Décompte annuel – Chaque copropriétaire est tenu de supporter les coûts de la propriété commune, de l’entretien ainsi que de la remise en état de l’usage commun, qui sont enregistrés et décomptés dans le décompte annuel. Les frais à payer comprennent entre autres les frais d’exploitation tels que le nettoyage des rues, l’enlèvement des ordures […]
Délai de blocage annuel – Si le bailleur souhaite augmenter le loyer, il ne peut le demander que si le loyer est resté inchangé depuis 15 mois. Ces 15 mois se composent des 12 mois de la période de blocage annuelle et des trois mois de réflexion du locataire. Le délai de blocage annuel est […]
L’achat n’interrompt pas la location – L’achat d’un bien immobilier n’interrompt pas la location. Cela signifie que si un propriétaire souhaite vendre son bien immobilier loué, l’acquéreur poursuit le contrat de location en tant que nouveau bailleur. Cela signifie que le nouveau propriétaire est lié par le contrat de location et qu’il ne peut en […]
Contrat de location – Le contrat de location est un contrat écrit qui est préparé par l’agent immobilier pour le locataire et le bailleur. Ce contrat doit être à la base de toute relation de location afin que celle-ci soit juridiquement valable pour les deux parties. Le contrat de location contient l’obligation du bailleur d’accorder […]
Garantie de loyer – La garantie de loyer est une garantie classique que le locataire verse au bailleur. L’objectif de la garantie de loyer est de permettre au bailleur de se couvrir au cas où le locataire ne pourrait plus remplir ses obligations contractuelles et ne pourrait plus payer le loyer. Le locataire peut payer […]
Le terme de location définit une rémunération qu’un bailleur reçoit d’un locataire pour la mise à disposition d’une chose. L’usage accordé par contrat est limité à une période déterminée et diffère considérablement d’un contrat de bail. Selon le Code civil, les choses sont des objets contenant des corps solides, liquides ou gazeux. Les biens loués […]
Courtage – Somme d’argent qu’un agent immobilier ou une agence immobilière reçoit lorsqu’un contrat de vente, de location ou de bail a été conclu avec succès. Dans le domaine de l’immobilier, ces montants sont fixés par la loi et dépendent du prix d’achat d’un bien immobilier ou du loyer mensuel fixé pour le bien loué […]
Loyer froid – Le loyer froid désigne le prix de la location, sans tenir compte des charges. De nombreux propriétaires demandent une avance sur les charges en plus du loyer froid. Selon que la consommation réelle était plus ou moins élevée, le locataire se voit rembourser la différence à la fin de l’année ou doit […]
La remise du logement est un moment important pour l’ancien et le nouveau locataire. L’ancien locataire remet son dernier droit sur la propriété et le nouveau locataire a accès à la propriété et peut commencer à emménager. Cependant, cette date doit être respectée par les deux parties et par le propriétaire. Etat des lieux de […]
Dans la plupart des cas, la garantie de loyer s’élève à trois loyers froids et représente donc une somme importante. Le propriétaire la prend comme garantie au cas où le locataire ne paierait pas le loyer ou ne laisserait pas le logement tel qu’il a été convenu dans le contrat. Si tout se passe bien, […]
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