Archive d’étiquettes pour : Bestel

Décompte annuel de la copropriété

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Décompte annuel – Chaque copropriétaire est tenu de supporter les coûts de la propriété commune, de l’entretien ainsi que de la remise en état de l’usage commun, qui sont enregistrés et décomptés dans le décompte annuel. Les frais à payer comprennent entre autres les frais d’exploitation tels que le nettoyage des rues, l’enlèvement des ordures […]

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Délai de blocage annuel de l’augmentation de loyer

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Délai de blocage annuel – Si le bailleur souhaite augmenter le loyer, il ne peut le demander que si le loyer est resté inchangé depuis 15 mois. Ces 15 mois se composent des 12 mois de la période de blocage annuelle et des trois mois de réflexion du locataire. Le délai de blocage annuel est […]

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Surface habitable d’un terrain

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Surface habitable – Par surface habitable, on entend la surface habitable d’un terrain en mètres carrés. La surface habitable totale joue un rôle décisif dans le calcul du loyer des biens immobiliers, dans la valeur de rendement des évaluations de valeur et dans d’autres choses. L’utilisation d’une surface habitable joue également un rôle important dans […]

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L’achat n’annule pas la location d’un bien immobilier

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L’achat n’interrompt pas la location – L’achat d’un bien immobilier n’interrompt pas la location. Cela signifie que si un propriétaire souhaite vendre son bien immobilier loué, l’acquéreur poursuit le contrat de location en tant que nouveau bailleur. Cela signifie que le nouveau propriétaire est lié par le contrat de location et qu’il ne peut en […]

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Sociétés de logement dans les villes et communes

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Sociétés de logement – Les sociétés de logement sont responsables de la gestion des biens immobiliers dans les villes ou les communes et sont généralement également chargées de la construction de logements sociaux. Leurs tâches primaires consistent à gérer des appartements à louer contre un loyer ou à louer des salles de spectacle, des garages […]

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Code civil du droit civil

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Code civil – Le code civil est la source juridique centrale et donc la plus importante du droit civil. Il comprend cinq livres qui se composent d’une partie générale, du droit des obligations, du droit matériel, du droit de la famille et du droit successoral. Le code civil couvre donc presque tous les domaines de […]

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Contrat de location d’un bien immobilier

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Contrat de location – Le contrat de location est un contrat écrit qui est préparé par l’agent immobilier pour le locataire et le bailleur. Ce contrat doit être à la base de toute relation de location afin que celle-ci soit juridiquement valable pour les deux parties. Le contrat de location contient l’obligation du bailleur d’accorder […]

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Modernisation (WEG) d’un bien immobilier

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Modernisation (WEG) – La modernisation comprend toutes les mesures de construction prises par le propriétaire dans le but d’augmenter durablement la valeur d’usage du bien immobilier et d’améliorer durablement les conditions d’habitation. Dans le cas de la propriété individuelle, le propriétaire de l’appartement peut procéder à tout type de modernisation, mais dans le cas de […]

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Lien économique du courtier

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Quand l’agent immobilier est-il économiquement lié à l’une des parties impliquées dans la transaction immobilière ? Que signifie cette formulation et que signifie-t-elle dans le cadre du processus de vente d’un bien immobilier ? Le vendeur et l’acheteur d’une maison ou d’un appartement sont-ils concernés de la même manière par une éventuelle interdépendance ? Au […]

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Garantie de loyer comme garantie de sécurité

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Garantie de loyer – La garantie de loyer est une garantie classique que le locataire verse au bailleur. L’objectif de la garantie de loyer est de permettre au bailleur de se couvrir au cas où le locataire ne pourrait plus remplir ses obligations contractuelles et ne pourrait plus payer le loyer. Le locataire peut payer […]

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Plan économique dans les copropriétés

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Plan économique – Les propriétaires d’appartements et de parties d’appartements sont informés par le plan économique des frais et contributions de la propriété commune à payer au cours de l’année civile à venir. L’administrateur d’une copropriété est responsable de l’établissement du plan économique. En raison des frais d’entretien courant de l’immeuble, le syndic a besoin […]

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Allocation de logement en rapport avec le plan économique

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Allocation de logement – L’allocation de logement est le montant que le copropriétaire doit payer mensuellement à l’avance à l’administrateur sur la base de son plan de gestion individuel établi pour un appartement ou une partie d’appartement. Chaque copropriétaire d’une copropriété est tenu de payer les avances de l’allocation de logement. Si un copropriétaire est […]

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