Contrat de location – Le contrat de location est un contrat écrit qui est préparé par l’agent immobilier pour le locataire et le bailleur. Visitez Lukinski. Ce contrat doit être à la base de toute relation de location afin que celle-ci soit juridiquement valable pour les deux parties. Le contrat de location contient l’obligation du […]
Modernisation (WEG) – La modernisation comprend toutes les mesures de construction prises par le propriétaire dans le but d’augmenter durablement la valeur d’usage du bien immobilier et d’améliorer durablement les conditions d’habitation. Plus sur accueil. Dans le cas de la propriété individuelle, le propriétaire de l’appartement peut procéder à tout type de modernisation, mais dans […]
Allocation de logement – L’allocation de logement est le montant que le copropriétaire doit payer mensuellement à l’avance à l’administrateur sur la base de son plan de gestion individuel établi pour un appartement ou une partie d’appartement. Visitez Lukinski. Chaque copropriétaire d’une copropriété est tenu de payer les avances de l’allocation de logement. Si un […]
Lieu de résidence – L’emplacement est un facteur décisif pour la valeur résidentielle d’un bien immobilier. Plus sur accueil. L’emplacement d’un bien immobilier est donc crucial, car il ne peut pas être déplacé, alors que l’état de la construction ou l’équipement peut être modifié. Il existe trois types de situation résidentielle, à savoir la situation […]
Obligation de divulgation – Une fois qu’il a été décidé d’acheter un bien immobilier, l’acquéreur doit être informé de tous les points importants de l’achat. L’obligation de divulgation existe lorsque le vendeur se sent obligé d’exposer certaines conditions du bien immobilier et que l’acheteur potentiel peut s’attendre à ce que le vendeur l’informe honnêtement. Ce […]
Contrat d’administrateur – Les associations de copropriétaires ont généralement un administrateur qui se charge de la gestion de la propriété commune. Un contrat d’administrateur est établi pour la délégation de cette tâche. Ce contrat d’administration définit les droits et obligations de l’administrateur vis-à-vis du syndicat des copropriétaires. La rémunération de l’administrateur est fonction de ses […]
Stratégie de commercialisation – Pour obtenir le meilleur prix possible pour un terrain ou un bien immobilier, il faut une stratégie de commercialisation. Un agent immobilier a généralement acquis une stratégie de commercialisation grâce à de nombreuses expériences. Afin d’éviter une multitude de demandes de la part des acheteurs potentiels, il est important de rédiger […]
Valeur vénale – La valeur vénale d’un terrain détermine la valeur agrégée d’un terrain en termes de situation, de popularité et de valeur réelle. Plus: estimer un bien. Lorsqu’un terrain doit être vendu, le prix d’achat se base sur la valeur vénale du terrain. Un expert établit un rapport sur la valeur vénale, sur lequel […]
Restriction de vente – Le propriétaire d’un appartement ou d’une partie d’un appartement a le droit de vendre ce bien. Si le propriétaire est membre d’une communauté de propriétaires, les membres de la communauté ont intérêt à ce que le nouveau propriétaire s’intègre correctement dans le groupe existant. Le bon financement: financement immobilier. C’est pour […]
Aération – Une aération régulière, adaptée à la saison, peut prévenir l’apparition de moisissures et assurer un bon climat intérieur. Le désaccord sur le chauffage et l’aération réguliers du locataire est souvent à l’origine de litiges entre le locataire et le propriétaire. Visitez Lukinski. Les organisations de consommateurs et les associations de bailleurs proposent des […]
Autorisation de radiation – Avant qu’un droit inscrit au registre foncier puisse être supprimé, la personne à laquelle ce droit appartient doit donner une autorisation de radiation. Cette autorisation de radiation peut être obtenue par le vendeur ou le notaire mandaté lorsque le droit du tiers a été réglé. Un bon agent aide: agent immobilier. […]
Bruit – Il existe des périodes de repos réglementées pendant la journée. Il s’agit d’une part du repos nocturne de 22 heures à 6 heures et d’autre part du repos de midi de 13 heures à 15 heures. Pendant ces périodes de repos, tout bruit est interdit. Les valeurs indicatives de bruit des instructions techniques […]
