Archive d’étiquettes pour : Definition

Association à but déterminé pour l’exécution commune de certaines tâches

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Zweckverband – Le Zweckverband est le regroupement de plusieurs communes ou associations en vue de l’exécution commune de certaines tâches. En raison de la limitation à certains objectifs administratifs, un tel groupement est appelé « Zweckverband ». Les statuts définissent qui peut devenir membre d’un groupement local et quelles sont les missions du groupement. Les services fournis […]

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Propriété garantie (bien immobilier) à l’achat et à la vente

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Propriété garantie (bien immobilier) – Par propriété garantie, on entend une qualité d’un bien immobilier que le vendeur promet à l’acheteur. S’il s’avère, lors de l’achat du bien immobilier, que cette qualité n’existe pas, le vendeur est responsable des dommages et intérêts. Une qualité est considérée comme garantie lorsque le vendeur indique expressément à l’acheteur […]

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Un parking souterrain pour protéger le véhicule

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Parking souterrain – Le parking souterrain est un lieu de stationnement pour les véhicules qui se trouve sous la surface du sol. Il existe souvent des parkings souterrains dans les immeubles commerciaux ou les grands complexes résidentiels, pour une protection particulière contre les intempéries et le vol. Pour les parkings souterrains plus anciens, il convient […]

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Placement de capitaux : Investir dans l’immobilier & Co. – Définition, comparaison et conseils de placement

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Placement de capitaux : investir dans l’immobilier et les actions – Vous trouverez ici tout ce que vous devez savoir pour gagner de l’argent avec l’immobilier. Définition, comparaison et conseils d’investissement, nous avons rassemblé pour vous les facteurs les plus importants. Conseil ! A la fin de l’article sur les placements financiers, vous trouverez des […]

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Principe du client-payeur lors de la vente d’un bien locatif

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Principe du client – Afin de protéger les locataires potentiels de la charge supplémentaire que représente le paiement de la commission d’agence, le principe du client est appliqué. Cela signifie que celui qui charge un agent immobilier de trouver une personne intéressée par un logement à louer doit payer la commission de l’agent. Si l’agent […]

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Certificat énergétique d’un bien immobilier

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Certificat énergétique des bâtiments – Le certificat énergétique des bâtiments fournit des données sur l’efficacité énergétique et les coûts énergétiques d’un bâtiment et sert à son évaluation énergétique. Les bases de ce passeport sont régies par l’ordonnance sur les économies d’énergie et obligent le propriétaire, lors de la location d’un bien, à remettre spontanément un […]

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Enfants (droit de voisinage), ce à quoi il faut faire attention

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Enfants (droit de voisinage) – Les enfants font du bruit, ce qui est une forme d’expression naturelle et normale de leur besoin de mouvement, de communication et de jeu. En conséquence, les enfants bénéficient de certains espaces de liberté dans le droit de voisinage. Lorsque les voisins se plaignent du bruit, la plupart des décisions […]

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Autorisation de courtier pour la conclusion de contrats

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Permis de courtier – Si l’on prouve la conclusion de contrats sur des terrains ou des logements à titre professionnel, on a besoin d’un permis de l’autorité compétente, le permis de courtier. L’autorisation n’est délivrée que si le demandeur peut prouver sa fiabilité, s’il vit dans une situation financière ordonnée et s’il présente un certificat […]

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Coûts de production : Fiscalité, Bâtiment & Immobilier

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Coût de production – Le coût de production est un critère d’évaluation des actifs et biens économiques produits qui ont été entièrement ou partiellement créés dans l’entreprise elle-même. Il ne s’agit pas seulement des coûts de production d’un bien, mais aussi des coûts d’extension et d’amélioration de ce bien. Les coûts de production sont donc […]

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Charge de construction d’un propriétaire de terrain

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Charge de construction – La charge de construction est la charge publique d’un propriétaire foncier envers l’autorité de construction, qui l’oblige à faire, à ne pas faire ou à tolérer certaines choses concernant le terrain. Cette charge est inscrite dans un registre des charges foncières tenu par la ville ou la commune auprès de l’autorité […]

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Droit d’habitation en tant qu’autorisation d’habiter

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Droit d’habitation – Le droit d’habitation est le droit pour le titulaire d’un droit d’habitation d’utiliser personnellement un bâtiment ou une partie d’un bâtiment. Le titulaire du droit d’habitation n’a toutefois le droit que d’habiter, mais pas d’exercer des activités commerciales. Le droit d’habitation est un droit sur un terrain, ce qui nécessite un accord […]

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Permis de construire pour un terrain

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Permis de construire – Le permis de construire est l’autorisation accordée par une autorité compétente d’ériger une construction sur un terrain. Avant d’obtenir un permis de construire, il faut demander une déclaration préalable de travaux à l’autorité de contrôle de la construction. Toutefois, si vous construisez sans permis de construire, vous risquez non seulement une […]

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