Rente immobilière – Si l’acheteur d’un bien immobilier n’est pas en mesure de financer immédiatement ou intégralement le bien, il peut être convenu que l’acquéreur verse au vendeur une rente continue. L’obligation de paiement de l’acquéreur doit être garantie par des droits réels dans le registre foncier, car la rente immobilière est conçue à long […]
Valeur indicative du sol (Berlin) – La valeur indicative du sol se réfère au sol et au terrain non bâti. Il s’agit de la valeur moyenne en euros par mètre carré du terrain dans une région donnée, compte tenu des différents états de développement. A Berlin, les valeurs indicatives des sols peuvent être consultées gratuitement […]
Les mobil-homes jouissent d’une grande popularité. Les possibilités d’utilisation sont très variées. Les vacances en camping étant désormais considérées comme modernes et volontiers pratiquées par toutes les tranches d’âge, les mobil-homes situés dans des sites pittoresques connaissent un taux d’occupation très élevé. Cela ne vaut pas seulement pour les vacances, mais aussi pour toute l’année. […]
Valeur vénale – La valeur vénale d’un terrain détermine la valeur agrégée d’un terrain en termes de situation, de popularité et de valeur réelle. Lorsqu’un terrain doit être vendu, le prix d’achat se base sur la valeur vénale du terrain. Un expert établit un rapport sur la valeur vénale, sur lequel le vendeur et l’acheteur […]
Manipulation du prix d’achat – Plus le prix d’achat convenu d’un bien immobilier est élevé, plus l’impôt sur les mutations foncières est élevé. C’est la raison pour laquelle les parties contractantes conviennent parfois d’indiquer un prix d’achat inférieur dans le contrat de vente, afin de réduire l’impôt sur les mutations foncières. La partie non mentionnée […]
Investissement en capital – Si un bien immobilier est loué et que le bailleur obtient un rendement grâce aux revenus locatifs, un critère important est donné pour l’éventuelle désignation comme investissement en capital. Un autre critère d’un investissement immobilier est que le rapport entre le prix d’achat et le revenu locatif annuel doit être correct. […]
Contrat de vente – Un contrat de vente définit quel droit un acheteur acquiert auprès d’un vendeur et à quel prix. Les détails importants concernant l’achat d’un bien immobilier sont mentionnés dans le contrat de vente. La signature d’un contrat de vente immobilière se fait en présence d’un notaire. Aperçu du contrat de vente : […]
