Résiliation pour besoin personnel : Résiliation pour besoin personnel après l’achat d’un bien immobilier loué

Résiliation pour besoin personnel – Vous achetez un bien immobilier en location et souhaitez emménager vous-même ? C’est également possible avec une résiliation pour besoin personnel. La condition est que vous ayez vous-même des raisons compréhensibles ou qu’une personne bénéficiaire emménage dans le bien immobilier. Découvrez ici tout ce que vous devez savoir sur le délai de résiliation du bail, les motifs importants et les bénéficiaires.

Résiliation du contrat de location : Définition & explication

Si vous achetez un bien immobilier déjà loué, cela ne signifie pas que vous devez continuer à le louer. Bien au contraire : dans certains cas, vous pouvez même emménager dans votre nouveau bien peu de temps après son acquisition. Dans ce cas, vous devez rédiger et déposer une déclaration d’occupation personnelle.

Délai pour la déclaration d’occupation personnelle : 3 à 9 mois

Voyons maintenant, étape par étape, les détails d’une telle résiliation.

Raisons avérées pour un usage personnel : désir d’enfant, grand âge & Co.

Vous devez donc présenter des motifs de résiliation du bail des locataires. Tous les motifs ne sont pas nécessairement des motifs d’occupation personnelle. Vous devez plutôt être en mesure de démontrer que vous devez occuper la maison ou l’appartement pour des raisons impérieuses et que vous n’avez pas d’autre alternative. La maladie, le grand âge ou la grossesse peuvent être de telles raisons.

En voici quelques exemples :

• Désir d’enfant
• Extension de l’espace habitable
• Déménagement professionnel
• Logement de remplacement
• Âge avancé
• Maladie

Résilier pour les personnes bénéficiaires : Des enfants à la grand-mère

En outre, vous pouvez également donner congé aux locataires si une personne dont vous êtes bénéficiaire a un besoin urgent du logement. Cela inclut les petits-enfants, les partenaires de vie, mais aussi les beaux-enfants et les parents.

Les personnes bénéficiaires sont

• Enfants
• Parents
• Grands-parents
• Frères et sœurs
• Petit-fils
• Nièces et neveux
• Beaux-enfants et beaux-parents
• Conjoint
• Partenaire de vie

Les cousins, petits-neveux et nièces, ainsi que les beaux-petits-enfants font également partie du groupe des bénéficiaires. Pour ce faire, vous avez parfois besoin de preuves qui justifient le contexte exact ainsi que la relation entre vous et la personne.

Conseil de lecture : tout sur l’achat d’un bien immobilier

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