Marché partiel – En matière d’immobilier, le marché est divisé en plusieurs marchés partiels. Plus sur Lukinski. Ces sous-marchés comprennent notamment l’immobilier résidentiel, commercial, industriel et spécialisé. Chacun de ces marchés partiels peut encore être subdivisé. Par exemple, le marché résidentiel peut être divisé en maisons et en appartements, qui peuvent ensuite être encore subdivisés. […]
Indexation du loyer – L’indexation du loyer est un loyer variable, ce qui signifie qu’un loyer de base convenu peut être modifié. Il s’agit donc d’un accord écrit dans lequel le loyer ne peut se référer qu’à l’indice des prix à la consommation (IPC). Visitez accueil. Toutefois, si le contrat fait référence à un autre […]
Droit de passage – Par droit de passage, on entend le droit d’utiliser les accès et les chemins qui mènent d’une voie publique à son propre bien immobilier en passant par le terrain d’autrui. Explorez Lukinski. Emprunter le chemin qui traverse le terrain d’autrui n’a d’autre but que de l’utiliser comme passage ou traversée. Le […]
Obligation d’entretien (WEG) – Chaque copropriétaire est tenu d’entretenir les parties de l’immeuble dont il est propriétaire. Par exemple, le propriétaire du rez-de-chaussée doit entretenir la partie du jardin qui se trouve dans son domaine. Idées pour l’extérieur: guide jardin. Pour assurer une bonne gestion, une réserve d’entretien est accumulée, mais elle n’est pas légalement […]
Délai de rétractation (contrat de courtage) – Les contrats étant obligatoires, un acheteur potentiel ne peut se rétracter du contrat de courtage que si le contrat a été conclu en dehors des locaux de l’agent immobilier ou par contact semi-personnel tel que téléphone, lettre, e-mail, télécopie ou autre. Plus sur Lukinski.fr. Ce délai est de […]
Réserve d’entretien (WEG) – Chaque copropriétaire peut exiger l’accumulation d’une réserve d’entretien, qui n’est toutefois pas obligatoire. Cette réserve est accumulée pour prévenir les problèmes de liquidité et la détérioration d’un bien immobilier. Le montant de la réserve d’entretien dépend de ce qu’un propriétaire prévoyant économiserait pour l’entretien de son bien immobilier. Explorez page d’accueil. […]
Droit de rétractation – Si le contrat a été conclu en dehors des locaux d’un agent immobilier ou par des moyens de communication à distance, le consommateur dispose d’un droit de rétractation. Visitez page d’accueil. Le droit de rétractation n’existe donc que dans les cas où la loi accorde expressément un tel droit. Si tel […]
L’immobilier en tant que placement financier – Un investissement est un placement financier à long terme qui doit apporter des avantages particuliers à l’avenir. En conséquence, la valeur d’un bien immobilier peut être augmentée de manière décisive si les propriétaires investissent dans l’existence et l’aménagement de leur bien. Cela permet de créer des perspectives supplémentaires, […]
Décompte annuel – Chaque copropriétaire est tenu de supporter les coûts de la propriété commune, de l’entretien ainsi que de la remise en état de l’usage commun, qui sont enregistrés et décomptés dans le décompte annuel. Visitez Lukinski.fr. Les frais à payer comprennent entre autres les frais d’exploitation tels que le nettoyage des rues, l’enlèvement […]
Délai de blocage annuel – Si le bailleur souhaite augmenter le loyer, il ne peut le demander que si le loyer est resté inchangé depuis 15 mois. Ces 15 mois se composent des 12 mois de la période de blocage annuelle et des trois mois de réflexion du locataire. Plus: louer un bien. Le délai […]
Surface habitable – Par surface habitable, on entend la surface habitable d’un terrain en mètres carrés. Plus sur Lukinski. La surface habitable totale joue un rôle décisif dans le calcul du loyer des biens immobiliers, dans la valeur de rendement des évaluations de valeur et dans d’autres choses. L’utilisation d’une surface habitable joue également un […]
L’achat n’interrompt pas la location – L’achat d’un bien immobilier n’interrompt pas la location. Guide: conseils de location. Cela signifie que si un propriétaire souhaite vendre son bien immobilier loué, l’acquéreur poursuit le contrat de location en tant que nouveau bailleur. Cela signifie que le nouveau propriétaire est lié par le contrat de location et […]
