Profession : agent immobilier – Certains le savaient déjà lorsqu’ils étaient encore à l’école primaire et d’autres ne le savent pas encore lorsqu’ils ont déjà terminé l’école et sont sur le point d’entrer dans la vie active. Pour beaucoup, le choix d’une profession s’avère être une tâche extrêmement difficile. Ce n’est pas étonnant, car il […]
Renseignements sur les sites contaminés – Les renseignements sur les sites contaminés se rapportent à la constructibilité d’un terrain en relation avec les modifications du sol dues à d’anciens dépôts. Si la statique du sol doit être adaptée ou le matériau de remplissage enlevé, cela peut être très coûteux. Pour éviter cela, il est conseillé […]
Dépréciation de la valeur d’âge – La dépréciation de la valeur d’âge se réfère à la durée d’utilisation totale d’un bien immobilier en relation avec la valeur vénale. Si la durée de vie restante d’un bien immobilier est réduite, une dépréciation de la valeur de vieillissement est prise en compte. Les facteurs à prendre en […]
Administration forcée – Lorsqu’une administration forcée d’un bien immobilier est ordonnée par le tribunal d’instance à la demande d’un créancier, celui-ci a accès aux revenus de ce bien. La différence avec la vente forcée est que le créancier n’est pas remboursé par la substance d’un bien immobilier, mais par les revenus courants du bien. La […]
Action en annulation – L’action en annulation permet à un copropriétaire d’attaquer une décision de l’assemblée générale des copropriétaires et de la faire annuler par le tribunal. La particularité de cette action réside dans le fait qu’elle modifie directement la situation juridique en raison de la suppression des effets juridiques. L’action en annulation doit être […]
Mur mitoyen – Le mur mitoyen est construit contre le mur du voisin. En raison de l’extension contre le mur voisin, l’accord du voisin est nécessaire. En dépassant la limite de la propriété voisine, le voisin peut utiliser le mur pour ses propres mesures de construction et l’autorise à faire lui-même une extension. Vue d’ensemble […]
Attestation du bailleur, attestation de logement – Lorsque vous emménagez dans un appartement ou une maison, l’attestation du bailleur est toujours un sujet important dont il faut tenir compte afin d’éviter des frais inutiles. Elle a été introduite en raison d’un grand nombre d’adresses dites fictives, qui étaient volontiers utilisées pour des activités criminelles. Attestation […]
Loyer chaud – Le loyer chaud comprend, outre le loyer froid, les frais d’exploitation chauds. Les frais d’exploitation chauds comprennent les frais de chauffage et d’eau chaude d’un ménage, et donc également les travaux d’entretien du chauffage et les frais de ramonage. Ces frais sont payés par le locataire au propriétaire, qui les reverse ensuite […]
Tromperie frauduleuse (contrat de vente) – La tromperie frauduleuse est une manipulation intentionnelle du contrat de vente. Si le vendeur ou l’agent immobilier connaît certains défauts du bien et tente de les dissimuler ou affirme certaines choses sur le bien, il s’agit d’une fraude. Il y a tromperie intentionnelle lorsque le vendeur ou l’agent immobilier […]
Construction sèche – Par construction sèche, on entend les parties à l’intérieur d’un bâtiment qui ne sont pas en béton ou en pierre et qui ne font pas partie des éléments porteurs du bâtiment. La construction sèche est donc un mode de construction dans lequel les murs ou les sols sont construits ou recouverts de […]
Soumission à l’exécution forcée pour le prix de vente – Tout contrat de vente d’un bien immobilier contient une clause de soumission. Cette clause stipule que le vendeur d’un bien immobilier peut immédiatement procéder à une exécution forcée et demander le paiement du prix d’achat à l’acheteur si celui-ci ne paie pas le prix d’achat […]
Compte fiduciaire (notaire) – La particularité d’un compte fiduciaire est que le titulaire du compte n’est pas le propriétaire des biens qui s’y trouvent. Le titulaire est généralement un notaire ou un avocat qui gère les actifs du propriétaire. Un compte fiduciaire est régulièrement nécessaire, en particulier lors de la vente de terrains et de […]
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