Hambourg HafenCity : tour d’habitation de luxe « The Crown » – nouveau bâtiment en cours de construction

The Crown à Hambourg – Le Crown Plaza à HafenCity n’inaugure pas seulement une collection d’appartements de luxe sur le Strandkai, mais DC Developments présente également de nouvelles solutions virtuelles pour la visite des appartements, qui ne permettent pas seulement un staging, mais qui plongent directement l’appartement dans 3 habits différents. Nous te présenterons tout ce qui concerne les appartements modernes, l’architecture de l’immeuble et les prix.

The Crown : une architecture moderne près de l’Elbphilharmonie

De l’extérieur déjà, il est facile de voir que le bâtiment est une propriété moderne et sophistiquée qui tente de donner un aperçu de ce qui attend les clients potentiels à l’intérieur. L’accent a été mis sur le luxe et les services de qualité. Le bâtiment est entouré de différents biens immobiliers, ce qui rend le marché du logement très diversifié, car on trouve également sur le Strandkai des logements à prix amorti et des appartements sur le marché libre.

Selon M. Dahler, un locataire typique des appartements de la Couronne est un cosmopolite qui mise avant tout sur l’utilisation privée. Seuls 25 % des appartements ont été achetés par des investisseurs. En dehors de cela, les unités d’habitation ont été achetées par des propriétaires occupants, qui n’ont toutefois souvent pas leur première résidence à ‘The Crown’.

Répartition des locataires : 25% d’investisseurs + 75% de propriétaires occupants

Situation : au cœur des appartements locatifs les plus prisés

Le Crown Plaza et son presque voisin FiftyNine s’élèvent de manière impressionnante au-dessus des courants de la Nordelbe, sur le Strandkai. Les terrains à bâtir sur le port ne sont pas si faciles à obtenir, car entre les universités et les surfaces commerciales, le port de Hambourg exige naturellement aussi de l’espace pour agir. Le fait de savoir que l’espace de construction sur le port est limité conduit à des prix de logement élevés. D’autres facteurs, comme la qualité et la proximité du centre-ville, jouent également un rôle dans la fixation des prix.

• Luxueux
• Central
• Urbain

Fais-toi ta propre idée de l’environnement :

Dates et prix de la nouvelle propriété de luxe de Hambourg

L’emplacement et les premières informations ont déjà éveillé ta curiosité ? Alors tu en apprendras encore plus sur le bâtiment mixte conçu par le célèbre architecte Christoph Ingenhoven et construit par DC Developments. Car un projet aussi gigantesque demande du temps. Pourtant, il ne reste plus beaucoup d’unités d’habitation exclusives disponibles. Tu en apprendras plus à ce sujet dans la suite de l’article.

Achèvement et disponibilité, y compris les prix des appartements

Bien que la tour ne soit pas prévue pour être achevée avant 2023, de nombreuses unités d’habitation sont déjà vendues. Comme indiqué plus haut, ce sont surtout les acheteurs privés qui ont pris goût à cet immeuble d’habitation et 75% des appartements sont allés à des acheteurs privés, principalement allemands.

Les appartements sont de tailles différentes et comprennent de nombreux types d’appartements, allant des appartements à prix moyen aux penthouses. Comme c’est souvent le cas, ce sont surtout les appartements de milieu de gamme qui sont déjà bien occupés. Toutefois, ceux qui souhaitent acquérir un penthouse peuvent encore avoir de la chance, car seul un des deux appartements de luxe a été attribué.

Si tu optes pour l’un des appartements, cela pourrait bientôt être ta vue.

Les faits les plus importants sur ‘The Crown Strandkai’ en un coup d’œil

Avant de nous perdre dans les détails, nous aimerions vous présenter brièvement les faits les plus importants et les plus pertinents en un coup d’œil. Nous avons résumé ici le prix, la taille de l’appartement et la répartition du bâtiment :

• Prix moyen du mètre carré : 17 700
• Étages 1 – 11 : appartements de 2 – 3 pièces
• 12e étage : 3 appartements de 3-4 pièces
• 13ème étage : 2 appartements de 4 à 6 pièces
• Dernier étage 2 penthouses en duplex de 5 et 7 pièces

Un conseil ! En savoir plus sur les prix de l’immobilier à Hambourg.

Concurrence sur le marché du logement : les grands appartements ne sont pas populaires ?

Maintenant que nous t’avons donné un aperçu de la construction de l’immeuble de luxe, nous aimerions te donner un aperçu plus précis des appartements. La commercialisation publique est en cours depuis le 01.03.2021 et, comme nous l’avons déjà mentionné, cette vente a déjà porté ses fruits avec un grand succès. Même l’un des penthouses au prix de 11 millions d’euros a pu être vendu à l’homme ou à la femme.

Interrogé sur la question de savoir si The Crown était en concurrence avec les autres tours d’habitation de luxe du quartier, DC Developments a répondu par la négative. On peut certes parler de concurrence pour certaines unités d’habitation, mais les appartements sont trop uniques dans leur forme, leur équipement et leur situation pour que l’on puisse parler de concurrence sur la base d’une adresse voisine.

Configurateur de logement : l’avenir, c’est maintenant

Pour la commercialisation de ce projet de construction unique, DC Developments a pensé à quelque chose de très spécial. Afin de faciliter la visualisation avant même la fin des travaux, plusieurs milliers d’euros ont été investis pour permettre aux acheteurs potentiels de se faire une idée précise de leur nouvel environnement.

