Permis de courtier – Si l’on prouve la conclusion de contrats sur des terrains ou des logements à titre professionnel, on a besoin d’un permis de l’autorité compétente, le permis de courtier. Explorez page d’accueil. L’autorisation n’est délivrée que si le demandeur peut prouver sa fiabilité, s’il vit dans une situation financière ordonnée et s’il […]
Coût de production – Le coût de production est un critère d’évaluation des actifs et biens économiques produits qui ont été entièrement ou partiellement créés dans l’entreprise elle-même. Plus sur Lukinski.fr. Il ne s’agit pas seulement des coûts de production d’un bien, mais aussi des coûts d’extension et d’amélioration de ce bien. Les coûts de […]
Carte des valeurs indicatives des sols – Les valeurs indicatives des sols, qui sont déterminées par les comités d’expertise des communes, sont publiées dans les cartes des valeurs indicatives des sols. Cette carte peut être consultée par tout le monde et constitue la base pour déterminer le prix d’offre et de vente d’un bien immobilier. […]
Augmentation du loyer – L’augmentation du loyer peut avoir différentes raisons. Par exemple, le propriétaire a le droit d’augmenter le loyer s’il souhaite effectuer des travaux de modernisation ou pour l’adapter à une hausse générale des loyers. Toutefois, le loyer ne peut être augmenté que 15 mois au plus tôt après la dernière augmentation de […]
Charge de construction – La charge de construction est la charge publique d’un propriétaire foncier envers l’autorité de construction, qui l’oblige à faire, à ne pas faire ou à tolérer certaines choses concernant le terrain. Visitez Lukinski. Cette charge est inscrite dans un registre des charges foncières tenu par la ville ou la commune auprès […]
Droit d’habitation – Le droit d’habitation est le droit pour le titulaire d’un droit d’habitation d’utiliser personnellement un bâtiment ou une partie d’un bâtiment. Explorez Lukinski.fr. Le titulaire du droit d’habitation n’a toutefois le droit que d’habiter, mais pas d’exercer des activités commerciales. Le droit d’habitation est un droit sur un terrain, ce qui nécessite […]
Permis de construire – Le permis de construire est l’autorisation accordée par une autorité compétente d’ériger une construction sur un terrain. Plus sur la construction: guide de construction. Avant d’obtenir un permis de construire, il faut demander une déclaration préalable de travaux à l’autorité de contrôle de la construction. Toutefois, si vous construisez sans permis […]
Hypothèque forcée – L’hypothèque forcée est l’inscription d’une hypothèque au registre foncier en cas d’exécution forcée. Une hypothèque forcée est également considérée comme une hypothèque de garantie qui, contrairement à une hypothèque normale, n’est pas convenue par contrat et est inscrite au registre foncier dans le cadre de l’exécution forcée. Les hypothèques forcées permettent de […]
Division idéale – Lors de la division idéale d’un bien immobilier, plusieurs propriétaires deviennent copropriétaires et sont inscrits au registre foncier. Visitez page d’accueil. Dans ce cas, le terrain n’est pas réellement divisé en parties de terrain indépendantes, mais les propriétaires règlent leurs droits et obligations dans une déclaration de partage notariée. Cette déclaration doit […]
Bauaufsichtsbehörde (Berlin) – En général, l’autorité de surveillance de la construction contrôle le respect des prescriptions de droit public lors de certains projets sur des installations de construction. Le marché à Berlin: immobilier Berlin. Parmi ces projets figurent par exemple la construction, la modification, l’utilisation, l’entretien ou la démolition de bâtiments. L’autorité de surveillance de […]
Prise de décision (WEG) – La prise de décision est une décision qui fait l’objet d’un vote lors de l’assemblée des copropriétaires. La version règle certaines questions qui sont prises lors de l’assemblée par le quorum des copropriétaires. Plus sur accueil. Les prises de décision typiques sont par exemple celles concernant les comptes annuels, le […]
Quorum (WEG) – La compétence des copropriétaires pour prendre des décisions en assemblée générale est définie par la loi. Explorez page d’accueil. Le quorum est une condition préalable à l’adoption de décisions efficaces. Lors de chaque assemblée des copropriétaires, le syndic doit vérifier le quorum des participants afin de garantir la validité d’une décision. Aperçu […]
