Consentement requis (vente LCAP) – S’il est convenu qu’un copropriétaire ne peut vendre sa copropriété qu’avec le consentement d’un administrateur ou d’un autre copropriétaire, il s’agit d’une exigence de consentement. Visitez Lukinski.fr. La raison de l’exigence de consentement est que la copropriété souhaite que chaque propriétaire soit capable de remplir ses obligations en matière de […]
Plan de répartition – Le plan de répartition est un dessin de construction estampillé qui informe sur la répartition du bâtiment ainsi que sur son emplacement et sa taille. Guide: construire une maison. Ces dessins de plans, de coupes et de vues sont toutes les représentations nécessaires du bâtiment à diviser. Outre la division du […]
Réserve de cession (registre foncier) – La réserve de cession désigne l’accord selon lequel la propriété d’un bien immobilier doit être transférée du vendeur à l’acquéreur du bien immobilier et que ce transfert de propriété doit être effectué au registre foncier. Voir notre Blog Lukinski. En raison de la réaction immédiate conditionnelle du registre foncier, […]
Cession (registre foncier) – Par cession, on entend l’accord entre l’acheteur et le vendeur selon lequel la propriété du bien immobilier doit être transférée à l’acquéreur et le transfert de propriété effectué au registre foncier. Lecture: magazine Lukinski. Ce n’est qu’après la cession et l’inscription au registre foncier que l’acquéreur obtient le terrain. L’acte de […]
Obligation d’information – Le courtier ou le vendeur est tenu de fournir des informations lors de la vente d’un bien immobilier. Plus: lire plus. En général, cela inclut les informations personnelles du prestataire de services, telles que l’adresse de l’établissement et de l’autorité de contrôle, l’éventuelle inscription au registre du commerce ou les conditions générales […]
Propriété exclusive – La propriété exclusive est le droit du propriétaire d’un objet ou d’un terrain donné de disposer seul de cet objet. Dans le cas des biens immobiliers, la propriété est déterminée par le propriétaire inscrit au registre foncier. Voir notre magazine Lukinski. Le propriétaire unique d’un bien immobilier est libre d’en faire ce […]
Division (registre foncier) – Le registre foncier se compose de trois divisions. La section I contient les données personnelles d’une personne. S’il y a plusieurs propriétaires, ils doivent tous donner leur accord à la vente en faisant établir un acte de vente par un notaire. Dans la section II sont mentionnées toutes les charges pesant […]
Surface de dégagement – La surface de dégagement est la surface qui doit être maintenue libre pour les bâtiments par rapport à la limite du terrain voisin. La surface à laisser libre doit non seulement garantir la meilleure protection possible contre les incendies, mais aussi éviter que le terrain du voisin ne soit visuellement limité. […]
Rente immobilière – Si l’acheteur d’un bien immobilier n’est pas en mesure de financer immédiatement ou intégralement le bien, il peut être convenu que l’acquéreur verse au vendeur une rente continue. Explorez accueil. L’obligation de paiement de l’acquéreur doit être garantie par des droits réels dans le registre foncier, car la rente immobilière est conçue […]
Contrat de partage – Si un contrat de partage est décidé, les copropriétaires d’un bien immobilier déclarent au bureau du registre foncier qu’ils souhaitent diviser le bien dont ils sont propriétaires en parts de copropriété. Il en résulte une propriété spéciale ou partielle qui est attribuée aux différents copropriétaires après la division de l’objet. La […]
Vente aux enchères partielle – Si plusieurs personnes sont propriétaires d’un bien immobilier et que l’un des propriétaires refuse de vendre le bien, ce dernier peut recourir à la vente aux enchères partielle. Visitez Lukinski. Cela signifie que le tribunal d’instance ordonne la vente forcée du bien immobilier sur demande. De même, dans le cas […]
Mesure de division – Lors de la division d’un terrain, la mesure de division joue un rôle important. Plus sur page d’accueil. Si la surface partielle d’un terrain doit être vendue et obtenir son propre feuillet dans le registre foncier, il faut procéder à un mesurage de division qui enregistre les nouvelles limites du terrain […]
