Impôt sur les résidences secondaires – Si vous vivez dans une ville mais que votre résidence principale est ailleurs, il s’agit d’une résidence secondaire. Explorez accueil. Si c’est le cas, des impôts doivent être payés. Comme il s’agit d’un impôt communal, il est prélevé par la commune et taxe la détention d’une résidence secondaire. La […]
Résolution (WEG) – La résolution d’un syndicat de copropriétaires (WEG) concerne les questions qui ont été votées et décidées en commun lors de l’assemblée des copropriétaires. Les décisions ne peuvent être prises que par les copropriétaires qui disposent d’une compétence décisionnelle prévue par la loi. Visitez Lukinski.fr. Aperçu de la décision (WEG) : Résultat de […]
Intérêt légitime – Quiconque souhaite obtenir des données individuelles sur certaines personnes ou sur des terrains appartenant à des tiers doit faire valoir un intérêt légitime. Par conséquent, toute personne justifiant d’un intérêt légitime est autorisée à consulter le registre foncier. Plus sur Lukinski. Les personnes qui peuvent avoir un intérêt légitime sont par exemple […]
Limite de nantissement – Lors de l’achat d’un bien immobilier par le biais d’un prêt, la banque indique un certain cadre jusqu’auquel elle peut accorder des crédits au maximum. Explorez accueil. La valeur de nantissement qui y est incluse protège la banque au cas où l’emprunteur ne pourrait plus faire face à ses obligations de […]
Procuration de charge – Par la procuration de charge, l’acheteur est autorisé par le vendeur à grever le terrain d’un droit de gage immobilier pour financer le prix d’achat. Visitez page d’accueil. Cette procuration n’est nécessaire que si l’acheteur du terrain souhaite procéder à un financement par un tiers et que le prêteur a besoin […]
Communauté de gain – Sauf disposition contraire dans un contrat de mariage, les époux ou les partenaires enregistrés vivent en communauté de gain. Dans ce cas, les biens des époux sont séparés pendant le mariage, mais ils sont mis en commun et partagés équitablement lors du divorce si une compensation des gains est demandée. Plus […]
Plan d’aménagement – Le plan d’aménagement permet de réglementer la manière dont les terrains peuvent être construits et l’utilisation des surfaces à laisser libres. Plus sur Lukinski.fr. Il s’agit d’un document réglementaire, accompagné d’un dessin, d’une couleur et de signes de plan. Le plan d’occupation des sols est rendu public et peut être consulté par […]
Procuration pour la préparation des travaux – La procuration pour la préparation des travaux est l’autorisation que le vendeur donne à l’acquéreur de commencer les travaux préparatoires. Explorez Lukinski. L’étendue de la procuration doit être décrite avec précision et les risques pour l’acheteur doivent être clairement délimités. En règle générale, le vendeur n’assume aucune responsabilité […]
Mesure de maintenance (bien immobilier) – Les mesures de maintenance sont des mesures nécessaires à la conservation de la structure existante. Plus sur Lukinski. Ces mesures comprennent l’entretien, l’inspection, la maintenance et l’amélioration. Les objectifs sont notamment la prévention des pannes de système, l’amélioration de la sécurité de fonctionnement, la réduction des pannes et la […]
Contrat d’épargne-logement – Le contrat d’épargne-logement est une possibilité de financement d’un bien immobilier. Plus sur page d’accueil. Ce contrat est placé auprès de la caisse d’épargne-logement et oblige l’épargnant-logement à épargner un montant déterminé dans un temps donné. Le tarif d’épargne-logement convenu détermine entre autres les taux d’intérêt, la période d’épargne et de remboursement […]
Modifications structurelles (WEG) – Dans le cas d’un syndicat de copropriétaires, une modification structurelle se réfère à certains travaux de construction et est considérée comme telle si elle remplit les quatre points suivants. Explorez Lukinski.fr. Il y a modification structurelle lorsqu’une construction est prévue pour durer, qu’elle est réalisée après la création de la copropriété, […]
Plan de situation officiel – Le plan de situation officiel décrit le terrain à bâtir avec les éventuelles charges de construction existantes et représente le contour du projet de construction. Plus sur la construction: guide de construction. En tant que maître d’ouvrage, on n’a pas seulement besoin d’un permis de construire et d’un plan parcellaire, […]
