Double activité – La double activité concerne les courtiers. Elle se définit comme le fait qu’un agent immobilier travaille simultanément pour un vendeur et un acheteur. La condition préalable est l’impartialité de l’agent immobilier. L’agent immobilier doit en outre agir pour les deux parties en tant qu’agent de preuve ou pour une partie en tant […]
Servitude – La servitude est un droit à l’égard d’une chose appartenant à autrui, comme par exemple un bien immobilier. Le Code civil allemand (BGB) définit trois types de servitudes. Ces droits, régis par définition dans le Jura, sont la servitude personnelle limitée, la servitude foncière et l’usufruit. La servitude personnelle limitée est le droit […]
Disagio – Le disagio ou, comme synonyme, le damnum ou l’escompte, réduit le taux d’intérêt initial d’un crédit lors de l’achat d’un bien immobilier. Par définition, un crédit est accordé à une personne et une réduction du prêt est retenue, cette somme est appelée disagio. Cette somme fait office de paiement anticipé des intérêts. En […]
Obligation de tolérer – L’obligation de tolérer est une obligation inscrite dans le Code civil allemand (BGB) qui, par définition, oblige le propriétaire d’un terrain à subir certaines influences sur son terrain. Par exemple, si une grue de chantier pivote au-dessus du terrain du voisin en respectant certaines conditions, le propriétaire de la maison est […]
Aide de l’État – Une aide de l’État désigne un soutien financier de l’État. Il existe de nombreux aspects différents lors de la modernisation ou de l’achat de biens immobiliers, par exemple pour des mesures d’économie d’énergie. Il est important de s’informer en détail avant d’investir, c’est-à-dire de savoir si une subvention est accordée et […]
Ramoneur – Le ramoneur est responsable du contrôle de la protection contre les incendies et du fonctionnement des installations de chauffage et de combustion, mais aussi de la surveillance de la protection contre les émissions et des économies d’énergie. La réglementation concernant les tâches est fixée dans la loi sur le ramonage. Les ramoneurs se […]
Le barème des honoraires des architectes et des ingénieurs fixe le cadre de la rémunération des architectes et des ingénieurs pour la planification dans le domaine de la construction, de l’architecture et de l’urbanisme. Les honoraires se composent de 4 facteurs différents. Le coût de la construction, le taux d’honoraires, le degré de difficulté du […]
La banque hypothécaire est un nom obsolète depuis 2005 pour une banque de lettres de gage. D’un point de vue purement juridique, les banques hypothécaires sont des banques de lettres de gage, mais certaines banques hypothécaires ont pu conserver leur nom. Les banques d’émission de lettres de gage sont des établissements de crédit dont l’activité […]
Une hypothèque est un prêt à taux d’intérêt sur un bien immobilier. La définition d’une hypothèque est simple : vous contractez un nouveau prêt ou vous remboursez un ancien prêt en donnant votre bien immobilier en garantie. Ainsi, votre bien immobilier appartient à votre prêteur et, en cas d’insolvabilité, celui-ci peut vendre votre bien pour […]
Hobbykeller – La cave de loisirs, bien connue de tous, est une pièce de la cave qui est aménagée pour le hobby en question. Dans la plupart des cas, il ne vaut pas la peine de louer ou d’acheter une cave pour les loisirs, car peu de gens sont capables d’entretenir deux appartements ou biens […]
Gestion de l’immeuble – La gestion de l’immeuble est responsable de l’encadrement du syndicat des copropriétaires et de leur assemblée, des activités de conciergerie et d’entretien du jardin, des services d’hivernage et de déblaiement, de la commande et de la surveillance des réparations ou des travaux de rénovation, de l’établissement des décomptes et des plans […]
Maison préfabriquée – Une maison préfabriquée est une alternative moins chère et beaucoup plus rapide à la construction d’une maison. Il ne faut parfois que 8 semaines pour construire une maison clé en main. Le fait que toutes les pièces soient déjà produites réduit considérablement le temps de construction, ce qui limite toutefois en partie […]
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