Crise du logement étudiant & pièges des coûts – Actualités immobilières

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Cette semaine, le prix élevé des loyers pour les étudiants est l’un des sujets les plus importants. Le monde de l’actualité se penche également sur les frais annexes lors de l’achat d’une maison et sur la raison pour laquelle il n’est pas forcément difficile de communiquer avec ses locataires malgré les barrières linguistiques. Les limites de loyer, la numérisation et la consommation d’énergie font également l’objet de discussions et, bien entendu, la manière dont le monde de l’immobilier a changé après le Brexit est également abordée. Vous trouverez toutes les actualités immobilières directement ici : Immo News.

Key Facts -
Actualités immobilières : des logements locatifs trop chers pour les étudiants
T-Online sur les pièges des coûts lors de l’achat d’une maison
Pièges des coûts dans l’achat d’un appartement : que faire en cas de vices cachés ?
Le Frankfurter Allgemeine sur les coûts exorbitants des loyers pour les étudiants
Le Handelsblatt sur le logement étudiant à Munich et à Cologne
L’étoile sur la lutte contre les moisissures dans les quatre murs de la maison
Quarks explique l’origine des moisissures domestiques
Focus Online sur les règles en matière d’augmentation des loyers
Le Süddeutsche Zeitung sur les barrières linguistiques chez les locataires
Manager Magazin sur le rêve américain des banquiers du Brexit

Actualités immobilières : des logements locatifs trop chers pour les étudiants

De nos jours, il n’est plus rare que les jeunes quittent leurs parents ou quittent la campagne pour les régions urbaines dans le cadre de leurs études ou de leur formation. Comme de nombreux (futurs) étudiants poursuivent ce projet, la demande de logements est un flux sans fin. D’un point de vue purement économique, c’est la demande qui détermine le prix et, par conséquent, les loyers des appartements d’une pièce et des chambres en colocation sont élevés. Même les petites chambres d’étudiants avec juste assez de place pour un lit et une armoire peuvent rapidement coûter une petite fortune – surtout pour les étudiants immatriculés qui doivent en même temps payer les frais semestriels. Les carrefours comme Berlin, Cologne ou Munich n’hésitent pas à faire grimper les prix sans limite, mais à Francfort aussi, certains étudiants se demanderont si faire la navette n’est pas une meilleure alternative, et surtout moins chère.

T-Online sur les pièges des coûts lors de l’achat d’une maison

Lorsque la famille s’agrandit ou que l’on change d’emploi, on est rapidement confronté au problème de la recherche d’un nouveau logement. En cas de changements permanents ou de longue durée, l’acquisition d’une maison peut remplacer la location. Mais attention ! Tous les fournisseurs ne sont pas sérieux et les agents immobiliers sont souvent focalisés sur leur propre profit. Des clauses se glissent alors rapidement dans le contrat de vente, entraînant des coûts cachés pour l’acheteur – et le client ignorant tombe dans le piège des coûts sans s’en douter. Cette semaine, T-Online vous explique comment éviter ces problèmes et d’autres dangers dans et autour de la maison, avec des sujets comme « Le rêve d’une maison – Frais annexes lors de l’achat d’une maison – c’est là que se cachent les pièges des coûts » et « Dommages dus à l’humidité – Moisissures dans l’appartement – Qui doit supporter les coûts ». Nouveaux thèmes de la semaine :

Pièges des coûts dans l’achat d’un appartement : que faire en cas de vices cachés ?

Le Frankfurter Allgemeine sur les coûts exorbitants des loyers pour les étudiants

Cette semaine, le Frankfurter Allgemeine nous livre des informations passionnantes sur les prix des loyers et le flot continu d’étudiants à la recherche d’un appartement à louer ou d’une chambre en colocation dans les centres-villes. D’autres exemples de sujets sont « Gentrification : les loyers élevés sont une limite très efficace » ainsi que « Enquête auprès des propriétaires : ceux qui déménagent moins souvent louent moins cher ». Plus de nouvelles de cette semaine :

Le Handelsblatt sur le logement étudiant à Munich et à Cologne

Le Handelsblatt se penche également sur le thème des prix des loyers pour les étudiants dans les grandes villes allemandes. Cette semaine, le Handelsblatt évoque également les sujets suivants : « Terrains chers, taux d’intérêt en hausse – l’Allemagne devient inconfortable pour les maîtres d’ouvrage » et « La numérisation du monde immobilier allemand en est encore à ses débuts ». D’autres gros titres de la semaine :

L’étoile sur la lutte contre les moisissures dans les quatre murs de la maison

Le blog de Stern traite entre autres du thème des moisissures dans la maison et de la manière de les éviter. C’est surtout dans les vieilles maisons ou dans les caves que la moisissure peut rapidement se répandre sur les murs sans qu’on le demande. La moisissure se sent également rapidement chez elle derrière les meubles et dans les niches à l’abri de l’air. Et une fois qu’elle est dans la maison, comment s’en débarrasser ? Stern explique comment se protéger et protéger son papier peint des dégâts. « Astuce ménagère utile : Condensation sur la fenêtre : voici la cause – et comment se protéger des moisissures » et « Consommation d’énergie : Dans cette maison, l’électricité et le chauffage ne coûtent que deux euros par an » sont nos conseils de lecture de la semaine. Autres nouvelles du blog :

Quarks explique l’origine des moisissures domestiques

Focus Online sur les règles en matière d’augmentation des loyers

Vous avez un surplus de logement et vous ne savez pas quoi en faire ? La solution est évidente : la location. Renforcer son propre chiffre d’affaires tout en faisant le bonheur d’autres personnes avec un bien à louer, c’est une bonne chose ! Cette semaine, Focus Online vous explique comment vous pouvez, en tant que bailleur, répartir les frais de transformation, de rénovation et autres sur vos locataires et quelles sont les règles à respecter à cet égard dans la rubrique « Aperçu des règles » : Ce qui est autorisé – et ce qui ne l’est pas – lors d’une augmentation de loyer ». Le blog de Focus Online fait également état de « Mettre le bailleur sous pression : L’appartement est trop froid ? Quand vous pouvez réduire le loyer en cas de chauffage défectueux ». Autres nouvelles du blog :

Le Süddeutsche Zeitung sur les barrières linguistiques chez les locataires

Cette semaine, le blog du Süddeutsche Zeitung traite non seulement des maisons en kit, mais aussi des barrières linguistiques chez les locataires. Dans les grandes agglomérations, il n’est pas rare que des locataires potentiels répondent à un appel d’offres sans parler un mot d’allemand ou d’anglais, et comment expliquer à votre locataire pourquoi vous avez fixé tel ou tel montant pour le décompte des charges – sans langue commune ? Vous pouvez découvrir cette semaine dans le blog de la Süddeutsche Zeitung les possibilités de faire tomber ces barrières et de simplifier la coopération, ainsi que d’autres sujets passionnants sous « Wenn die Worte fehlen » et « Vorgebaut ». Mises à jour et nouvelles du blog :

Manager Magazin sur le rêve américain des banquiers du Brexit

De nouveaux gros titres sont également publiés cette semaine par Manager Magazin, car même après le Brexit, le sujet est toujours d’actualité depuis longtemps. La nouvelle Mecque des banquiers, le rêve américain de l’économie financière après le Brexit, la plus belle ville du Main – Francfort ! Les sujets à la une cette semaine dans Manager Magazin sont donc « Etude Helaba : Francfort est la principale destination des banquiers du Brexit » et « En Allemagne, il est déjà « plutôt tard dans la journée » : les grands investisseurs voient la fin du boom immobilier européen ». Autres gros titres :

Lukinski Blog