Rente immobilière – Si l’acheteur d’un bien immobilier n’est pas en mesure de financer immédiatement ou intégralement le bien, il peut être convenu que l’acquéreur verse au vendeur une rente continue. Explorez accueil. L’obligation de paiement de l’acquéreur doit être garantie par des droits réels dans le registre foncier, car la rente immobilière est conçue […]
Contrat de partage – Si un contrat de partage est décidé, les copropriétaires d’un bien immobilier déclarent au bureau du registre foncier qu’ils souhaitent diviser le bien dont ils sont propriétaires en parts de copropriété. Il en résulte une propriété spéciale ou partielle qui est attribuée aux différents copropriétaires après la division de l’objet. La […]
Vente aux enchères partielle – Si plusieurs personnes sont propriétaires d’un bien immobilier et que l’un des propriétaires refuse de vendre le bien, ce dernier peut recourir à la vente aux enchères partielle. Visitez Lukinski. Cela signifie que le tribunal d’instance ordonne la vente forcée du bien immobilier sur demande. De même, dans le cas […]
Mesure de division – Lors de la division d’un terrain, la mesure de division joue un rôle important. Plus sur page d’accueil. Si la surface partielle d’un terrain doit être vendue et obtenir son propre feuillet dans le registre foncier, il faut procéder à un mesurage de division qui enregistre les nouvelles limites du terrain […]
Déclaration de division – Dans la déclaration de division, un terrain est divisé en parts de copropriété. Cela signifie que le propriétaire stipule que la propriété d’un terrain doit être divisée de manière à ce que chaque part soit associée à la propriété individuelle d’un appartement ou d’un local non destiné à l’habitation. Un acte […]
Loyer brut – On parle de loyer brut lorsque toutes les charges liées à un bien loué sont directement incluses dans le loyer et qu’il n’y a pas d’autres frais. Guide: conseils de location. Il convient de distinguer le loyer brut et le loyer brut par unité de surface. Dans le cas du loyer brut, […]
Instruction de partage – Par l’instruction de partage, le testateur peut modifier l’ordre légal de succession dans sa succession et déterminer lequel de ses héritiers doit recevoir quels biens. Explorez accueil. Il peut ainsi prendre des dispositions pour le partage de la succession. Il est important de rédiger une disposition de partage de manière concrète […]
Division d’immeubles – Lors de la division d’immeubles, on fait la distinction entre la division réelle et la division idéale. Plus sur Lukinski.fr. Lors de la division réelle d’un terrain, celui-ci est effectivement divisé en plusieurs parcelles, chacune d’entre elles étant enregistrée de manière indépendante au registre foncier. Les raisons d’une division réelle d’un terrain […]
Capacité juridique partielle (WEG) – La capacité juridique partielle est la capacité d’être le titulaire de droits et d’obligations, de participer activement aux relations juridiques en tant que sujet de droit et d’agir en justice et d’être poursuivi dans le cadre d’une procédure judiciaire. Explorez Lukinski. La capacité juridique partielle signifie également qu’un syndicat de […]
Dossier de construction au service de l’urbanisme – Lorsque les demandes de permis de construire sont traitées, l’agent responsable crée un dossier de construction au service de l’urbanisme. Conseils: rénovation. Ce dossier contient tous les plans d’étage, les documents, les calculs statiques et les plans de construction en rapport avec le projet de construction. Ces […]
Dissimulation dolosive – Dans le cas de la dissimulation dolosive, il est notamment reproché au vendeur ou à l’agent immobilier de ne pas mentionner les défauts de l’objet. Si le vendeur ou l’agent immobilier a une obligation d’information, mais qu’il tente de dissimuler les défauts dont il a connaissance, l’accusation de dissimulation dolosive est au […]
Servitude personnelle limitée – Lorsqu’une servitude personnelle limitée est inscrite au registre foncier, elle permet à la personne en faveur de laquelle la servitude est inscrite d’utiliser le terrain d’une certaine manière. Plus sur Lukinski.fr. Le contenu de la servitude devrait être convenu le plus concrètement possible afin d’éviter toute ambiguïté et de minimiser le […]
