Portail immobilier avec agent immobilier virtuel – En Israël, le premier portail immobilier utilise un avatar virtuel (personne numérique) pour la présentation de maisons et d’appartements. Un nouvel outil pour les agents immobiliers et les portails dans la commercialisation de biens immobiliers et notamment dans l’approche de groupes cibles jeunes et très numériques. Des innovations dans le marketing, un regard sur le projet et quelques autres aspects intéressants dans le secteur de l’immobilier, par exemple l’impression 3D pour les maisons. Immobilier, marketing, technologies.

Agent immobilier virtuel : l’immobilier 4.0

Lorsque l’on demande à des architectes, des maîtres d’ouvrage et d’autres personnes du secteur immobilier ce qui les inspire, c’est généralement l’avenir. L’avenir, c’est le changement de la réalité et apporte toujours différents aspects.

Alors que le monde de l’immobilier ne cesse de tourner au fil des années, que les bâtiments se modernisent, qu’ils consomment moins d’énergie, qu’ils créent d’autres paysages urbains, la présentation des biens immobiliers est souvent restée figée sur place, dans l’annonce immobilière classique.

L’architecture du futur : un seul exemple à Berlin

Pour rester dans l’exemple de l’architecture, des bureaux d’architectes comme par exemple Graft à Berlin montrent comment on peut concevoir des bâtiments modernes pour des villes tournées vers l’avenir. Un développement urbain qui ne s’exprime plus par des façades typiques et ennuyeuses, mais par des éléments, des formes et des matériaux qui apportent des points chauds visuels totalement nouveaux à l’architecture urbaine.

Si l’on regarde par exemple les villas construites par les architectes à Berlin, par exemple à Grunewald, on reconnaît cette architecture unique à des centaines de mètres. Ainsi que la « Villa M », un cube de plaques de céramique, chacune unique. De l’extérieur, l’ensemble de l’architecture fait penser à un bloc erratique géant. Une véritable pièce unique, tout comme l’enveloppe extérieure en céramique. Dans tout Berlin Grunewald, un objet unique. Il faut des précurseurs de ce genre pour que de nouvelles idées puissent voir le jour.

Mais les précurseurs ne se trouvent pas seulement dans l’architecture. Il existe désormais aussi le premier portail immobilier, avec un avatar virtuel « Ella », pour la présentation.

Changement dans la présentation : exposé virtuel

Et si l’on pouvait présenter chaque bien immobilier de manière modérée, sans avoir à se rendre sur place ? Ce sera possible en 2021 !

Des avatars numériques présentent des biens immobiliers

Tout d’abord, qu’est-ce qu’un avatar numérique ? La numérisation prend de l’ampleur. Dans l’architecture, comme décrit ci-dessus, dans la technique du bâtiment et également dans la présentation. Des personnes virtuelles et numériques se chargent donc de la présentation et de la modération.

Pour les agents immobiliers suprarégionaux en particulier, qui ont des biens non seulement dans leur propre région, mais aussi dans d’autres villes, Länder ou même pays, la présentation d’un bien immobilier est liée à des dépenses relativement importantes. Des voyages doivent être organisés, non seulement pour l’agent immobilier lui-même, mais aussi pour l’acheteur potentiel, dans une étape ultérieure.

Avec cette nouvelle technologie, il est possible de sauter tout le processus complexe, le bien immobilier est présenté par un avatar numérique.

• Agence de mannequins : Ella (VR)

Exemple de site web : Portail immobilier avec présentation numérique

Les images valent mieux que mille mots, voici donc une petite vidéo :

Source : GetKey

Pour la première fois au monde, un avatar virtuel présente un bien immobilier. Un exploit absolu ! La technologie s’allie ici à l’un des plus grands secteurs économiques de la planète, l’immobilier.

Code de programmation & conception CGI : concrétiser les idées

Les avatars numériques sont animés à partir de codes de programmation, parfois retravaillés avec un design CGI. C’est ainsi que naissent des idées, des personnages virtuels qui peuvent ensuite voyager dans des lieux, parler de sujets et bien plus encore.

