Code de la construction – Le code de la construction est le code le plus important en ce qui concerne le droit de l’urbanisme et est défini en quatre chapitres. Voir notre lire plus. Les dispositions qu’il contient ont un impact important sur la forme, la structure et le développement de l’espace urbanisé en raison […]
Prix d’offre – Le prix d’offre est le prix demandé par l’offrant pour un objet. Il s’agit d’une valeur théorique d’un objet qui est déterminée par un expert spécialisé. Grâce à la détermination de l’expert, le prix d’offre correct peut devenir le meilleur prix lors de la procédure de vente et plus tard le prix […]
Renseignements sur les sites contaminés – Les renseignements sur les sites contaminés se rapportent à la constructibilité d’un terrain en relation avec les modifications du sol dues à d’anciens dépôts. Si la statique du sol doit être adaptée ou le matériau de remplissage enlevé, cela peut être très coûteux. Conseils: rénovation. Pour éviter cela, il […]
Administration forcée – Lorsqu’une administration forcée d’un bien immobilier est ordonnée par le tribunal d’instance à la demande d’un créancier, celui-ci a accès aux revenus de ce bien. La différence avec la vente forcée est que le créancier n’est pas remboursé par la substance d’un bien immobilier, mais par les revenus courants du bien. La […]
Action en annulation – L’action en annulation permet à un copropriétaire d’attaquer une décision de l’assemblée générale des copropriétaires et de la faire annuler par le tribunal. Visitez accueil. La particularité de cette action réside dans le fait qu’elle modifie directement la situation juridique en raison de la suppression des effets juridiques. L’action en annulation […]
Mur mitoyen – Le mur mitoyen est construit contre le mur du voisin. Plus sur Lukinski.fr. En raison de l’extension contre le mur voisin, l’accord du voisin est nécessaire. En dépassant la limite de la propriété voisine, le voisin peut utiliser le mur pour ses propres mesures de construction et l’autorise à faire lui-même une […]
Loyer chaud – Le loyer chaud comprend, outre le loyer froid, les frais d’exploitation chauds. Plus sur page d’accueil. Les frais d’exploitation chauds comprennent les frais de chauffage et d’eau chaude d’un ménage, et donc également les travaux d’entretien du chauffage et les frais de ramonage. Ces frais sont payés par le locataire au propriétaire, […]
Construction sèche – Par construction sèche, on entend les parties à l’intérieur d’un bâtiment qui ne sont pas en béton ou en pierre et qui ne font pas partie des éléments porteurs du bâtiment. La construction sèche est donc un mode de construction dans lequel les murs ou les sols sont construits ou recouverts de […]
Compte fiduciaire (notaire) – La particularité d’un compte fiduciaire est que le titulaire du compte n’est pas le propriétaire des biens qui s’y trouvent. Visitez Lukinski. Le titulaire est généralement un notaire ou un avocat qui gère les actifs du propriétaire. Un compte fiduciaire est régulièrement nécessaire, en particulier lors de la vente de terrains […]
Prêt amortissable – Le prêt amortissable est un terme générique désignant les prêts pour lesquels une certaine durée d’amortissement est convenue. Explorez page d’accueil. Dans le domaine de l’immobilier, il s’agit généralement d’un prêt à annuités, dont les remboursements se composent d’une part d’intérêts et d’une part d’amortissement. L’avantage d’un prêt amortissable réside dans le […]
Amortissement – Le prix d’achat d’un bien immobilier est souvent financé par un prêt, l’amortissement permettant de rembourser le prêt. Explorez Lukinski. Dans ce cas, l’emprunteur rembourse le prêt chaque mois de manière continue, les mensualités restant identiques mais la dette totale diminuant grâce à l’amortissement continu et, par conséquent, la charge de la part […]
Réserve de défaillance (WEG) – La réserve de défaillance entre en vigueur en cas d’insolvabilité d’un propriétaire de logement, lorsqu’il existe un risque que celui-ci ne puisse plus faire face à ses obligations financières. Afin de ne pas mettre en danger l’ensemble de la communauté par l’insolvabilité, cette réserve de défaillance peut être fixée, à […]
