Archive d’étiquettes pour : Отчет об оценке

Hypothèque forcée en tant qu’hypothèque de garantie

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Hypothèque forcée – L’hypothèque forcée est l’inscription d’une hypothèque au registre foncier en cas d’exécution forcée. Une hypothèque forcée est également considérée comme une hypothèque de garantie qui, contrairement à une hypothèque normale, n’est pas convenue par contrat et est inscrite au registre foncier dans le cadre de l’exécution forcée. Les hypothèques forcées permettent de […]

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Division idéale d’un terrain

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Division idéale – Lors de la division idéale d’un bien immobilier, plusieurs propriétaires deviennent copropriétaires et sont inscrits au registre foncier. Dans ce cas, le terrain n’est pas réellement divisé en parties de terrain indépendantes, mais les propriétaires règlent leurs droits et obligations dans une déclaration de partage notariée. Cette déclaration doit stipuler que chaque […]

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Intérêt légitime pour certaines données du registre foncier

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Intérêt légitime – Quiconque souhaite obtenir des données individuelles sur certaines personnes ou sur des terrains appartenant à des tiers doit faire valoir un intérêt légitime. Par conséquent, toute personne justifiant d’un intérêt légitime est autorisée à consulter le registre foncier. Les personnes qui peuvent avoir un intérêt légitime sont par exemple les propriétaires enregistrés […]

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Annotation de mise en vente (registre foncier) comme réservation de la propriété d’un bien immobilier

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Réserve de cession (registre foncier) – La réserve de cession désigne l’accord selon lequel la propriété d’un bien immobilier doit être transférée du vendeur à l’acquéreur du bien immobilier et que ce transfert de propriété doit être effectué au registre foncier. En raison de la réaction immédiate conditionnelle du registre foncier, l’annotation de transfert de […]

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Cession (registre foncier) de la propriété d’un bien immobilier

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Cession (registre foncier) – Par cession, on entend l’accord entre l’acheteur et le vendeur selon lequel la propriété du bien immobilier doit être transférée à l’acquéreur et le transfert de propriété effectué au registre foncier. Ce n’est qu’après la cession et l’inscription au registre foncier que l’acquéreur obtient le terrain. L’acte de vente du terrain […]

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Propriété exclusive d’un terrain

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Propriété exclusive – La propriété exclusive est le droit du propriétaire d’un objet ou d’un terrain donné de disposer seul de cet objet. Dans le cas des biens immobiliers, la propriété est déterminée par le propriétaire inscrit au registre foncier. Le propriétaire unique d’un bien immobilier est libre d’en faire ce qu’il veut, tant que […]

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Rente immobilière pour financer un bien immobilier

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Rente immobilière – Si l’acheteur d’un bien immobilier n’est pas en mesure de financer immédiatement ou intégralement le bien, il peut être convenu que l’acquéreur verse au vendeur une rente continue. L’obligation de paiement de l’acquéreur doit être garantie par des droits réels dans le registre foncier, car la rente immobilière est conçue à long […]

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Servitude personnelle limitée d’une personne

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Servitude personnelle limitée – Lorsqu’une servitude personnelle limitée est inscrite au registre foncier, elle permet à la personne en faveur de laquelle la servitude est inscrite d’utiliser le terrain d’une certaine manière. Le contenu de la servitude devrait être convenu le plus concrètement possible afin d’éviter toute ambiguïté et de minimiser le potentiel de litige. […]

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Calculateur des coûts annexes à l’achat – Devenir propriétaire en toute sérénité

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Calculateur des frais d’achat – Les frais d’achat sont souvent négligés dans le cadre du financement d’une construction. C’est au plus tard lors de l’entretien de financement et de la discussion des offres de financement que les frais annexes apparaissent sur la table. Beaucoup de maîtres d’ouvrage et d’acheteurs de biens immobiliers ne calculent que […]

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