Changement de charges en rapport avec le bien immobilier

Transfert de charges – Lorsqu’un acquéreur achète un bien immobilier, non seulement la jouissance du bien lui est transférée, mais également les charges. Les charges sont, entre autres, toutes les obligations de paiement en suspens liées au bien immobilier. Ces charges peuvent être d’origine privée ou publique. Une charge publique désigne entre autres l’impôt foncier du bien immobilier et une charge privée désigne par exemple l’assurance du bâtiment.

Aperçu du transfert de charges : Reprise des charges lors de l’acquisition d’un bien immobilier

• Après l’achat d’un bien immobilier, ce ne sont pas seulement les avantages qui sont transférés à l’acquéreur, mais aussi les charges.
• Charges : obligations de paiement ouvertes en rapport avec le bien immobilier
• Les charges peuvent être privées ou publiques.
• Charge publique : par ex. taxe foncière de l’immeuble
• Charge privée : par ex. l’assurance bâtiment

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