Croissance des prix, logements pour seniors & boom immobilier – Immo Nouvelles

Cette semaine, il est question de la hausse des prix de l’immobilier, Berlin étant la ville la plus importante en termes de prix de location et d’achat de biens immobiliers, ainsi que des possibilités intéressantes de nouvelles constructions. Le manque de logements abordables pour les seniors est également abordé, tout comme les dernières nouvelles concernant les logements AirBnb. Vous trouverez toutes les actualités immobilières directement ici : Immo News.

Immobilien Zeitung : L’immobilier de soins pour les seniors se fait rare

La situation générale du logement en Allemagne est un problème croissant dans de nombreux endroits. Les agglomérations et les centres-villes sont surpeuplés, les logements sont trop chers, même dans les environs. Dans notre société de plus en plus vieillissante, les logements pour seniors sont également une denrée rare et de nombreuses personnes âgées et retraitées se trouvent confrontées au problème de trouver un logement adapté à leurs besoins et à des prix abordables. Les personnes qui ont besoin d’une place en maison de retraite sont confrontées au même problème, car là aussi, les ressources spatiales sont plus que limitées. C’est pourquoi les proches prennent souvent en charge l’hébergement et une partie des soins de leurs membres âgés de la famille ou font appel à des services de soins qui les aident à domicile.

Accessibilité des logements locatifs

Les logements en location, en particulier, sont rarement adaptés aux besoins des personnes âgées. Les maisons et les appartements doivent être accessibles, ce qui signifie qu’une rampe d’accès comme alternative aux maisons avec des marches à l’entrée, ainsi qu’un ascenseur de taille appropriée pour les immeubles collectifs, sont des conditions de base. Mais l’accessibilité ne fait que commencer ici. Les logements ne doivent pas être trop étroits pour que les personnes en déambulateur ou en fauteuil roulant puissent se déplacer facilement d’une pièce à l’autre. Les installations sanitaires doivent également être adaptées : Des poignées sur les murs et une douche de plain-pied sont ici particulièrement importantes.

Les transformations sont souvent coûteuses et ne sont donc souvent même pas envisagées par le bailleur. L’alternative serait alors un appartement en propriété, mais là encore, la question se pose des moyens financiers des personnes concernées et des possibilités spatiales de l’appartement.

Les maisons de soins manquent cruellement de moyens

De par leur fonction, les maisons de repos sont parfaitement adaptées aux possibilités de mouvement parfois réduites des seniors. Rampes d’accès, ascenseurs, encadrements de porte bardés, portes équipées de capteurs qui s’ouvrent automatiquement… partout où cela est possible, les besoins des personnes âgées sont pris en compte. Le problème majeur ici est le manque croissant de personnel, car de moins en moins de jeunes envisagent une carrière de soignant pour personnes âgées*. C’est surtout la faible rémunération qui joue un rôle, car les maisons de soins peuvent souvent payer moins qu’elles ne le souhaiteraient, car leurs propres ressources sont fortement limitées.

De plus, il y a un manque général de places de soins. Les maisons de soins existantes ne peuvent pas offrir suffisamment d’espace aux personnes nécessitant des soins, mais les projets de nouvelles constructions sont plutôt rares.

Nouvelles de l’immobilier :

Le Bundesanzeiger fait état d’une forte hausse des prix de l’immobilier l’an dernier

Cette semaine, dans le Bundesanzeiger, entre autres  » Retour à la raison ? ZIA salue l’engagement de Berlin en faveur de la Constitution  » mais aussi  » Indice vdp : les prix de l’immobilier augmentent à nouveau fortement en 2018 « . Nouveaux articles, gros titres et tendances :

• Indice vdp : les prix de l’immobilier augmentent à nouveau fortement en 2018
• Retour à la raison ? La ZIA salue l’engagement de Berlin en faveur de la Constitution
• ZIA : ne pas mettre en place la commission des bâtiments est une erreur

