Droit d’option (droit de bail) pour la prolongation du bail

Contrat d’option – Le locataire et le bailleur peuvent convenir par contrat qu’à l’expiration du contrat de location, il est possible de prolonger la durée de location convenue pour une durée déterminée. Il suffit donc que le bailleur déclare qu’il souhaite poursuivre le bail. Si plusieurs locataires ont signé le contrat, le droit d’option est bien entendu signé conjointement. Si la période d’option dépasse un an, elle doit être consignée par écrit. En règle générale, de tels accords sont entrepris trois à quatre mois avant la fin de la première période de location. Dès que le locataire exerce l’option de renouvellement, le bail précédent est automatiquement prolongé. Si le locataire ou le bailleur souhaite convenir de certaines conditions, telles que des augmentations de loyer ou des travaux de modernisation ou autres, cela doit être clairement convenu au préalable.

Aperçu du droit d’option : Possibilité de prolonger le bail

• Le contrat d’option est pertinent lorsque le locataire souhaite prolonger le contrat de location.
• Trois mois avant la fin du premier contrat de location, le contrat d’option doit être discuté.
• Si le contrat de location est prolongé de plus d’un an, cela doit être stipulé par écrit.
• Les conditions supplémentaires du contrat doivent être clarifiées en temps utile et sans ambiguïté.

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