réalisation de la vente forcée sont effectuées par le tribunal d’instance compétent et sont annoncées publiquement, généralement dans les journaux. Un bien immobilier peut être mis aux enchères […]
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