Besoin personnel – Résiliation, opposition & cas de rigueur

Besoin personnel – Chaque propriétaire a le droit de mettre fin au contrat de location en résiliant le besoin personnel si lui-même ou des membres de sa famille veulent utiliser le logement. Toutefois, le délai de préavis est conçu de manière à être favorable au locataire, il doit être prouvé avec précision et il existe de nombreuses règles pour les cas dits difficiles, comme les familles monoparentales ou les familles avec enfants. Ces dernières années, des jugements retentissants en faveur des locataires ont été rendus à ce sujet. De même, le délai de préavis après un changement de propriétaire a été fixé à trois ans pour protéger les locataires, délai pendant lequel le nouveau propriétaire ne peut pas résilier le bail. Malgré ces règles, il y a toujours des litiges entre les locataires et les propriétaires. Si vous êtes allemand et que vous habitez dans une ville anglophone comme Londres et que vous ne maîtrisez pas encore le vocabulaire de l’immobilier, il vous sera certainement utile de savoir qu’en anglais « own requirements » signifie « besoins personnels ».

Aperçu des besoins personnels

• Résiliation du contrat de location pour s’installer dans le logement ou pour les membres de la famille
• Un long délai de préavis pour protéger le locataire
• Dérogations pour les cas difficiles comme les familles monoparentales ou les familles avec enfants
• Besoins personnels en anglais – « own requirements

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