Berlin.de rapporte : Les prix de l’immobilier augmentent aussi à Berlin

Les nouveaux articles et posts de Berlin.de cette semaine sont entre autres « La CDU échoue avec sa proposition de désapprobation contre Lompscher » et « La hausse des loyers et des prix d’achat est la plus élevée à Berlin ». D’autres gros titres de la semaine :

• La CDU ne parvient pas à faire adopter une motion de censure contre Lompscher
• L’Alliance pour un logement abordable a donné un coup de pouce à la construction de nouveaux logements
• La plus forte hausse des loyers et des prix d’achat à Berlin

Süddeutsche Zeitung avec un focus sur la construction modulaire du futur

Cette semaine, le blog du Süddeutsche Zeitung traite de « Quand les mots manquent » et de « Préconstruit ». Mises à jour et nouvelles du blog :

• Quand les mots manquent
• Nouvelle zone de construction à Moosen
• Pré-construit

Immobilien Zeitung sur l’urgence de l’immobilier de soins pour les seniors

Cette semaine, Immobilien Zeitung a abordé des sujets intéressants comme « La pénurie alarmante de logements pour seniors » et « La construction neuve est déjà à 9.000 euros/m² » sur son blog. Les posts et d’autres conseils sont disponibles ici :

• Pénurie alarmante de logements pour seniors
• Le coworking n’est pas en perte de vitesse
• La construction neuve est déjà à 9.000 euros/m².

Manager Magazin sur le boom de l’immobilier dans les zones rurales allemandes

De nouveaux titres sont également publiés cette semaine par Manager Magazin, tels que « Aspen, Alpen und Co : Die teuersten Ski-Orte der Welt » (Aspen, Alpes et autres : les stations de ski les plus chères du monde) et « Steigende Marktpreise im Umland der Großstädte : Immobilien-Boom erreicht das platte Land » (Hausse des prix du marché dans les environs des grandes villes : le boom immobilier atteint le plat pays). Autres titres à la une :

• Hausse des prix du marché dans les environs des grandes villes : le boom de l’immobilier atteint le plat pays
• Aspen, Alpes et autres : les stations de ski les plus chères du monde
• La métropole poursuit Airbnb en justice : Paris réclame des millions à Airbnb pour des logements « illégaux ».

Cours des actions : les gagnants de la semaine

Immobilier géothermique allemand

Deutsche Geothermische Immobilien avec +20,00 % cette semaine (biens immobiliers en Allemagne) répartis sur 1,45 M€.

• Changement de cours (semaine) : +20,00 % (1,00 €) à 1,20 € actuellement
• Cours du jour : +9,09 % / Mois : -34,78 % (1,84 €)
• 3 mois : -7,69 % (1,30 €) / 12 mois : -62,50 % (3,20 €)
• WKN : A16122 / ISIN : DE000A161226

Dream Global Real Estate Investment Trust

Dream Global Real Estate Investment Trust avec +6,14 % cette semaine (immobilier au Canada) avec un volume de 1,15 milliard d’euros

• Changement de cours (semaine) : +6,14 % (8,63 €) à 9,16 € actuellement
• Cours du jour : +2,35 % / Mois : +12,81 % (8,12 €)
• 4 mois : +4,09 % (8,80 €) / 13 mois : +18,19 % (7,75 €)
• WKN : A1131Y / ISIN : CA26154A1066

Godewind biens

Godewind Immobilien avec +4,18 % cette semaine (immobilier en Allemagne) listé dans le CDAX, Prime All Share, Classic All Share, DAX International Mid 100 avec un volume de 108,8 millions (au 24/09/18) et un capital de marché de 395,3 millions d’€.

• Changement de cours (semaine) : +4,18 % (3,489 €) à 3,635 € actuellement
• Cours du jour : -1,62 % / Mois : +8,41 % (3,353 €)
• 5 mois : +30,29 % (2,79 €) / 14 mois : (-)
• WKN : A2G8XX / ISIN : DE000A2G8XX3