Nous trouvons que c’est extrêmement bien réussi, car il n’y a pas seulement une vue standard, mais les appartements peuvent être aménagés dans trois styles différents avec une reproduction détaillée de la vue, entre autres sur l’Elbphilharmonie, ce qui est un véritable point fort qui rend les appartements un peu plus accessibles à tout le monde.

Bien sûr, chaque style d’aménagement a son propre charme et il est préférable de visualiser brièvement les éléments de design d’intérieur, surtout les plus grands, avant d’emménager, mais une chose nous a déjà été révélée : Le configurateur d’appartement a rencontré un grand succès auprès des personnes intéressées et le style le plus populaire était Coco.

Un aperçu de la situation : Voici à quoi ressemblent les appartements de l’intérieur

Bien sûr, l’apparence extérieure n’est pas sans importance, mais ce qui compte vraiment, ce sont les valeurs intérieures. C’est pourquoi nous te présentons également les unités intérieures de l’appartement. Ici, tu as la possibilité de t’imaginer déjà en train de recevoir des invités sur le balcon ou de terminer la soirée en te relaxant sur le canapé avec vue sur le port de Hambourg.

Salon : espace extérieur et canapé

Les penthouses, en particulier, ont un charme incroyable. L’escalier en colimaçon ouvert qui mène à la galerie rend l’espace clair et ouvert. Il est difficile de détourner le regard de la vue.

Voici la même pièce vue sous un autre angle

Et voici encore une fois l’extérieur avec la végétation dans toute sa splendeur

Salle à manger : Dîner avec vue sur le port

Tous les restaurants de luxe rêvent de cette situation et de nombreux établissements gastronomiques de HafenCity ne vivent pas seulement de la bonne cuisine, mais aussi de leur situation avec vue sur le port. Tu peux désormais en faire l’expérience dans tes propres murs et voici ce que cela donne :

Architecture et durabilité : le vert est permis

De même, le thème omniprésent de la durabilité, qui joue un rôle de plus en plus important aussi bien dans la finance que dans de nombreuses industries et surtout dans notre vie personnelle, n’est évidemment pas négligé dans l’architecture. Par le passé, nous avons vu un mouvement non seulement vers la construction durable dans le sens d’une réduction de la consommation d’énergie des maisons, mais aussi et surtout vers des maisons qui s’auto-alimentent en partie avec de l’énergie générée de manière durable. Tu trouveras plus d’informations à ce sujet dans nos articles sur les maisons à énergie zéro et les maisons à basse énergie.

Il va de soi que la Crown a été construite en veillant à ce que les coûts énergétiques pour les habitants du bâtiment restent faibles et, surtout, à ce que la consommation d’énergie soit durable. En Allemagne, les nouvelles constructions sont de toute façon soumises à des lois qui imposent des normes énergétiques, et DC Developments les a bien sûr respectées. De plus, l’objectif est même d’obtenir un certificat vert pour le bien immobilier.

L’architecte Christoph Ingenhoven est également connu pour ses créations végétales sur le toit et à l’intérieur. Le Crown ne pouvait donc pas se passer de quelques plantes vertes. Le choix s’est porté sur des arbres particulièrement résistants au vent et ne nécessitant pas trop d’entretien.

The Crown’ doit son nom à la structure en acier qui se termine en arête sur le toit du bâtiment et ressemble à une couronne.

FiftyNine vs. The Crown

À proximité immédiate du Crown, on trouve le FiftyNine. Le bâtiment est également à usage mixte, offre 76 logements et a également été construit par DC Developments. La question se pose donc de savoir ce qui différencie les deux bâtiments et où il vaut mieux acheter son nouvel appartement. La réponse à cette question est en fait très simple, car bien que les bâtiments semblent au départ très similaires, on trouve des différences entre les deux tours d’habitation dans les détails.

Le FiftyNine propose également des appartements adaptés à des budgets plus modestes. Il s’agit toujours d’appartements de luxe et non d’appartements standards, que l’on trouve plutôt dans les environs que directement dans les deux tours d’habitation, mais certains appartements du FiftyNine n’ont pas une vue trop fantastique. Au Crown Strandkai, on a toujours vue sur l’eau, quelle que soit l’extrémité où l’on se trouve. Cela se voit aussi dans la simulation d’appartement dont nous avons parlé plus haut. Cela vaut donc vraiment la peine d’y jeter un coup d’œil.

Le fait que chaque appartement ait pu bénéficier d’une vue sur l’eau est dû à une habile rotation de l’axe, qui produit cet effet grâce à un biseau. Mais dans le FiftyNine aussi, presque tous les appartements ont déjà été attribués. Seuls trois appartements situés dans les étages supérieurs sont encore sur le marché.

De nouveaux projets : Des appartements de luxe avec vue sur la ville ?

Un autre thème de la conférence de presse était un bref aperçu de l’avenir de DC Developments. Le générateur de logements ne doit pas être la dernière innovation à laquelle l’entreprise s’attaque, elle veut aussi essayer d’explorer des eaux inconnues en matière de construction, notamment à Hambourg. On envisage de ne plus se contenter du haut de gamme et surtout de créer quelque chose de nouveau, d’inédit. Les maîtres d’ouvrage estiment également qu’un projet avec vue sur la ville est très intéressant pour les investisseurs et les acheteurs et n’excluent pas quelque chose dans ce sens à l’avenir.

Nous sommes impatients de voir ce que l’avenir nous réserve !