En fait, nous n’en sommes qu’au début du voyage dans le secteur de l’immobilier.

Usines de préfabrication XXL et imprimantes 3D

Usines de préfabrication XXL – Aujourd’hui, les premières usines sont en train de développer des éléments préfabriqués entiers pour des immeubles, pour des lotissements entiers, et non plus seulement la maison préfabriquée individuelle.

Imprimante 3D – Les imprimantes 3D forment désormais des maisons, de sorte que les matériaux de construction ne doivent plus être achetés à grands frais, tout sort simplement et rapidement de l’impression 3D. Voici une petite vidéo de démonstration montrant comment une imprimante 3D construit une maison en très peu de temps.

Tout comme les entreprises de construction, les promoteurs immobiliers et l’industrie de la construction changent, la commercialisation des biens immobiliers va également évoluer avec la numérisation.

Présentation de la maison & de l’appartement par des vidéos : Interrégional

Jusqu’à présent, les exposés immobiliers étaient préférés par presque tout le monde. Aucune technologie de présentation ne s’est vraiment imposée, par exemple les visites de maisons à 360°. Pourquoi ? Il manque l’élément humain, quelqu’un qui guide à travers l’objet.

Bien sûr, il était possible de couvrir la présentation en tant qu’agent immobilier par une vidéo, ainsi les personnes intéressées voient le bien immobilier avant de le visiter (uniquement à l’aide de photos). Mais cela présente deux inconvénients. Soit on doit présenter soi-même, c’est-à-dire être sur place, soit quelqu’un d’autre doit le faire et transmettre le même esprit, le même savoir-faire que l’agent immobilier. Un autre inconvénient, la langue. Vous connaissez l’israélien ? De l’espagnol ? En français ?

En résumé, la présentation d’un bien immobilier a différents facteurs, du lieu aux langues. Ainsi, dès que les biens immobiliers ne doivent plus seulement toucher un public régional, mais un public national ou international, le coût de la présentation augmente.

Attirer de nouveaux groupes cibles : Outil marketing pour les courtiers / portails

Tout comme l’ensemble de l’économie, l’immobilier est une question d’offre et de demande. La nouvelle génération de futurs propriétaires immobiliers, par achat ou héritage, a grandi avec Internet. Ils sautent sur d’autres supports (facteur de déclenchement).

C’est pourquoi de nouveaux concepts sont nécessaires, y compris dans le marketing immobilier. D’une part, dans la commercialisation d’appartements en copropriété vendus individuellement à des particuliers, par exemple via des portails immobiliers, et d’autre part, dans la vente de biens immobiliers de luxe, qui sont plus difficiles à vendre via un descriptif immobilier mal fait, sous forme de PDF.

Celui qui veut en outre faire preuve d’innovation ne peut éviter de recourir à de nouvelles stratégies de commercialisation. Au début, Bill Gates (fondateur de Microsoft) n’avait donné que quelques années à Internet. Aujourd’hui, plus de 20 ans plus tard, de nombreuses agences immobilières, bureaux de courtage et portails immobiliers utilisent les réseaux sociaux comme Facebook et Instagram(Social Marketing [externe]).

Stratégie : atteindre la génération Z

En Israël, un nouveau projet a été lancé, qui n’a encore jamais existé dans le monde. Les biens immobiliers présentés ici par « Ella » sont ceux que l’on peut déjà voir dans l’exemple vidéo ci-dessus.

Source : GetKey

L’utilisation de la voix dans la technologie – mettre des personnes numériques dans des spots publicitaires, leur insuffler des émotions, un travail vraiment difficile. L’étape suivante consistait à intégrer la langue, de sorte qu’Ella devienne un talent multilingue. Comme on peut le voir dans l’exemple vidéo (ci-dessus), par exemple en hébreu. Ainsi, les clients israéliens sont spécialement visés par le site web.